普通人贷10万，一年需要多少利息？

除了房贷，我们普通人向银行贷款10万，一年要多少利息呢？想必这个问题是大家最关心的，其实看完以下你就清楚了。

小编坐标湖南长沙，以目前长沙各银行数据为例，给大家深度解析以我们普通人的条件，借款10万，一年内需要付出多少的利息。

一，有房子：有房产可以办理装修分期，装修分期也是除房贷外利息很低的信贷产品，最长可以分期5年（60期），利息称为分期手续费，每月还款本金和手续费固定，在本金不断减少的情况下，每个月的本金和手续费（利息）还是不变。虽然非常的坑，但对于我们普通人来说也没有更低利息的产品，实属无奈。

建设银行，每月320，一年3840

工商银行，每月325，一年3900

长沙银行，每月350，一年4200

农商银行，每月360，一年4320

二，有公积金：公积金客户是银行最喜欢的群体，特别是国企，事业单位，公务员更是各家银行争夺的主要对象，不仅给到的利息非常的低，还能选择每个月只还利息，一年后还本金的方式。只要连续缴纳2年以上的公积金即可办理。

工商银行，每月362，一年4344

建设银行，一年4896

农业银行，每月365，一年4380

交通银行，每月370，一年4440

广发银行，每月400，一年4800

光大银行，每月410，一年4920

兴业银行，每月410，一年4920

邮政银行，每月470，一年5640

三，有车：用全款车办理登记证抵押或者反按揭业务，车辆属于贬值较快的消耗品，银行给的利息也会比较高。

工商银行，一年7920

平安银行，一年9956

民生银行，一年10680

华融湘江，一年10680

四，有寿险保单或者有房产，但不是优良职业：这是最多的贷款群体，除了装修分期外能选择的也只有利息高的商业银行，信用卡现金分期和消费金融公司，融资成本非常的高，银行给的利息均高于LPR利率3倍以上，提前还款还有高额的违约金，综合成本部分银行甚至超过LPR的4倍。

各银行大额信用卡现金分期，每年8640左右，银行叫手续费不叫利息，不支持提前还款。实际成本更高，在本金减少的情况下每期手续费不变，以10万一年为例，最后一期10万本金只剩8333，手续费还是按照10万收取。

平安银行，一年10316

消费金融公司，最低一年11756

五，房屋二押：如果你的房屋是一套按揭房产，购房时间在2018年甚至更久以前，长沙房价普遍翻倍，当初总价50万的房子，增值了一倍，那么可以选择办理这类产品。增值空间可以提前套现，并且不需要结清原房贷。

最低680一月，一年8160

六，什么多没有：网贷，万2.5~万5一天。

其实信用贷款的利息并不是固定的，每个申请人的条件不同，银行根据风险评级给到的利息也不一样。申请贷款的前提是征信必须良好，如果你近期需要融资，可以根据自身对应的条件分析下适合什么类型的银行产品。欢迎大家评论区交流或者私信。

最后请大家多多关注小新同学，带你分享最新最全银行贷款与信用卡知识，让你少走弯路，不被套路。

2016年房产抵押利率大总结，你想知道的这里都有

很多关注房产的朋友都知道，自从2015年央行对整个房产贷款利率进行了调节，也出现了5次详细的现象，房贷利率也首创新低。整体来看五年以上的商业贷款的基准利率从最初的6.15%,降至到目前的4.9%,这也大大缓解了还贷族的压力。随着房产价值的不断提升，房产抵押贷款成为很多朋友贷款的首先，你主要的优势就是额度大能最大限度的满足客户的资金需求，而最近中丰益融接到了很多顾客朋友咨询抵押利率的问题，今天侃贷哥就来给大家分享一下。

虽然央行进行了5次降息，但是根据中丰益融了解，大多数以后都是次年调息的方式，所以按规定本年度内如过遇到利率调整，老客户的房贷利率要等到次年1月才会调整。所以很多客户房贷的利率都集中在今年一月份体现，那根据房产抵押利率调整后房贷又会如何变化呢？下面中丰益融就来用具体数额来举例说明一下，这样会更形象一点也让大家心里对自己的房贷有个大概的数据。

首先央行进行五次降息后各大银行都从今年一月份进行调整，所以侃贷哥举例是降息前后对比的数据。例如：客户在今年3月1日年内首次降息时办理100万元贷款，贷款期限20年，采用等额本息法，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。现在同样贷款100万元，期限20年。经过五次降息，基准利率4.9%,月供变为6544.44元，总利息为57.06万元。前后相比较之下，月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。同样，如果是公积金贷款，贷款利率从4.25%降到3.25%,还贷压力也明显减少。

商业住房贷款利率是多少？

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。

1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

4、例子：贷款10万，10年期，目前利率为5.94%,则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。

房屋二次抵押贷款利率？

1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款，就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款，那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款，就是成立的。不过，办理二次抵押贷款，也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值，申请人有房产证，有还款能力，申请人现在有稳定的工作和收入等。

2、虽然个人房产可以申请二次抵押贷款，不过因为房产已经在抵押中，所以这种贷款额度并不高的，一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款，除了要关注贷款额度，也要了解一下贷款的利率是多少的，不同的银行和贷款公司，贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。

3、五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的也许有人还不知道，即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，只要没有办理到房产评估值的最大值，就还可以再贷款一次，这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下，如果第一次抵押不是为了买房，通常都能剩下不少可以贷款的部分，好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。

上调幅度为多少？

1、银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%.目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

2、据了解，房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同，在基准利率上做上浮调整。相对而言，初次抵押贷款的贷款利率会比再次抵押贷款的贷款利率低不少。房产二次抵押贷款的话，贷款利率最高可在基准利率基础上上幅40%-50%.

3、以中国银行为例，其房产二次抵押贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

上面就是今天中丰益融要跟大家分享的房产抵押贷款利率的一些信息，如果您近期有贷款需求，可以看一下了解一下贷款的常识，方便以后贷款使用，当然你如果想了解更多的贷款常识也可以关注中丰益融官网贷款攻略频道（），抵押贷款审批很多都与贷款人的年龄与贷款的时间、及房屋的年龄有关，先以其贷款人年龄作为基础。如果您不知道自己情况能不能贷款，您也可以拨打中丰益融官网的热线电话进行咨询，我想我们的贷款经理会给你一个完美的解答。

越急着借钱越容易被骗，贷款要擦亮眼睛

笔者近期经历一场贷款骗局，骗子手法并不高明，但手段比较隐蔽，胆子非常大。所幸最后通过努力将被骗款项追讨了回来，今天分享出来让读者引以为戒防止被骗。

一、起因

事情是这样的，笔者之前有一笔贷款即将到期，正考虑续贷。有一天接到电话，对方自称是某商行银行签约中心，再三询问仍告知就是银行签约中心，并称我在线上申请的授信额度28万，年化利率3.9%。于是带着警惕到了对方办公场所，面积不小，差不多有半层楼，挂的是英文缩写的牌子。进去后电话接洽者就将我带到一个小隔间，交由业务人员洽谈，先了解我的需求后就讲我可以信用贷款，年化利率3.9%，可以做五年期先息后本，他们绝不收取任何费用、无需抵押等。

二、过程

这么好的条件我自然没有异议，于是填写资料后就又被带到另一个大房间一排营业柜台前交给柜员办理审批。期间要我提供征信证明，看我没带对方就说那他们后面来查询，然后又要我提供银行流水，也没有，就让我把银行打开给他看（分别查看了两个银行），拿着我的手机一边看一边在他自己手机操作（其实这时候我还在警惕怎么会直接把我手机拿走），此时之前洽谈的业务人员拿来一份合同让我签署，柜员又在我手机上下载了某安银行APP，我问你们不是某商行签约中心吗？下载某安银行干嘛？答曰他们是多家银行授权合作的签约中心，他是某安银行派驻人员，虽然总觉得不对但还是没有探究。期间柜员还两三次拿着我手机出来给我进行人脸验证，当时还要关注合同，就放松了警惕，配合完成了人脸验证并签署了合同（合同确实没有收费和陷阱，也是在这个过程中偷偷给我绑定了支付授权）。

之后看我名下有营业执照又让我提供了营业执照照片，然后说我的贷款额度可以提升到50万，这正是我期望的额度。接着就在手机上签署了一系列的电子合同，签署过程中发现还有保险、担保等其他费用，综合算下来年费用率达到百分之二十几。问他们什么情况，告知说这是银行给的格式条款和办理流程，只能先这样签，完了之后等银行审核完成了会再调整。又说明天银行风控部会派人到我营业店面去拍照，我说没有实体店面，就叫我找朋友店面去拍照，等拍照上传通过后就会调整并给我出具详细的还款计划书。东拉西扯之下就把所有的电子协议都签了。然后又告知我银行会打电话来核实贷款情况，会问哪些问题，该怎么回答等等。就这样，稀里糊涂地全部按照他们的指导完成了所有手续，然后就发现款到账了。这时柜员又要求转二十万到当时查看流水的另一张卡上。没有多想直接照办了。

结果第二天发现当时转款后两分钟内就被分两次划走十万，连忙找过去又被告知因为贷款无抵押，利息又低，银行也没保障啊，就扣走作为保费，只要还款满一年，从第十三个月开始每月返还一千多，那时每月就只需还300元利息就行。就这样又被忽悠过去了，直到过了二十多天还没见到还款计划书，再次找过去，又被告知银行店面走访发现问题，利率调整没有通过，这样我每月要还的利息就从不到两千变成了五千多，又说这种情况他们公司也有责任，公司同意给我每月贴息一半连续贴息半年，等满6个月之后我直接还款就不用承担违约金了。

三、发现被骗

差点又被忽悠过去，还好想起来跟他们签的合同以及还款计划书一直没看到，就督着他们提供过来。这时他们才告知要看还款计划就下某普惠可以看到（才明白原来是网贷，且合同仍未提供），原来办理时柜员是偷偷下载普惠给你申请的网贷，办完就给你删除了。等进了发现还款计划跟他们说的完全不一样。当即报警一起去到派出所，警察说每天这类报案有十几起，但因为签了合同都只能归为经济纠纷无法立案，只能给我们调解，调解中警察教我要把重点放在被扣的十万上，于是想到给银行打电话，得知并非银行扣款，此时才真正反应过来从头到尾都是骗局，但是整个过程中所有内容全部都是口头给我承诺，手上没有任何凭据，只能先进行调解。

调解过程中又多次催促他们把签的合同给我，拍了个照发过来，模模糊糊看不清细节。于是坚持要他们把原件拿过来了，这个行为也正是能解决问题的转折点，我拿到合同后未再还给他们，为此出言威胁说我是骗贷，还说知道我的家庭住址等。最后调解没有成功，谈到最后他们只同意退5万还要分几个月退。期间他们还提出其他解决方案让我把剩下的钱交给他们来放贷，这样可以给我把损失全部找回来（这是骗了十万还不够还想骗更多啊）。我退步到让他们扣掉两万都没有谈拢。

四、反转

骗子太嚣张，胃口太大，没办法我只有用法律来维护自己利益了。幸好除了第一次办理，之后每次跟他们的沟通我都私下录音录像了。重新回顾了所有录音录像内容以及微信聊天记录，并与银行进行了确认，可以证明他们就是以欺骗方式给客户办理网贷然后利用偷偷绑定的支付授权将客户钱款划走。再看合同，发现是无效合同，且本人签名全是伪造。这下就有底气了，所有证据汇总整理成立案材料，然后找对方公司老板告知我们通过录音录像已经掌握了他们的违法证据且伪造合同也在我手上，那就最后谈一次，解决不了那从他们公司出来我就去附近派出所立案，同时告诉他们这种行为属于典型的诈骗，金额巨大，足以顶格判处十年，参与过的人一个都跑不了，就看你们敢不敢赌能逃过法律制裁了。在我们大义凛然的攻击下骗子们的嚣张气焰终于被彻底打压，经手人都没敢露面，全程由其老板出面处理，最终经过两轮谈判将十万全额退还了。至于银行那边也经过友好协商，将贷款提前归还并减免了违约金。

五、复盘

期间也遇到其他被骗的人，交流发现各个骗子都是用的完全一样的手法来行骗的。骗子们分工合作、职责分明、流程清晰、预案丰富。先以银行名义将人骗来，再以低息和不收手续费、无抵押等吸引客户办理，以查看流水等名义拿到客户手机并趁机绑定扣款授权，还直接在客户手机上申请网贷，同时以签合同等各种理由分散客户注意力降低客户警惕性。放款后私自划账20%左右款项并谎称是银行以什么理由扣走（由于是未经过你授权直接划走，这个很有隐蔽性和迷惑性，很容易相信是银行划走），虽然到手金额与贷款金额不一致，但款已到手，何况后续会再返还，基本就认了。整个过程中骗子以帮你通过银行审核的名义指导你骗过放款机构，无形中让你与银行形成了对立，压根就不会向放款机构去核实信息，且骗子会对你信息隔离，除了引诱你的那些类容，其他的你不问就不会给你讲。每个环节不管有什么疑问提出来他们也都有对应的话术，甚至引导你踏入另一个陷阱，欺骗性真的非常强。等过个一年半载等你发现被骗，骗子早已人去楼空换个马甲换个地点继续行骗。就算你及早发现了他们也不怕，正如警方说的这只能归为经济纠纷，且你手上没有任何凭证来证明你被骗，能退回一半都算你有本事了。这也是为什么骗子们肆无忌惮到在派出所都敢威胁客户。

我这次能够挽回损失无非是几点，第一：始终还是有警惕性，发现有疑虑就所有沟通都录音录像保留证据。第二：在录音录像时引导他们把办理时口头说的内容全部再表述出来。第三：收集对方公司信息和个人信息。第四：办理贷款不可能手上什么材料都没有，追着要还款计划书和合同。第五：发现被骗马上报警，不管能不能解决先留个报警记录。第六：掌握证据后化被动为主动，强调其欺骗行为的严重性，所要承担的后果是什么。第七：发现被骗马上与银行沟通，一方面协商还款，一方面寻求银行的支持共同设法打击骗子。千万不要等跟骗子闹出个结果了再找银行还款，把还款和挽回损失分开处理，才能减少损失。

六、结语

这些骗子手法倒并不一定高明，但手段环环相扣非常严谨，而且话术连贯，你所有的问题都能给你合理解答且绝不矛盾，迷惑性非常强。

所以大家一定要擦亮眼睛，但凡以银行名义来电找你贷款，或者告诉你不收取任何费用，还有签合同只有一式一份，指导你怎么骗过银行回访，尤其是要拿你手机的绝对都是骗子。

如果已经被骗了的人，首先就是要找到骗子，然后用各种方法收集证据和信息。包含参与人的个人信息，还有公司的信息和资料。证据则尽量全面地收集，至少能证明实际办理的情况跟经办人说的内容不一致，还有能证明你这笔贷款就是通过这家公司这个经办人给你办理的。收集到证据就态度强硬的要求全额退款，谈不拢就报警诈骗要求警方立案。民事起诉基本没用，对骗子来说你不一定赢，最坏结果无非就是退钱给你。但一旦定性为刑事案件那就不一样了，看骗子们敢不敢赌，3000元就够刑罚，赌输了就很可能判处3-10年。

以上就是被骗到追回损失的经历，希望能给大家带来警醒或帮助，但愿世间的骗子全都受到应有惩罚。