天津实施按揭贷款纾困政策 适度延长还款期限
央广网天津5月30日消息（记者刘阳）今年以来，受疫情影响，部分居民按揭贷款还款出现临时性困难。5月份以来，天津等地区疫情出现反复，居民按揭贷款还款难度和压力进一步加大。为贯彻落实银保监会、人民银行及天津市相关疫情纾困政策要求，强化金融对疫情防控工作的支持，5月24日，天津银保监局经与人民银行天津分行、天津市金融工作局共同研究，联合印发《天津银保监局人民银行天津分行市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》（津银保监发〔2022〕16号），要求各银行机构：
一是加强疫情期间金融人文关怀。及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，让群众切实感受到金融温度。除按揭贷款外，统筹安排好受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；配合公积金管理部门做好公积金贷款纾困工作。
二是提升纾困政策覆盖范围的针对性。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持。
三是丰富纾困金融服务措施。通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障公众征信相关权益。
四是加强正面宣传引导。主动通过网站、APP、网点等多种形式做好政策宣传，确保按揭贷款纾困政策措施客户看得见、用得上。
作者：记者刘阳
来源：央广网客户端
天津：小微企业符合条件最高可申请300万元贷款
新华社天津4月3日电（记者王晖）高校毕业生等重点群体，最高可申请50万元的创业担保贷款；小微企业招用符合条件的人员数量，达到企业在职职工数量20%的，可申请最高300万元的创业担保贷款，按照贷款合同签订日基准利率的一半，给予贴息……日前，天津市人社局、天津市财政局、人民银行天津分行发布《关于印发〈天津市创业担保贷款管理办法〉的通知》，以深入实施“双创”战略，进一步促进创业带动就业。
记者从天津市人社局了解到，根据该办法，天津推出的创业担保贷款包括个人创业担保贷款和小微企业创业担保贷款。该办法自2020年4月1日起施行，至2023年3月31日废止。之前该市创业担保贷款政策与本办法不一致的内容，将以此办法规定为准。
天津市人社局相关负责人介绍，此次创业担保贷款管理办法扩大了贷款范围，创业的各类人员均可以申请创业担保贷款。
同时，天津此次提高了贷款额度，对于高校毕业生等重点群体，最高可申请50万元的创业担保贷款；加大了贴息力度，对个人创业担保贷款在三年内全额贴息。
此外，该办法明确了对小微企业创业担保贷款的支持政策，小微企业招用符合条件的人员数量，达到企业在职职工数量20%的，可申请最高300万元的创业担保贷款，按照贷款合同签订日基准利率的一半，给予贴息。
在贷款额度方面，个人创业担保贷款最高额度为30万元，小微企业创业担保贷款最高额度为300万元。重点创业群体、“项目+团队”成员申请个人创业担保贷款的，最高额度上浮至50万元，以同一个“项目+团队”成员共同申请个人创业担保贷款的，总额不超过300万元。
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天津购房、贷款政策及教育政策
自2017年四月份至今，在天津买房限购限贷，在天津买房前首先要确定自己是否有购房资格，首套二套认天津的房产和全国的贷款。
非天津市户籍居民家庭：
在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。
本市户籍：
拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。（离异后带未成年子女的一方可算作家庭，可购买二套住房）
首套房认定标准：
以家庭为单位。夫妻名下本市没有房子，全国也没有贷款记录（以个人征信报告上房贷次数显示为准）的算首套（外省纯公积金贷款征信可能查不到，建议购房前先查一下征信）
二套认定：家庭名下一套房子，无其他房子贷款记录。家庭名下外地有房，并且有在还的贷款。
有多套贷款记录已经结清，无房。（购买商铺、商住公寓的贷款不算贷款记录，包括未结清的贷款，只算做负债，只需要收入证明、流水覆盖）
贷不了：本市名下有两套房子。家庭名下有两套房负债。个人征信逾期次数过多（这种情况先把征信打出来，然后挨家银行去问）
住房贷款每个月20号更新最新的LPR利率，纯商业贷款LPR利率4.65%，首套上浮30个基点（就是4.65加0.3），二套上浮60个基点，上浮主要看征信报告情况。
公积金贷款利率3.25%,公积金以家庭为单位首套最高贷60万，二套最高贷40万，两种计算贷款公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者取最低值。
首套首付三成，二套首付六成，如果离异，带孩子的一方可以以家庭为单位计算购房资格。
除此之外，天津教育政策将有重大变化，高考“三年学籍”，限制社会考生。
政策原文：
2022年参加高考，需要有高中1年学籍；2023年参加高考，需要有高中2年学籍；2024年及以后参加高考，需要有3年高中学籍。
如果是社会考生，需要满22周岁才可报名。
以前大批人蹭天津高考，买个几十万的落户房，高二下学期再把孩子转过来。
今后行不通了，至少老老实实过来上高中。
早在2019年，高考“三年学籍”就在酝酿，这次是铁心要治理了。
因为天津这几年高考空降越来越严重。
想要参加天津高考，首先要有天津户口。
最近严打黑中介，又清退一批非法落户，高层态度相当坚决了。
先清理好落户，紧接着整顿高考空降。
如此一来，为了满足三年学籍，势必要将回津计划提前到中考之前，拼中考！
对天津楼市会有什么影响？
本人在天津上学，工作，生活10余年，现在从事天津落户，房产工作，免费提供天津落户、买房投资、上学转学政策咨询，有什么意见或者建议随时可以私聊，觉得有用的朋友可以动动小手点赞、收藏加关注，每周会不定期更新内容，谢谢。
