公积金组合贷款全面放开 这9家银行想去哪办都可以！

青岛新闻网11月2日讯（记者李倍）今日，青岛市住房公积金管理中心召开房地产开发企业服务推介会，就今年以来青岛市推动“放管服”改革，有关公积金贷款流程优化调整、组合贷款模式调整、申贷证明材料减证增效等方面的工作情况进行了介绍，并重申了房企不得拒贷公积金有关政策规定，进一步推动公积金贷款合作签约顺利开展。

近年来，住房公积金贷款由于政策性低利率优势，已成为广大缴存职工购买住房的融资首选，其中商贷公积金组合贷款因具有更高的实用性，受到了市民较多的关注。

此次会议中，对组合贷款进行了优化调整，实现受托银行与抵押权银行分离，解决了绑定银行开户问题，对此，记者采访了市住房公积金管理中心贷款处曲处长，对公积金该项举措进行了详细解析。

“组合贷款之前是会指定合作银行，该家银行在公积金管理中心开户后才能办理组合贷款，因此非开户银行无法办理，这就对职工组合贷款造成了一定的局限性。”曲处长说：“比如之前购房职工会遇到只有某家银行的某个支行可以办理组合贷款，而房企指定的抵押贷款银行并非该支行，这种情况只能让职工放弃办理组合贷款。”

现在市住房公积金管理中心实行组合贷款全面放开，只要是总行与公积金管理中心签署协议，则其下属所有网点均可办理组合贷款，便民制度更加宽泛。“只要签署协议，那么政策适用于市住房公积金管理中心下设所有管理处，也同样适用于银行下设所有可以办理贷款的网点，不再局限于某一家某一处。”曲处长介绍说，“目前已经签署协议的银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、青岛银行及农商银行，未来将争取覆盖到青岛所有银行。”

此外，曲处长还表示，公积金管理中心致力于打破多年来组合贷款的“壁垒”，真正做到惠民便民。下一步市住房公积金管理中心还将要求组合贷款的审批速度进一步提速，全面实施便民增效服务，让广大职工真正享受到公积金“保障性、互助性”的重要职能。

公积金可以用来申请信用贷款吗

每个月各单位受薪人士的工资里都会付出一笔住房公积金，但是如果你不需要买房、租房、交房贷，那这笔钱还能用在什么地方呢？小编了解到，近期多家银行推出了公积金个人信用贷款，只要你缴存住房公积金一年以上，不用任何抵押担保，就可以向银行申请获得一笔个人信用贷款了。

公积金可以用来申请信用贷款吗？

一、公积金申请信用贷款的条件：连续缴存一年以上，无不良信用记录

以近期推出的“公喜贷”为例，凡是缴存公积金的市民，只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，就可以用身份证和公积金缴存证明材料，直接到银行各营业网点申请信用贷款。银行在审核公积金信用贷款申请时，还需查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好者，才可能获得贷款。

二、公积金申请信用贷款的额度：与年缴存额有关，最高可贷50万元

凭公积金申办信用贷款可以贷到多少钱呢？按照民生银行的规定，申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍，最高不超过50万元。

单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年，按月付息，到期还本，比按揭贷款的压力要小，资金使用效率更大。贷款利率方面，每个银行标准不同，利息也不同。

三、公积金信用贷款的用处：只能用于个人消费，不能拿来投资

需要注意的是，成功申请到该类贷款后，这笔钱的用途并不能由自己的意愿决定。用公积金获得的信用贷款只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能拿去买理财产品、基金、股票等，也就是说不能用于投资。

四、公积金信用贷款影响买房吗：公积金并没抵押给银行，不影响买房

那么现在用公积金申办了信用贷款，以后买房怎么办？公积金信用贷款不会影响公积金买房。当申请公积金信用贷款时余额并没有抵押给银行，在成功办理公积金信用贷款后，无论是公积金买房还是提取公积金，都不会受到任何影响

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住房公积金贷款怎么贷？哪个银行最容易通过？缴满半年能贷多少？

本文重点内容导读：

本文主要科普深圳公积金贷款额度计算、深圳公积金贷款申请所需条件、深圳公积金贷款申请流程和额度提升办法等相关内容；

简洁明了，浅显易懂，即使是刚参加工作的小白，也能很快掌握公积金贷款的办理操作！

前言：

公积金贷款是市面上利息最低最实惠的一种贷款。作为小白，我们买车买房一定不能错过。

以住房贷款100万元为例：

2021年深首套房商业贷款利率在5.39%-7%左右，公积金贷款利率则只有2.75%-3.25%，如果贷款30年，选用公积金贷款可以省下50万元，这足以让你在BBA中任意选择一个品牌的中档豪华车了。

一、公积金住房贷款最高可贷多少钱？

目前四大一线城市的最高额度不同：北京120万上海/广州100万深圳90万。

通常，公积金贷款金额取决于四个指标：

借款人的还款能力、按揭成数、公积金账户余额和各地贷款最高限额。

根据四个标准的计算公式计算出的最小值，就是借款人实际可以贷款的最高金额。

此外，每个城市的计算标准也略有不同，比如广州，公积金贷款金额还需核查您的月存款金额和退休年龄的剩余月数。

二、深圳公积金可贷额度具体怎么算？

深圳公积金贷款可贷额度取决于申请人账户余额：

1.单个申请人公积金账户余额的14倍。

2.家庭共同申请人公积金账户总余额的14倍。

3.个人申请单笔公积金贷款额度不超过50万，夫妻共同申请人单笔公积金贷款额度不超过90万。

三、深圳住房公积金贷款需要什么条件？

深圳购房申请住房公积金贷款，必须满足以下1至7条全部条款；

1.申请人缴纳住房公积金至少满半年。并且申请时，公积金账户必须是正常存款状态；

2.申请人信用状况良好，有足够还贷能力；

3.申请人在本市无其他公积金贷款申请；

4.申请人已支付完购房首付款；

5.申请人需提供满足要求的担保；

6.申请需符合相关管理政策要求以及公积金管理委员会的其他规定；

四、深圳办理公积金住房贷款所需材料有哪些？

1.贷款人身份证或有效身份证明。

2.户口簿第一页和个人页。

3.深圳暂住证和有效居住证。

4.如果贷款人已婚，还应提供有效的结婚证。

5.其他相关证明:个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人称证明、产权证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心所要求的材料。

五、深圳住房公积金贷款申请流程介绍：

1.查询自己是否符合住房公积金贷款申请条件；

2.准备好相关材料向公积金提出书面申请；

3.等待住房公积金管理中心审查；

4.申请通过后，公积金管理中心对抵押物重新评估；

5.签订借款合同并放款；

6.借款人按时每月还款。

六、公积金贷款申请到下款需要多长时间？

从申请到下款一般需要1-3个月。

申请时，借款人需携带购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料和证件，以免材料不齐白跑一趟。

七、公积金贷款额度提升办法有哪些？

公积金贷款是银行能给到我们的最便宜贷款，贷款金额尽量往最高额度去贷。

那么怎样才能让我们的贷款额度变得更高呢？

名息君为您整理了下面3种参考方法：

1.想办法增加自己公积金账户余额：

如果你确定在这个城市买房，没有特殊情况，不要轻易花账户里的钱。因为账户余额越高，你能贷款的额度就越高；

2.夫妻双方一起共同贷款:

夫妻共同贷款额度比个人申请额度更大。比如深圳，个人申请最高能贷50万，夫妻共同申请最高可贷90万；

3.贷款金额大的话尽量选择组合贷款：

组合贷也就是公积金贷款+商业贷款的组合。比如夫妻买房还差120万，可以选择80万的公积金贷款，剩下的40万用商业贷款解决，多留点现金流在手已防备不测所需。

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最后总结：

以上是名息君本次为大家分享的深圳公积金贷款相关额度、条件、流程、下款等小白知识科普文，希望大家喜欢和收藏，如需了解更多贷款攻略和信息，可以关注名息君，并直接给名息君留言沟通。