湖北孝感市：首次申请公积金贷款购房，贷款额提至最高60万元

10月24日，澎湃新闻从湖北省孝感住房公积金中心官网获悉，10月24日起实行调整后的住房公积金使用政策。

根据孝感市住房公积金管理委员会10月19日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，孝感市在公积金住房贷款方面提高了贷款额度，降低了贷款首付比例，扩大了商转公办理范围。

具体看，在贷款额度方面，“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元”调整为“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为60万元，其他情形最高额度为50万元”。

在贷款比例方面，孝感市“所购住房属于首次首套自住住房的贷款首付款比例最低为所购住房全部价款30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%”调整为“所购住房属于唯一自住住房且首次贷款首付款比例最低为所购住房全部价款20%，可贷款额度为所购住房全部价款80%”。

“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例40%，可贷款额度为所购住房全部价款60%”调整为“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%”。

对于商转公贷款对象，孝感市公管委表示，《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》（孝公管委发〔2022〕5号）第二章贷款对象中规定商转公贷款的对象仅限定为原商贷的主借人。如果原商贷的主借人没有缴存住房公积金，配偶缴存了住房公积金，是不能办理商转公贷款的，导致在实际办理过程中，很多职工家庭的商贷主借人没有缴存住房公积金，配偶缴存了住房公积金，而未能办理商转公业务。

此次结合全市个贷率持续低位运行，同时由于受疫情影响，当前经济下行压力加大，住房消费市场降温明显，为提高住房公积金使用效率缓解部分商贷职工家庭的还贷压力。将“原商贷主借人必须为本人”扩大到“原商贷主借人为本人或配偶”，符合贷款条件均可办理。

新政调整为“凡在公积金中心建立住房公积金账户满6个月及以上并连续按月足额缴存住房公积金6个月及以上，申请贷款前停缴连续不超过6个月的缴存职工，本人或配偶在孝感市购买自住住房办理了个人住房商业贷款的，可以以缴存职工本人名义申请商转公贷款”。

在提取政策方面，孝感市“租赁住房的，每年提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过12000元”调整为“租赁住房的，每年提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过15000元”。

此前的3月15日，孝感住房城乡建设局、市公积金中心、市财政局等7个部门联合印发了《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及公积金贷款政策调整中取消贷款对象户籍地限制、首次首套和第二套或第二次贷款的贷款比例、额度、公积金贷款提前还款四个方面政策。

《通知》明确，在2022年3月15日与2023年3月14日对购买面积不超过144平方米的新建商品住房，给予购房契税100%补贴；首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%，首次在孝购房申请贷款最高额度为50万元；第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款60%。

此外，取消公积金贷款对象户籍地限制，符合公积金贷款条件的缴存职工，均可申请住房公积金贷款，其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。

严格执行新建商品房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，落实价格公示和“一价清”制度，稳定商品房价格。

根据孝感市住房和城乡建设局10月17日发布的《2022年1-9月孝感城区房地产市场运行情况》，孝感新建商品房批准预售6048套，批准预售面积83.08万平方米，环比下降23.68%，同比下降73.11%；其中，新建商品住房批准预售5621套，批准预售面积65.13万平方米，环比下降15.90%，同比下降61.19%。房地产开发用地供应35宗，总面积121.94公顷，同比增长10.84%；其中，住宅用地供应21宗，总面积66.66公顷，同比下降15.29%。

孝感新建商品房销售7158套，销售面积87.15万平方米，环比下降65.60%，同比下降76.65%；其中，新建商品住房销售6279套，销售面积73.66万平方米，环比下降65.97%，同比下降79.69%。存量房成交1396套，成交面积17.01万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.66%；其中，存量住房成交1366套，成交面积14.75万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.62%。

截至2022年9月末，已批准预售尚未售出的商品住房20761套，面积235.93万平方米。

早安武汉︱武汉公积金新规来了！赶紧自查

日前，武汉住房公积金管理中心官网发布通知称，武汉住房公积金管理中心决定对公积金贷款的信用审核标准进行调整。

以下为通知原文

住房公积金个人住房贷款业务受托银行：

为进一步加强我市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）管理，防范和规避公积金贷款风险，提高公积金贷款资产质量，根据社会信用体系建设要求及中国人民银行个人征信管理相关规定，结合武汉地区公积金贷款实际情况，武汉住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）决定对公积金贷款的信用审核标准进行调整。调整后的信用审核标准具体如下：

一、申请公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称借款人及配偶）存在被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单的情况，以及个人信用报告有以下情形之一的，其公积金贷款申请将不予受理：

（一）申请公积金贷款时存在“呆账、欠费、欠税、资产处置、行政处罚、账户冻结、保证人代偿”和“强制执行记录”等情形的；

（二）贷款、贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；

（三）贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，连续逾期（透支）达到3期及以上或累计逾期（透支）次数达到6次及以上的；

（四）贷款（国家助学贷款除外）、贷记卡、准贷记卡最近60个月还款记录显示，累计逾期（透支）次数达到12次及以上的。

依据我市住房公积金信用评价管理规定，被评定为B级和C级的借款人及配偶，其公积金贷款申请不予受理。

二、借款人及其配偶的个人信用报告显示有逾期记录，但未达到前述规定条件的，借款人及配偶在补充提供逾期情况说明，并签署按时偿还公积金贷款的书面承诺等贷款资料后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

三、借款人及配偶的国家助学贷款有逾期记录，在申请公积金贷款时已还清的，在签署按时偿还公积金贷款的书面承诺后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

四、借款人及配偶的贷记卡、准贷记卡逾期（透支）记录超过前述规定条件，但全部因未缴纳年费所致，由发卡行出具相关证明后，公积金贷款业务经办银行可受理其贷款申请。

五、个人住房商业贷款转公积金贷款在遵循以上信用审核标准的同时，还应同时符合该笔商业住房贷款近12个月内无逾期还款记录（以人行征信报告为准）。

六、本标准自发文之日起执行，有效期5年。

本标准由公积金中心负责解释。原《武汉住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款信用审核标准的通知》（武公中发〔2012〕47号）同时废止。

相关名词解释：

1.贷款、贷记卡、准贷记卡连续逾期：指单笔贷款或单张贷记卡、准贷记卡连续月份均有逾期记录。

2.贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期：指单笔贷款、单张贷记卡、单张准贷记卡所有的逾期记录累计。

转发周知！

（长江日报大武汉客户端出品整理：戴容来源：武汉住房公积金管理中心）

你在竹叶山转盘堵过吗？

今天来“呼叫大队长”

今天（22日）起，武汉中心城区、开发区交通大队大队长，以及市公安局交通管理局业务大队大队长将陆续走进长江日报大武汉直播间，与市民和网友互动，探讨交通拥堵治理的思路和办法。

黄黄高铁今日开通运营

黄黄高铁开通运营。记者王谦通讯员武铁轩刘新红张启山摄

22日，黄冈至黄梅高速铁路开通运营，湖北黄州、浠水、蕲春、武穴等地进入“高铁时代”，武汉至黄冈城际铁路进一步延伸，与黄黄高铁相连，武汉至黄梅时间距离较以往压缩一半，两地间乘高铁最快仅需1.5小时。

长江武汉段发现

今年以来最大江豚群

执法人员捕捉到多头江豚出没。视频监控截图

21日早上6时许，武汉渔政天网位于长江洪山沌口大桥的视频监控捕捉到多头江豚出没嬉戏捕鱼视频。经水生所相关专家初步判断约有10到12头江豚，这是今年以来武汉发现豚迹最大的江豚群体。

武汉每万人拥有

5G基站数居全国前列

21日，武汉市委网信办发布了《武汉市信息化工作评估白皮书（2021年度）》，指出：全市累计建成5G基站超过3.6万个，每万人拥有基站数量居全国前列。

湖北考古博物馆

5月中旬将对公众开放

湖北考古博物馆即将揭幕的“千年文脉——长江文明展·湖北”展。

位于木兰湖畔的湖北考古博物馆将对公众开放，时间预计在5月18日国际博物馆日之前。

首批2家

光谷书房正式开放

光谷书房光谷里分馆。记者高勇通讯员张璨龙摄

21日，首批2家光谷书房正式对公众开放，分别位于东湖高新区大学科技园和关山大道北辰光谷里。

光谷中心城里

藏着一只“凤凰”

新月溪公园靠近关豹高速段，绿树成荫、枝繁叶茂。公园绿道已经修缮完毕。记者任勇摄

作为光谷中心城重要的一条生态绿廊，新月溪公园正在冲刺建成中，未来将为周边居住区和商业区提供休闲场地，让自然绿地与城市更亲近。

今起雨水频频光临

4月21日晨，常青花园张之洞公园里，一些市民在树林里跑步、打拳。记者李永刚摄

从22日开始，连绵不断的雨水就来了。未来7天，6天有雨！

武汉市天气预报

4月22日白天：多云转小到中雨，伴有雷电，最高气温28℃，最低气温17℃，偏南风3到4级，阵风5到6级转偏北风2到3级；

4月22日晚到23日白天：小到中雨转多云，伴有雷电，最高气温29℃,最低气温18℃，偏北风2到3级；

4月23日晚到24日白天：多云转雷阵雨，最高气温30℃,最低气温18℃，偏南风3级。

傅政华被决定逮捕

记者从最高人民检察院获悉，全国政协社会和法制委员会原副主任傅政华涉嫌受贿、徇私枉法一案，由国家监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪、徇私枉法罪对傅政华作出逮捕决定。

全国首座考古学科

专题博物馆开放时间定了

全国首座考古学科专题博物馆——陕西考古博物馆，将于4月28日至7月31日对外试行开放，所展5215件文物，九成以上是首次公开对公众展出，不少文物与历史人物有关。

中国今年将新设立

一批国家公园

中国国家林业和草原局副局长李春良21日在博鳌亚洲论坛2022年年会上表示，中国今年将在青藏高原、黄河流域、长江流域等生态区位重要和生态功能良好的区域新设立一批国家公园。

俄外交部宣布

扩大对美制裁名单

美副总统哈里斯名列其中

当地时间21日，俄罗斯外交部宣布扩大对美国公民的制裁名单，制裁名单上共增加了29名美国人，其中包括高层政治人物、商人、专家和记者等。美国副总统哈里斯被列入其中。

拜登宣布再向乌克兰

提供8亿美元安全援助

当地时间21日，美国总统拜登就俄乌局势发表讲话，宣布向乌克兰提供额外的8亿美元安全援助。

近年来，武汉市不少医院上线线上预约诊疗系统，市民通过手机预约挂号，到了时间直接前往医院取号、就诊，方便不少。不过，有市民反映，自己因临时有事、工作太忙等原因，错过了预约就诊时间后，若要取消挂号退挂号费，只能前往医院窗口线下办理，对此，医院解释称，此举意在防止“黄牛”刷号、抢号，避免医疗资源浪费。过了预约就诊时间退费只能线下办，你觉得合理吗？

过了预约就诊时间退费只能线下办，合理吗？

图源：视觉中国

制图张莉

统筹陈智制图赵健整理实习生蔡羽甜

（长江日报出品来源：长江日报、新华社、央视新闻、人民日报等）

【编辑：汪宇瑾】

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武汉公积金贷款对象和条件具体有哪些？

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(一)贷款对象

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请新建房或存量房贷款。【中心城区和部分郊区按要求是社保连续2年缴纳才有购房资格】

（二）贷款条件

购买新建商品房借款人应同时具备下列条件：1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；4、购房合同签订时间在一年以内，首付款金额不少于购房总价的20％；5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；6、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；

购买存量房借款人应同时具备下列条件：

1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；4、所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易；5、购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于20％的首付款；6、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；7、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保。