新政出台！嘉兴公积金个人最高贷款额度上调至40万

浙江新闻客户端记者沈烨婷

为更好地发挥住房公积金互助保障作用，支持职工合理住房消费需求，经嘉兴市住房公积金管委会四届三次会议审议通过，自5月1日起，嘉兴市调整优化住房公积金有关使用政策，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。快来看看本次调整优化涉及哪些内容吧！

一、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

二、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

三、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。

调整住房公积金有关使用政策的解读

问：此次调整住房公积金有关使用政策的主要目的是什么？

为贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好地发挥住房公积金保障普惠作用，支持缴存职工合理住房消费需求，加大对刚需住房消费的支持力度，根据国务院《住房公积金管理条例》和省、市有关文件会议精神，对我市住房公积金相关使用政策进行调整优化，并经市住房公积金管理委员会四届三次会议审议通过。

问：此次调整住房公积金有关使用政策的主要内容有哪些？

本次调整住房公积金使用政策的主要内容有：一是上浮首套首次住房公积金贷款最高额度。在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。二是上浮住房公积金保底贷款额度。在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

问：此次单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元，是否只针对首次使用公积金贷款购买家庭首套自住住房？

是的。在嘉兴市内正常缴存职工首次使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

问：在本市外正常缴存的缴存职工，符合本市公积金贷款政策，首次使用公积金贷款购买家庭首套自住住房，可以享受上浮政策吗？

不可以。在浙江省内嘉兴市外正常缴存职工使用公积金贷款购买家庭自住住房的，最高贷款额度保持不变，即单人30万元，双人及以上60万元。

问：首套首次住房公积金贷款最高额度上浮后，贷款额度计算倍数是否变化？

没有变化。贷款额度计算倍数还是10倍。即缴存职工申请住房公积金贷款40万元，其个人住房公积金账户存储余额不得低于4万元，且在住房公积金贷款未结清前不得提取。

问：住房公积金保底贷款政策是什么？

购买家庭首套自住住房且首次申请公积金贷款的职工家庭可享受保底贷款，个人可贷额度不足20万元时按20万元计算。

问：额度上浮后，各类人才公积金贷款最高可贷额度是多少？

本次最高额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用，各类人才包括取得全日制本科及以上学历学位证书或技师职业资格证书的人才，仍按单人缴存30万元、双人及以上缴存60万元的基础贷款限额确定其最高可贷额度。

问：嘉兴市住房公积金贷款的住房套数认定标准是什么？

根据借款申请人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在嘉兴市及缴存地不动产登记部门信息系统查询到的住房信息、全国住房公积金微信小程序查询到的住房公积金贷款记录，以及中国人民银行个人信用报告中商业性个人住房贷款所购住房信息作为认定标准：

（一）除拟申请住房公积金贷款所购房屋外无其他住房的按首套房认定；

（二）除拟申请住房公积金贷款所购房屋外只有其他一套住房的按第二套房认定；

（三）借款申请人属两代以内直系亲属关系，每代各有一套住房，现共同购房申请住房公积金贷款的，按第二套住房认定；

（四）在城市品质提升、有机更新、旧城改造等过程中，已被征收尚未办妥注销登记的住房不计入房屋套数。

根据住建部、人民银行等部委的规定要求，公积金管理部门不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

问：申请人家庭名下住房贷款所对应的房屋如何进行房屋套数认定？

申请人家庭在全国住房公积金微信小程序有住房公积金贷款，或中国人民银行个人信用报告中有商业性个人住房贷款，该贷款信息所对应的房屋计入申请人家庭住房套数。

申请人家庭名下实际住房套数与公积金管理部门认定结果不一致的，如：贷款信息所对应的房屋已出售，或者与申请人家庭在贷款地登记部门信息系统查询到的住房信息有重叠的，申请人须提供相应的证明材料。

问：嘉兴市住房公积金贷款次数认定标准是什么？

（一）住房公积金贷款首次贷款认定：借款申请人（含本人、配偶及共同产权人，下同）在全国住房公积金微信小程序中查询无住房公积金贷款记录的。

（二）住房公积金贷款二次贷款认定：借款申请人在全国住房公积金微信小程序中仅有一次住房公积金贷款记录并已结清。

（三）特殊情形住房公积金贷款次数的认定：

1.借款申请人及其配偶其中一方在婚前已使用过一次住房公积金贷款并已结清，现以夫妻双方名义再次申请住房公积金贷款的，按二次贷款认定；婚前双方均使用过一次住房公积金贷款并已结清，现以夫妻双方名义购房申请住房公积金贷款的，视作第三次贷款不予受理；

2.借款申请人属两代以内直系亲属关系，每代均使用过一次住房公积金贷款并已结清，现共同购房申请住房公积金贷款的，视作第三次贷款不予受理；

3.借款申请人或配偶一方在婚前使用住房公积金贷款购买过一套住房并已结清，另一方婚后参与还款，离异后申请住房公积金贷款的，按首次贷款认定；

4.借款申请人及配偶在婚姻存续期间使用住房公积金贷款购买过一套住房并已结清，离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按二次贷款认定。

公积金管理部门不向已申请使用过两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

问：本次政策调整前已受理的住房公积金个人住房贷款如何执行？

本次政策调整自2022年5月1日起开始执行。在此前已办妥一般抵押登记的住房公积金贷款，仍按原政策执行。

问：以前政策与本政策解答不一致的，是否以本政策解答为准？

是的，以前政策与本政策解答不一致的，以本政策解答为准。

没有贷款过的老板们注意了！嘉兴“融资超市”提供“首贷户”金融支持

来源：嘉兴日报-嘉兴在线

资金是小微企业发展的“生命线”。今年以来，我市金融支持小微企业政策持续加码，小微企业发展迅速，但融资“难、繁、贵”问题依旧制约着企业发展。

能否通过更方便、更实惠的

金融服务为小微企业“输血”“造血”

让小微企业贷得到、贷得快、贷得起?

面对当前的经济形势，人行嘉兴市中心支行在全市金融系统组织开展小微企业“首贷户”拓展专项行动，同时，探索运用数字化手段破解“首贷户”识别难点，为银企合作搭建“信用桥梁”，开辟了小微企业健康发展的广阔空间。

前不久，禾城农商银行南湖支行通过嘉兴市金融信用信息共享平台了解到，某商贸有限责任公司需要金融支持，便第一时间联系上了这家企业。

据了解，这家企业主要从事建筑工程机械与设备租赁，此前运行状态一直良好，因此也从未在银行机构进行过融资。今年以来，由于销售量的大幅增长，导致企业应收账款、存货等科目余额上升，资金产生缺口。

“虽然经营上一直都有资金缺口，但我们公司从来没有与金融机构合作过，所以有些迷茫。听说嘉兴市金融信用信息共享平台很方便，我就在上面浏览各家银行的特色产品。”该商贸有限责任公司相关负责人告诉记者，浏览过程中，禾城农商银行南湖支行“小微企业流动资金贷款”产品吸引了他的目光。

据介绍，这是一款面向辖内所有小微企业发放的用于支持企业日常生产经营周转的本外币贷款业务，手续便，审批快，贷款期限长，最长可达三年。于是，企业负责人通过平台向禾城农商银行南湖支行发送了融资需求。

收到需求后，禾城农商银行南湖支行客户经理及时上门拜访，细致地向该企业负责人介绍了现有的优惠政策以及一系列今后的转贷措施，双方迅速达成合作意向，并成功向企业主发放“首贷”490万元，利率仅为5.15%。

“金融信用信息平台为银企融资双方搭建桥梁，创新了媒介体作用，为企业融资提供了更多选择，从过去单一的企业找银行或银行找企业的模式，转变成双方快速撮合的模式，提升合作成效，解决了小微企业融资难题。”

顺利完成第一次融资后

这家企业负责人对平台赞不绝口

这只是我市深入落实融资畅通工程，提高小微金融服务覆盖面和获得感的一个缩影。为有效解决小微企业融资难、融资贵的结构性问题，今年以来，人行嘉兴市中心支行积极推动金融信用信息共享平台建设，大力扶持纳税良好、经营稳定、成长性好、竞争能力强的中小企业快速成长。

“嘉兴市金融信用信息共享平台是由嘉兴市人民政府主导的、服务于中小企业融资的金融基础设施，以服务中小企业融资为定位，在政府数字化转型的整体框架下，搭建全市统一的金融信用信息共享平台，提升金融机构服务效率和政府机构的服务效能。”人行嘉兴市中心支行相关负责人介绍说。

对企业而言，平台就像是无门槛“融资超市”，加入平台可以全面了解各金融机构的金融产品，从中选择适合自身的，并快速对接金融机构，高效、低成本获得融资。

目前，全市50家金融机构已在该平台发布金融产品421个，服务企业19336家，解决融资需求20138项，融资成交金额967.43亿元，取得了阶段性成果。

下阶段，人行嘉兴市中心支行将基于信用评价，挖掘一批具有发展潜力的小微企业进入平台“培育池”，定期向金融机构推送，对信用较好的企业给予3%到15%的利率优惠。同时，鼓励金融机构下沉服务，突出解决无贷户的“首贷”问题。

来源：读嘉新闻客户端文字记者：沈哲韬编辑：徐宇洁责编：杨洁

公积金偿还商业贷款本息？公积金缴存合规证明申请？

公积金缴存合规证明如何在线上申请？一

登录住房公积金单位网厅

（官网首页“单位网厅”登录，或直接输入单位网厅地址登录）

二

输入单位公积金账户及登录密码，证书认证成功后，登录单位网厅。

三

主页面上点击“开具证明申请”功能按键。

四

在“开具证明申请”界面，填写申请事项、选择申请原因，点击“下载模板”，下载合规证明模板。如需邮寄请选择“是”，并在“邮寄地址”中写清地址及收件人联系方式。

五

在模板中XXXX及空白待填写处，按照公司实际确保填写无误后，加盖公章。

在单位网厅“开具证明申请”界面，附件上传处将填写好的申请上传。

六

点击“确定”，系统提示合规证明申请上传成功。单位经办人也可以在单位网厅查看合规证明申请审批进度。

后续中心将根据实际情况进行审批反馈。审核通过后会电话通知领取或邮寄。

按年提取公积金偿还商业贷款本息如何在线操作？一、登录浙里办APP,搜索事项“偿还购房贷款本息提取”；在“办事”列表中找到“偿还购房贷款本息提取公积金”，点击“在线办理”。

二、进行刷脸验证，并选择办理情况（目前仅支持申请人本人办理，委托办理仍需至窗口办理）。

三、进入在线填报界面，首先选择嘉兴公积金中心，其次在“购房合同号”或“不动产权证”任选一项；再次选择房屋所在城市；最后输入正确的“商业贷款银行”及“商业贷款合同号”，并点击下一步。

四、填写“申请提取金额（元）”，申请的金额不超过一年内正常还款的还贷总额，且申请的金额不能超过“本次可提取最大金额（元）”；选择收款银行及账户（本人名下一类账户）后点击下一步。

五、进入材料上传界面，目前嘉兴公积金仅需提供还款明细、身份证、借款合同三项内容，其中身份证为已共享获取的材料无需重复上传，还款明细需放款银行的签章凭证。（注：其余材料中有“*”标记的为其他地市住房公积金所必填项，嘉兴地区的缴存职工可重复拍入借款合同首页，后台工作人员在审核过程中会做删除处理。）再次点击“下一步”，进入信息确认界面，确认个人申请信息准确无误后，点击“提交”按钮，进行认证后提交成功。

六、提取申请提交成功后，中心将进行后续审核，审核成功后资金将划至申请人收款银行卡。