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江苏住房公积金年报出炉！2021年缴存额2603.33亿元、超700万人提取

来源：【交汇点新闻客户端】

交汇点讯记者从江苏省住建厅获悉，近日，江苏省住房公积金2021年年度报告出炉。2021年，全省住房公积金缴存金额持续增长，切实保障职工权益。

报告显示，2021年，全省住房公积金新开户单位101725家，净增单位93766家；新开户职工247.83万人，净增职工140.74万人；实缴单位465864家，实缴职工1542.41万人，缴存额2603.33亿元，分别同比增长17.22%、9.48%、14.13%。2021年末，全省住房公积金缴存总额18717.14亿元，比上年末增加16.16%；缴存余额6224.12亿元，同比增长13.60%。

图片来自视觉中国

在全省住房公积金提取金额上，2021年，共有709.05万名缴存职工提取住房公积金，提取额1858.19亿元，同比增长9.16%。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占22.66%，偿还购房贷款本息占58.01%，租赁住房占3.92%，支持老旧小区改造提取占0.004%；离休和退休提取占8.86%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.36%，出境定居占1.12%，其他占4.066%。到2021年末，提取总额12493.02亿元，比上年末增加17.47%。

根据报告，去年江苏住房公积金放贷共发放个人住房贷款26.76万笔、1184.31亿元，同比下降4.23%、1.66%。到2021年末，江苏累计发放个人住房贷款386.39万笔、11516.91亿元，贷款余额5815.48亿元，分别比上年末增加7.44%、11.46%、9.14%。2021年，江苏还发放异地贷款12986笔、484246.90万元。

2021年，江苏开展了住房公积金个人住房贷款逾期清收专项行动。在为期三个月的专项行动中，全省通过学习借鉴、对照检查、整改提升、司法催还、信用记录等手段，个人住房贷款逾期率明显下降，住房公积金风险管理水平和风险防控能力进一步提升。

全省住房公积金聚焦解决人民群众“急难愁盼”问题，坚持便民高效原则，优化服务方式，丰富服务渠道，完善服务流程，创新服务手段，2021年高质量完成住房公积金“跨省通办”任务。住房公积金“跨省通办”5个事项，全部在长三角“一网通办”平台上线，为长三角一体化发展拓宽了服务渠道。江苏还牵头组织上海、浙江、安徽住房公积金监管机构及多家住房公积金管理中心联合编写的《长三角地区实施指南（试行）》，已印发长三角地区施行，切实推进了长三角住房公积金标准化建设。

记者了解到，江苏各地持续提升住房公积金服务水平。比如，南京住房公积金管理中心畅通住房公积金使用渠道，支持非住房公积金业务承办银行开通逐月提取住房公积金还商业贷款业务，减轻职工还款压力。徐州市住房公积金管理中心开通智能语音客服和大厅机器人客服，梳理汇总职工日常咨询热点问题，形成“住房公积金业务答疑解惑三百问”，确保12345（12329）热线顺畅运行。苏州市住房公积金管理中心制定住房公积金服务“异地通办”事项运行管理暂行办法，梯次推进区域通办、跨省通办事项，统一实施清单化动态管理，建立运行管理长效机制。南通市住房公积金管理中心认真开展大走访活动，邀请合作银行、房地产开发企业召开座谈会，深入重点企业、重大项目、重要园区，对已上市和拟上市企业开展全面实地大走访，发挥住房公积金作用，解决发展中的难点、堵点。

各地还进一步深化“智慧住房公积金”建设。比如，连云港市住房公积金管理中心建立主动授权管理查询住房公积金个人信息新模式，职工在银行APP申请“住房公积金快贷”时，银行APP在通过职工本人在其住房公积金业务系统中注册的手机短信认证授权后，即可获取个人住房公积金业务办理信息，有效保护职工个人信息。盐城市住房公积金管理中心完成“一张网”信息化建设项目，207项功能点全部上线。

新华日报·交汇点记者白雪

编辑:刘霞

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江苏多地调整公积金贷款政策楼市专家：未来公积金更好用

江苏多地调整公积金贷款政策

或放松或收紧，楼市专家：因城施策为调控主轴，未来公积金更好用

今年国庆假期前，无锡宣布将公积金贷款额度从50万降至30万；而昨日，扬州又传出消息，将从下周起恢复公积金贷款的最高额度，从35万提至50万元。一边收紧，一边放松，江苏省多个城市究竟为何调整公积金政策？

【扬州】从35万到50万！下周起公积金贷款恢复最高额度

扬州市住房公积金管理中心10月8日发出《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》称，为充分发挥住房公积金的作用，帮助城镇中低收入职工解决住房困难，支持刚性住房需求，将从2019年10月15日起，将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元）；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

所谓“还贷能力系数”，指的是职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。假设职工月收入为4000元，系数为0.5，就有偿还月贷款本金2000元的能力；系数为0.3：则公积金每月只能还1200元。系数提高之后，买房人尤其是刚需购房者，能更多享受公积金的低利息。

扬州市住房公积金管理中心相关负责人表示，此前扬州住房公积金贷款最高额度曾为50万元，近期中心账户稍有剩余，考虑到市民群众尤其是中低收入职工的购房需求，中心决定恢复此前的最高额度50万元。

【无锡】

从50万降到30万！官方解读：贯彻“房住不炒”

9月25日，无锡市住房公积金管理中心发布“关于印发《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》的通知”，明确调整现行公积金贷款最高贷款额度，从此前的50万元降至30万元。官方解读称，新政将重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。

无锡市上一次调整公积金贷款额度是在2018年7月份，提高了职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款额度，从30万调整为50万。

【南京】

去年已提高贷款额度，家庭最高可贷100万

2018年4月1日，南京市提高了公积金贷款的额度，购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户，购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方60万元/户执行。需要指出的是，买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金，即可申请公积金贷款，且可贷额度并不与缴存年限挂钩。

【其他城市】

扬子晚报记者注意到，苏州目前的公积金额度为：个人贷款额度最高45万元，夫妻贷款额度最高为70万元。

常州在今年4月调整过公积金的使用政策，放开了异地贷款，在外省市正常缴存公积金的职工，如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已还清的，在常州购房置业时可以申请公积金贷款；低收入家庭公积金贷款贴息限额由最高额5000元提高至6000元。

【专家观点】

整体以放款为主，使用更加方便

楼市专家指出，公积金是属地化管理，各个城市会根据自身楼市变化进行调整，“因城施策”、“一城一策”是公积金政策调整的最根本依据。

以南京为例，此前曾多次调整过还贷能力系数，以此来平衡公积金的“蓄水池”。公开资料显示，2008年上半年，南京公积金中心将个人还贷能力系数从0.2调高至0.45，同时还放宽了部分高价楼盘的贷款限制；2009年10月，南京将个人还贷能力系数由0.45下调至0.3，官方解释是“因公积金放贷吃紧”；2011年10月，南京公积金政策再度松绑，个人还贷能力系数恢复至0.45。

从整体上看，由于房地产调控落实到位，楼市热度逐渐降温，江苏省内多地的公积金政策以放宽为主。同时，公积金在使用中将更加方便，比如南京公积金管理中心推进与房产、人社、民政、户籍等部门的信息共享，退休提取已实现“一证通”，只需提供身份证就可以办理提取；今年8月，南京市的缴存职工只要登录南京公积金网上办事大厅即可办理公积金提取等业务，省去来回奔波之苦。

江苏住房公积金年报出炉全省去年超700万人提取公积金

近日，江苏省住房公积金2021年年度报告出炉。2021年，全省住房公积金缴存金额持续增长，切实保障职工权益。报告显示，2021年，全省住房公积金新开户单位101725家，净增单位93766家；新开户职工247.83万人，净增职工140.74万人；实缴单位465864家，实缴职工1542.41万人，缴存额2603.33亿元，分别同比增长17.22%、9.48%、14.13%。2021年末，全省住房公积金缴存总额18717.14亿元，比上年末增加16.16%；缴存余额6224.12亿元，同比增长13.60%。

来源：中国江苏网