房屋按揭担保是什么？担保人有什么责任？
房屋贷款是现在比较常见的一种买房付款的方式，可以通过房屋按揭的形式进行购买，不仅可以减少压力，而且也可以把多余的钱存起来。那么房屋按揭担保是什么呢，买房如果贷款的话是需要有担保方的，来看看相关的内容介绍，也让大家知道担保人有什么责任呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家对这些内容有所了解。
房屋按揭担保是什么？
申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
担保人有什么责任？
1、如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是不可变担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
3、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
房屋按揭担保是什么呢，申请贷款买房子的话，需要借款人的收入足够而且信用良好，如果收入不够的话，是需要有担保人担保的，可以找朋友或者是亲人做担保。担保人有什么责任呢，如果买房人房贷交不上的情况下，需要担保人来代替还款的，所以说在贷款买房的时候这些内容还是需要大家多了解的。
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来源:乐居
买房贷款担保人要求是什么？买房贷款担保人条件有哪些？
驻马店楼市网综合整理：如今贷款买房子的人士越来越多，办理贷款也是为了家人能早点住上新房子，让家人有一个好的生活环境。买房贷款是需要担保人的，对于担保人的要求法律上也是有严格规定的。那么买房贷款担保人要求是什么?买房贷款担保人条件有哪些?我们来了解下相关要求吧。
买房贷款担保人要求是什么?
1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
2、常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
3、即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
4、房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
买房贷款担保人条件有哪些?
拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。
要进行房屋贷款的办理我们就要按照担保的流程要进行，保证自己能顺利拿到贷款，让家人能尽早住上新房子。以上就是关于买房贷款担保人要求是什么?买房贷款担保人条件有哪些的相关介绍，在进行房屋贷款之前，可以做简单的比对，选择合适自己的贷款方式。
给别人当买房担保人好吗？需具备什么条件才可担保
现实生活中很多年轻人，尤其是创业阶段的年轻人，想早点贷款买房却会遇到银行流水不足以通过银行审核的情况。此外，还有人有购房资格，还贷能力却不足，无法买房。这种时候，经济能力较强的长辈可以作为其的买房担保人，以协助他通过房贷审核。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份。
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
通过担保人的担保，还未满18周岁的少年或者老年人申请到房贷的概率会增大，买房自然也就水到渠成了。
