抵押经营贷，可以放款到自己的账户吗？
经常会遇朋友非常疑惑贷下来的款为什么不能直接打到自己账上，而是要先打到一个第三方收款账号上去呢？今天跟大家聊聊抵押贷款中的受托支付。正在办理或者计划办理银行抵押的，大家可以先了解一下
贷款把钱打给第三方在经营贷款中叫受托支付，是说明贷款用途的一种手法，这是银监会三个办法一个指引中规定的，专用名词叫做受托支付，就是你贷款了，要根据你申请贷款的用途把贷款转给你的交易对手！举个通俗易懂的例子：
就是你和银行说我要买100台拖拉机，现在想贷400万，因资金过大，你把房子抵押给了银行，银行害怕你用途欺骗他，就让你提供你要购买拖拉机的一些手续，提供对方的账户，确定用途以后防止你把钱用作别处，直接就把钱给到你要买拖拉机的公司，你也买到拖拉机，这样既能防止你把钱用作别处，也解决了你的问题，描述的你准备要买拖拉机的公司（接收银行贷款的公司）就是所谓的第三方账户。
打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产，基金股票等投资用途的一种手段；
所以在申请经营性房屋抵押贷款时，借款人的企业是需要提供向银行借款资金具体用途的购销合同的，购销合同上需要写明买方公司的名字、卖方公司名称、合同金额、购买标的物的基本情况、卖方公司的收款账户（第三方账户）
经营贷收款方式一般分两种，一种是对公收款，比如建行的云贷就是对公收款，另外就是第三方法人或者股东收款；
有的人转到三方账户后直接打款至本人或者亲属账户，打到三方后，经常有人直接把钱打给房地产公司，或者股票账户，这种银行是能追踪的，银行直接要求还款结清。这叫抽贷；
如果是通过贷款中介或者助贷公司办理的经营性抵押贷款，一般专业的助贷顾问都会提前帮你沟通好，以免后续贷后有问题。
有人被强制提前还款！银行在干什么？这个违法吗？
贷后资金管理，是抵押贷款中很重要的一个环节。不要以为银行把钱借给你，这钱就是自己的了。
如果不按照银行要求，随意使用贷款资金，那就很可能导致资金被提前收回。
监管部门明确规定，消费贷、经营贷资金禁止流向房地产、股票、期货、金融衍生产品、博彩等行业。
以经营贷款为例，它是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金须用于其企业或个体户的经营需要。
也就是说，经营贷款的资金只能用于企业经营。
而为了保证经营贷的专款专用，我们去银行办理抵押贷款时，都会被要求提供三方购销合同。
这里有一个专业用语，叫受托支付，银行会根据申请贷款时提供的购销合同，把贷款资金打给约定的第三方收款账户。
为了灵活使用资金，有些借款人往往不想按照合同用途使用资金。那么在银行放款后，一定要及时断流，避免被银行抽贷。
最好断流方式就是取现，如果嫌取现太麻烦，至少多走几个账户。
比如，三方账户到四方账户再到贷款人其他银行卡。
具体问题具体分析，不清楚的朋友可以私信我们，为你安排详细的方案和渠道。
这里不太适合多说。
切记不要三方账户直接转入主贷人还款账户，这个被监管到的可能性非常高，如果真的被银行盯上了，可以先和银行沟通看能否得到谅解。如果实在不行，那就只能争取时间进行转贷。
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抵押经营贷款需要哪些提前准备
一、借款人应具备的条件：
二、需提供的资料：
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
3、贷款用途证明(如购货合同等)
4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三、贷款流程：
1、贷款申请材料准备：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，对公和对私近一年流水，执照，公章，开户许可证，上下游合同。
2、面签银行材料提交申请：根据个人和企业的收入情况、抵押资产情况、信用情况、贷款需求（半天）
3、房产下户评估：完成银行面签后，会安排评估专员进行对抵押房产进行拍照考察评估（1个工作日）
4、银行批贷：银行一般会以短信通知或者电子文档方式进行通知，一般在材料提交完三个工作日左右出批贷函，可以理解为银行出完批贷函之后本次贷款成功率已经达到99%了。（3个工作日）
5、借款公证：近两年在办理抵押经营贷款的业务中，大部分银行都会要求借款人去银行指定的公证处做借款公证（2小时）。
6、抵押登记：银行有专门负责抵押业务人员，只需要把房本交到银行，银行会自行到所在区域的建委进行抵押登记（2个工作日,要是转贷业务还需要看上家银行解押周期时效，每家银行时效不同）
7、贷款发放：一般在上完抵押的第二个工作日，银行就会安排贷款发放到第三方账户。（1个工作日）
