外地人在长沙买房技巧？长沙买房限制条件？买房贷款条件？
长沙作为新一线城市，每年有很多人来长沙旅游，被星城长沙吸引想要定居的人也不在少数，但是长沙的常驻人口已经有1023万，所以它有比较严格的限购政策，外地人想要买房的话，首先要看自己有没有购房资格。今天我们就来看一下外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件?
一、外地人在长沙买房技巧
1、事先了解清楚当地的购房新政策，看自己是否符合当地的购房条件，以免白忙一场。
2、买房时可以选择贷款或者全款，若选择的是贷款方式，需考虑到自己的征信状况。
3、对楼盘进行实地考察，了解楼盘的地段、附近配套设施及交通等情况。
二、外地人在长沙买房限制条件
购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
三、买房贷款条件
长沙买房贷款申请条件是:
1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力
2、申请人要在长沙地区有常住户籍或有效居留身份
3、申请人要有良好的个信用，还要有按期归还贷款本息的能力
4、使用商业贷款购买要有不少干购房价格三成的首付款，公积金贷款购房要有不少干房价两成的首付款
5、申请人可提供银行认可的贷款抵押，或有还款能力的单位或个人作为还款保证人
6、如果用公积金贷款，申请人要保障在长沙市连续足额缴纳公积金不少于12个月
7、申请人申请贷款的房屋必须有合法的购房合同，所购房屋可以在专业的房地产估价机构的评估价值
8、申请人要按时缴纳社会保险，并出具缴纳证明。
综上所述，在长沙如果想要买房，购买面积在90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的则有不同的限制条件。想要申请贷款买房的话，需要缴纳社保或个税。以上这些就是“外地人在长沙买房技巧?长沙买房限制条件?买房贷款条件?”的全部内容。
@长沙人，缺资金创业？别愁！创业担保贷款来解忧
为帮助社会各类群体自主创业，国家对个人自主创业、合伙经营、小微企业分别提供最高不超过20万元、110万元、300万元的创业担保贷款。按目前贷款市场报价利率计算，借款人和借款企业仅需承担2.2%的年利率。
一起来了解一下吧!
01
需要符合什么条件才能申请?
对个人申请创业担保贷款，需在法定劳动年龄以内且符合以下条件：
一是属于重点就业群体，具体包括：城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、毕业5年以内的普通高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、农村自主创业农民、脱贫人口
二是除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款(含信用卡消费)以外，本人及其配偶应没有其他贷款
三是在长沙有具体经营项目。
小微企业申请创业担保贷款，需符合以下条件：
一是企业当年新招用符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数15%(超过100人的企业达到8%)
二是与新招用员工签订1年以上的劳动合同
三是单位信用记录良好，无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等违法违规信用记录。
02
可申请多少贷款?能贷多久?
个人自主创业的最高贷款额度为20万元，贷款期限最长不超过3年
合伙创业或组织起来共同创业的，根据符合条件的人数，最高贷款额度为110万元，贷款期限最长不超过3年
小微企业可申请的最高贷款额度为300万元，贷款期限最长不超过2年。
03
贷款利率是多少?
贷款利率最高不超过贷款市场报价利率+1.5%，借款人和借款企业仅承担贷款市场报价利率-1.5%以下部分，剩余部分财政给予贴息。
如：目前贷款市场报价利率为3.7%，在贷款利率为5.2%时，借款人和借款企业仅需承担2.2%的年利率。
04
怎么申请?
符合贷款条件的个人或企业，到创业地所在区(县、市)人社部门或市级人社部门提出申请，申请个人创业担保贷款的也可向创业地所在社区或街道(乡镇)人力资源和社会保障服务中心(站)提交申请。经人社部门审核并进行实地调查后，推荐到经办银行办理贷款手续。
05
如有对相关内容不清楚的，可拨打以下市或区、县(市)人社部门电话进行咨询
湘赣边合作城市职工在长沙购房可申请住房公积金异地贷款
长沙进一步推进长株潭、湘赣边住房公积金区域发展
湘赣边合作城市职工在长沙购房可申请住房公积金异地贷款
10月26日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》，长沙住房公积金管理中心发布《关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知》，进一步助力长沙与周边区域协同发展，深化住房公积金领域合作，提升住房公积金服务水平。
《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》明确，长株潭三市执行统一的住房公积金缴存基数上限，统一根据长沙市上一年度职工月平均工资的3倍确定。职工住房公积金账户在三地四中心间转移的，新开户后即可办理异地转移接续，不需要在新开户城市缴存满6个月才能申请账户转移，推进各类人才在三市自由安居创业。
此前，长株潭三市四中心已联合搭建了一体化服务平台，实现了住房公积金缴存、提取、贷款等数据的互联共享，证明互开互认，做到精简业务资料，减少跑腿次数，让三市缴存职工享受同城化的公积金服务。一是偿还长沙（含省直分中心）、株洲、湘潭住房公积金贷款本息提取，不再需要提供该笔住房公积金贷款的《借款合同》、还款明细。二是申请住房公积金贷款和异地贷款结清解冻，不再需要提供住房公积金贷款结清证明、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金个人基本情况表以及住房公积金缴存流水。
同时，自2022年10月26日起，长沙住房公积金管理中心将开放湘赣边合作城市住房公积金异地贷款，湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。
来源湖南日报·新湖南客户端
记者王文
编辑夏鸿
校对张永琼赵泽琴
审稿刘颖
