异地贷款买房需要哪些手续？有什么要注意的
随着现在网络和交通的发展，人口流动特别的频繁，很多的朋友都在一线或二线城市工作，但是由于房价问题，大多数选择在二线或者三线城市买房，二三线城市的房价相对于一线城市而言要低很多，每个地区的房价都会存在很大的差别，因此就出现了很多异地贷款买房的人，异地贷款买房需要哪些手续？有什么要注意的呢？
异地买房贷款需要哪些手续？
1、纳税证明或者社会保险缴纳证明
虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样，但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，不过这还是要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
2、贷款人身份证明
如果是贷款购买房子，贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单；贷款人如果是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单（一年或者半年，银行不同要求不同），注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。
异地买房需要注意什么？
1、提前咨询贷款银行
大多数的购房者都是通过贷款购买的房子，而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友，需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。
另外目前很多银行有很多种类的贷款产品，贷款人应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。
2、评估购房能力
购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑，衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力，以便确定要购买的房屋面积和位置，如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全就会受到威胁。
3、考察项目背景
购房者在确定购买房屋之前，可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商，在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全，其中五证尤为重要。
4、环境很重要
购房者考量房屋周边小区环境建设和配套设施时，要注意查看垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响；楼宇间距及采光问题是否良好等。
以上就是关于异地买房手续以及需要注意什么的介绍了，虽然每家银行都有不同种类的贷款，但办理贷款必须要满足银行的贷款条件，同时贷款人还需要多方面楼盘信息，结合自身资金实际情况，合理安排开支，从而达到“开源”的目的。
异地买房贷款需要什么手续？应注意什么问题？
随着现在网络和交通的发展，人口流动特别的频繁，很多的朋友都在一线或二线城市工作，但是由于房价问题，现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房或者选择在二线或者三线城市买房，因此就出现了很多异地贷款买房的人，那么异地买房贷款需要什么手续呢？应注意的什么问题呢？
一、异地买房贷款需要的手续
1、纳税证明或者社会保险缴纳证明
首先确定要贷款的银行，了解其银行贷款规定，并准备贷款所需资料，去申请个人住房贷款。办理异地购房贷款的手续：在限购限贷地区提供一定年限当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，如果不能提供纳税证明或者社保缴纳证明的，贷款人会被按第二套房及以上的首付款和利率差别化对待。
2、贷款人资料提供
贷款人若是单身：需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单；贷款人若是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单（一年或者半年，银行不同要求不同），需要注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。
3、银行审核流程
资料提交银行后，银行会查看贷款人的信用记录，审核资料并确定贷款额度，审核通过后就可以办理贷款合同，且由银行代办产权抵押登记和公证。银行发放贷款，贷款人每月还款和还清后的注销登记。
二、异地买房需要注意的问题
1、自身经济条件
在决定异地购买房屋前还是要从多方面考虑，贷款人应衡量自己的收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算现有的购买能力，以便确定要购买的房屋面积和位置。
2、贷款方式
目前很多银行有很多种类的贷款产品，贷款人应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。
3、楼盘背景
确定购买前，了解开发商的背景和资质。选择有实力、正规的开发商，在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障，为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全。
4、房屋周边设施
考量房屋周边小区环境建设和配套设施；查看垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响；楼宇间距及采光问题是否良好。
5、合同与实体是否相符
检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
以上就是关于异地买房贷款手续和需要注意事项的介绍了，虽然每家银行都有不同种类的贷款，但办理贷款必须要满足银行的贷款条件，同时贷款人还需要多方面了解楼盘信息，结合自身资金实际情况，合理选择“物美价廉”的房屋。
南房叔告诉你：异地贷款买房要注意什么？
2019年是广佛同城十周年的日子，自2009年3月19日广佛两市正式签署《广佛同城化建设合作框架协议》开始，到2019年2月18日，粤港澳大湾区规划发布：广佛同城和港深合作、澳珠合作，南房叔不禁感慨10年就这样过去了。
根据广佛最新数据显示：目前广佛地铁日均客流量已超过50万人次，是开通之初的5倍，这个数据已经超过广州市内的4号线、7号线和13号线。这说明广佛之间的互动频率，已经和广州内部各区无异。也正因为如此，由于广州房价过高而难于买房的购房者，纷纷选择转向佛山买房。然而佛山虽然与广州签署同城化建设，但并没有划入广州市内，选择在佛山购房就是异地买房，关于异地买房，南房叔有几点想要提醒大家。
明确自身的购买能力
在买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款购房还是贷款购房呢？能接受的首付多少月供多少？这些实际的问题都提前考虑清楚。根据南房叔的经验，贷款的月供不超过自己月收入的三分之一是较好的标准，不要为了大房子掏空自己。
了解当地购房政策
现在的购房者多数选择贷款购房，所以不仅要对考虑自身经济状况，还需要了解当地的贷款利率政策。由于不同银行的利率可能存在差距，而且不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，所以可以找专业的按揭公司了解和帮助，正确估算自己的实际购买能力。
最后南房叔建议，现今贷款政策越来越严格，买房不只需要钱，还需要合理的买房理由，如有家人、配偶或者情侣在当地，或者工作单位，社保，个税在这里，户口在这里。对于异地购房都有一定程度的帮助，另外还有准备收入证明和流水（异地银行卡）。
异地购房比不上在当地购房方便，其中有许多小细节很容易被忽略，最好是找到专业的按揭公司帮忙处理。如果想要详细了解异地贷款的业务，可以咨询我们！
