泰州地区首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款落地兴化
为农牧业插上“金融的翅膀”“内蒙古土地抵押贷款线上金融产品暨数字农牧业综合服务平台”今日启动
生猪贷、家鱼贷、宅基贷……这些抵押物在广清接合片区也能贷到款
泰州地区首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款落地兴化
交汇点讯“以农村集体经营性建设用地使用权抵押融资，增加了我公司授信额度，贷款年利率仅有4.65%，低于其他贷款1.5个百分点，既解决了担保难题，又降低了融资成本。”兴化市恒泰锌业有限公司负责人何勇生欣喜地表示，“这笔贷款真是解了我们的燃眉之急，减轻了我们不少的资金压力！”
恒泰锌业是一家从事氧化锌及锌锭加工、销售的小微企业，企业占地10亩，其中集体土地5亩。受疫情影响，企业资金链收紧，希望得到银行信贷支持。得知企业面临的困境后，在人民银行兴化市支行、兴化市自然资源与规划局的指导和推动下，常熟农商行兴化支行主动上门宣传信贷政策，简化审贷流程，成功向恒泰锌业投放贷款500万元。
“这是首次以农村集体经营性建设用地使用权抵押的方式，无附加担保，并将贷款利率降至4.65%，与同期同质同档的国有土地抵押贷款持平，支持企业渡过疫情难关。”常熟农商行兴化支行副行长朱思斌表示，该笔贷款的投放，标志着泰州地区首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款成功落地兴化。
据悉，农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款是指以产权清晰的集体经营性建设用地使用权作为抵押财产，由银行业金融机构向符合条件的借款人发放的在约定期限内还本付息的贷款。
人民银行兴化市支行行长凌彤介绍，该市通过出台《兴化市农村集体经营性建设用地入市管理办法》、《兴化市农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点暂行办法》，确立了农村集体土地与国有土地同价同权、同等入市等基本原则，建立了人民银行、行政审批局、自然资源与规划局、人民法院与商业银行等五方沟通协调机制，从抵押登记、贷款管理、风险控制和纠纷处理等多个角度对农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点进行全流程管理，并建立监测评估制度，确保放贷过程规范、有序、快速推进，为县域中小银行机构探索新型担保模式、盘活农村产权资本助力实体经济发展做出有益探索。
下一步，人民银行兴化市支行将完善扶持政策、明确主办行机制，积极探索农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款投放、收回、使用权转让、风险补偿等“闭环”机制，进一步做大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款规模。
通讯员陆国锦李俊
编辑:王舒婷
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为农牧业插上“金融的翅膀”“内蒙古土地抵押贷款线上金融产品暨数字农牧业综合服务平台”今日启动
本报记者李娜、刘哲4月29日，“内蒙古土地抵押贷款线上金融产品暨数字农牧业综合服务平台”联合发布会在呼和浩特市举办。内蒙古自治区党委常委、自治区常务副主席黄志强出席发布会。
近年来，自治区金融办靠前服务、主动作为，积极引导金融机构助力我区农畜产品生产基地建设，推动金融与农牧业融合发展，与自治区农牧厅创新合作，充分利用土地确权数据，联合中国建设银行内蒙古自治区分行打造土地抵押贷款线上金融产品暨数字农牧业综合服务平台，着力推动土地资源转变为土地资产。该平台通过连接全区土地确权数据，为传统线下土地经营权流转提供真实规范的线上交易工具，直接解决“农户有多少地、土地值多少钱、抵押是否唯一”三个核心问题，有效盘活土地数据资源，降低银行融资风险。同时，通过创新土地抵押贷款线上金融产品，随借随还、按需支用，让广大农牧民足不出户即可获得更加便捷、更为实惠的金融服务，进一步解决我区农牧业融资难、融资慢、融资贵问题。
下一步，数字农牧业综合服务平台将逐步优化升级，进一步扩展服务功能，同时向更多的金融机构开放共享，提供更多优质农牧业金融产品，让金融爱上农牧业，为农牧业插上“金融的翅膀”，助力自治区乡村振兴和农牧业高质量发展。
来源：财会信报社
责任编辑：冬阳
生猪贷、家鱼贷、宅基贷……这些抵押物在广清接合片区也能贷到款
及时破解农村融资难题，关系到乡村振兴战略的实施。国家城乡融合发展试验区广清接合片区建设两年多来，片区内广州清远相关部门创新金融产品，推出了生猪贷、家鱼贷、宅基贷等一系列信贷产品，扩大了农村抵押物范围，解了不少农业经营主题的燃眉之急。
“拿到这2.3亿元的低息贷款，我的底气也足了很多。”广州市天生卫康食品有限公司董事长刘远德表示，2020年疫情后，他的企业以生猪作为抵押物获得建设银行广州花都分行的贷款，为企业渡过困境提供了有力保障。
生猪贷漫画。
不少农业经营主体面临融资难题
融资难融资贵一直是不少农村地区发展的一大难题。由于缺少抵押物，农户等农业经营主体很难从银行贷到款。
广州市天生卫康食品有限公司是省重点农业龙头企业。2020年疫情后，很多地区封路导致饲料短缺和成本上涨，猪肉销售终端也持续亏损，很多小的养殖场都难以为继，天生卫康也面临巨大困境。
天生卫康所在的花都区是广州的北大门，属于广清接合片区。2019年12月19日，由国家发展改革委、中央农村工作领导小组办公室、农业农村部、公安部等十八部门联合印发了《国家城乡融合发展试验区改革方案》，广东广清接合片区入选，试验重点即包括完善农村产权抵押担保权能。
许广高速广州与清远交界处。
确保粮食、生猪等重要农产品的供应，是“六保”的重要一环，也是一项民生工程。相关部门获悉天生卫康的困境后，立即开展实地走访调研，掌握企业生猪生产情况，对接融资需求。
“感谢大家，帮助我的猪场化危为机收获行业红利。拿到这2.3亿元的低息贷款让我的底气也足了很多。4%的利率太让人意外了！”刘远德激动地说。
创新金融产品助力乡村振兴
刘远德通过生猪贷拿到的贷款，是广清接合片区创新金融产品的一个缩影。国家城乡融合发展试验区广清接合片区建设两年多来，片区内广州清远相关部门创新金融产品，推出了生猪贷、家鱼贷、宅基贷等一系列信贷产品，扩大了农村抵押物范围，推动了乡村振兴工作。
位于广清接合片区的邓山村党建公园。
此外，广清接合片区内花都区家鱼贷已实现贷款101笔共2659.1万元、以农村闲置宅基地使用权作为担保实现贷款1.5亿元。增城区以农村土地承包经营权抵押为某公司授信2100万元、投放2笔农村产权质押贷款合计2000万元。开展“整村授信”“整园授信”“整村建档”等金融新模式探索。花都区148家农户获授信2701万元、从化区211家建档农户获贷款超1亿元、增城区100条村建档村累计发放贷款金额超1亿元。
清远市相关部门通过引导金融机构推出金土地、政银保合作贷款和农村承包土地经营权抵押贷款、农地宝、农易贷、美丽乡村贷、民宿贷、生猪贷等信贷产品，扩大了农村抵押物范围，还探索发放农村土地经营权流转证，作为抵押凭证向金融机构申请贷款。清城区东城长埔村农户通过农易贷获得土地承包经营权质押贷款15万元。清新区浸潭镇下迳组将集体统筹124亩土地流转互农农业种养专业合作社，合作社凭农村土地经营权流转证向金融机构融资贷款30万元，解决了经营资金问题。
广州市有关部门负责同志介绍，2021年按照国家、省的部署，广州围绕8项试验任务，积极探索建立城乡融合发展体制机制和政策体系，推进年度重点改革任务落地，出台实施30多项改革政策（方案），打造18多个先行示范点，形成30多个典型案例。城乡融合发展试验改革有力促进了试验区经济社会发展。
【记者】贺达源
【作者】贺达源
南方社会治理
