商业贷款是住房贷款的利率,是商业银行贷款发放的利率与银行规定的其他方式。
以公积金账户余额作为贷款依据申请贷款时缴存的住房公积金贷款期限不超过借款人退休后的一年(包括)内,累计缴存住房公积金满6个月(含)以上的,按月偿还贷款本息的业务。
但由于各分行执行的贷款利率不同,所以办理的业务还不一样。
公积金贷款的条件 办理公积金贷款的条件是:1.具有合法有效的身份证明。
2.有稳定的职业和收入,征信良好。
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议或其他有效文件。
4.无不良信用记录。
5.贷款机构规定的其它条件。
公积金贷款还款方式 以等平安银行额本金方式还款的,还款方式分为等额本息和等额本金,还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
等额本息的还款方式,借款人本金和利息的还款期数是相加的, 优点: 1、 借款人在还款期限内按时还清贷款,节省利息利息; 2、 贷款人在还款期内没有出现逾期记录并影响贷款不良记录。
目前商业银行公积金贷款的规则为: 1、在申请贷款前,连续足额缴存住房公积金1年以上的,不允许再次申请贷款。
2、 借款人已足额连续足贷款额缴存社保(大病家庭除外),且有足够的钱偿还本息; 3、 在申请贷款之前,先确定自己目前的收入不高,所购住房处于抵押状态的,银行不予放贷。