公积金能提前还款吗？异地公积金贷款问题、官方回复来了
文章发表于“无锡房产动态”，欢迎大家在朋友圈和微信群发。
公众号及其他平台转载请在后台留言。
本周有好多朋友来咨询公积金能提前还款吗？异地公积金贷款问题，公积金贷款后，工作调动到异地，如何还公积金贷款？官方回复来了！我找到了一些官方回复，于是给大家整理了一下，希望可以帮到大家！
问：我和夫人公积金贷款余额还有30万，目前两人公积金账户包括新职工补贴有20万，想问下，这20万可以直接冲抵贷款余额使我公积金贷款剩余减少为10万么，如果可以的话，手续是如何办理的？
市公积金管理中心回复：
您好。如您没有办理公积金委托还贷业务，夫妻双方可以办理公积金逐年还贷业务。夫妻双方可以直接在“无锡公积金”微信公众号，“我的账户-业务办理-委托还贷签约”中办理。如已经办理了月冲且从未更改过委托还贷方式，可以将月冲改为年冲，但是整个还贷期间只能让更改一次。改签时可以“无锡公积金”微信公众号，登录“我的账户-业务办理”，先办理委托还贷解约，在办理委托还贷签约。如夫妻或同户直系都办理了委托还贷业务，需都解约后方可再签约。
问：1.我是无锡户口，在苏州有一套商贷住房，办理了公积金摊还，但尚未还清，且借用了统筹养老一块。但老婆非无锡户口，公积金无贷款和还款记录，我俩是否可以办理异地公积金贷款？
2.如果我们的情况不符合异地公积金贷款。是否只要解除公积金贷款，且补足养老，即可办理异地共计基金贷款了？
市公积金管理中心回复：
您好。公积金异地贷款政策需要向购房地的公积金中心咨询，按您所述，由于您的购房地为苏州，所以请您向苏州公积金中心咨询。
问：公积金贷款30万，已审批通过，但近期辞职到外地工作了，可以正常按月偿还公积金贷款还是一次性全部还掉？相关政策是什么？如何处理这种情况？
市公积金管理中心回复：
您好，作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），我中心将提前收回贷款。需要把公积金转到工商银行“零星人员”公积金专用账户，然后自己缴存公积金的。请本人携带身份证、公积金贷款合同、工行银行卡（若没有，可以在银行当场办理），办理地址：人民路168号（工行梁溪支行），电话：82740545。如果外地有正常缴纳公积金的，也可以在正常缴纳后到当地的公积金中心开具正常汇缴的证明及明细来本中心贷款科进行备案。
问：补充公积金账户的新职工住房补贴的余额是否可以进行年冲使用。
市公积金管理中心回复：
您好。新职工住房补贴是可以用于年冲的。
问：尊敬的领导，您好，当时在办理贷款的时候，平安银行经理说很快会和公积金中心对接，结果几年过去了，还是不能使用公积金委托还款，请问中心领导，除了每年到窗口办理提取，没有别的办法了吗？
市公积金管理中心回复：
您好。关于委托还贷业务，目前中心有邮储、广发、上海、民生这几家银行正在系统开发和测试中，需要等以上银行都完成以后，才会考虑其他银行该业务的开发。目前除了每年到窗口办理提取，没有别的办法。
问：请问我现在公积金余额有14万，首套房贷款还有24万的纯公积金贷款，我想用这些余额来提前还款，请问可以先在九月办年冲，然后用自己的现金提前全部还清吗？因为要买二套房，所以想今年年底先把这个房子的贷款结清。多谢尽早回复！
市公积金管理中心回复：
您好。如您从未变更过委托还贷方式，可以办理公积金年冲业务。由于9月份的年冲时间已过，所以您最快可以办理10月份的年冲。并且公积金贷款是支持提前还贷的，您可以用自己的现金提前全部还清。
异地公积金贷款简单易操作，不用代办多花冤枉钱
很多人办理公积金贷款在售楼部都会交钱找代办，我也是其中之一，办完之后就很后悔，自己能办的事情多花冤枉钱，办理过程中代办的人基本零作用，材料自己准备，提交材料和借款合同都要本人去。
看完我分享的经历大家就知道异地公积金贷款也很简单，可以在本地的行政服务中心一站式办理。
一、确认是否允许异地公积金贷款以及贷款额度，一个电话就可以解决，区号+12329住房公积金热线专用电话。职业顾问不一定靠谱，还是要自己确认。
二、贷款需要的材料，这是最关键的一步，可以说资料准备完成，贷款就算完成了。
1、明确贷款材料，可以去住房公积金管理中心窗口询问或电话咨询12329，如下图异地贷款材料可以网上办理。
2、个人征信报告很简单，拿身份证在银行自助打印
3、合同和发票找售楼部准备
4、《个人房屋信息查询情况》就是首套房证明，公积金管理中心会告诉你去哪个窗口办理，带着身份证、户口本、结婚证几分钟就办成了
5、有了首套房证明换个窗口就可以办房屋预告登记
6、银行卡自己准备，一定要注意按本地要求的银行
7、收入流水在银行查询打印（带电子章）或去银行柜台办理
8、社保缴存证明在人力资源和社会保障局官网打印（带电子章），公积金缴存证明和缴存明细在住房公积金管理中心官网打印（带电子章）
9、如果不能网上办理或不带电子章，就要去缴存地办理，公司一般可以代办
三、提交材料，在公积金管理中心提交材料，计算贷款年限和还款金额
四、签订合同，提交材料后7个工作日注意电话通知，也可以在微信**市公积金便民服务查询贷款进度。
五、办理抵押，合同签订之后工作人员会告诉你去哪个窗口
六、然后就等着贷款发放，提前准备好资金，不要逾期。
现在每个城市都有行政服务中心，不用来回跑各个部门，一站式办理，还有很多可以在官网办理，非常方便。
数字化转型助推,我省实现首笔住房公积金异地贷款偿还业务办理
“提取我在平凉市缴存的公积金，归还天水市的公积金贷款，居然不用来回跑路，也不用担心疫情防控期间出行难的问题，真是太方便了！”6月29日，在平凉市住房公积金办事大厅，刚刚办理完业务的任先生由衷感叹。
近年来，跨区域人口流动越来越频繁，在异地办理公积金业务时，往往需要出具证明、发函查验、查询审核，办事职工面临流程多、审核慢、“两地跑”等问题。为切实解决缴存职工异地办事“多地跑”“折返跑”等堵点痛点问题，打破地域阻隔和壁垒，推动省内住房公积金一体化发展，省住建厅2021年启动建设了“甘肃省住房公积金区域一体化共享协同平台”（简称一体化平台），实现了全省范围内的业务协同、风险联防、数据共享等二十余项住房公积金服务事项跨区域协同联办，推动了全省住房公积金服务标准化、规范化、便利化。
以前偿还公积金异地贷款，办事群众需要在贷款地公积金中心开具证明材料，再到缴存地公积金中心提交提取申请，办理周期相对较长。现在依托一体化平台，在缴存地和贷款地公积金中心都能够实现一站式办结，避免了办事两地跑、折返跑的困扰，大大节省了办事群众的时间和费用。特别是实现了贷款信息在线实时核验，提取资金通过全国住房公积金结算平台直接划转到贷款地中心，进一步规范了资金用途。一体化平台建设运行，是我省统筹业务发展与资金安全，实现制度稳健运营的重要举措，是推动我省住房公积金数字化转型的重要载体，标志着我省住房公积金行业信息化水平迈上新的台阶，具有里程碑意义。
除异地提取公积金还贷款业务外，一体化平台还实现了开具单位缴存证明、职工缴存证明、个人住房贷款全部还清证明、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和异地贷款缴存使用证明回执等多项住房公积金业务在一体化区域内的异地联办。
下一步，省住建厅将继续聚焦解决办事群众“急难愁盼”问题，以一体化平台为抓手，树立全省“一盘棋”思想，持续推进更多住房公积金服务跨区域协同联办，实现贷款扣划、按月冲还贷、购房提取房屋信息协查等事项跨区域通办，在便民利民的同时，着力推动全省人才流动、产业发展，助力缴存者安居乐业、城市高质量发展。
