工商银行江门分行个人住房贷款规模率先同业超330亿元

近年来，工商银行江门分行积极贯彻国家决策部署，响应金融政策支持“保交楼、稳民生”号召，为广大市民提供多元化、全方位的个人住房贷款服务，切实满足市民合理住房贷款需求。该行与五邑各地800多家楼盘开展合作，近三年累计为5万多名客户办理个人住房按揭贷款业务，累计发放个人住房按揭贷款超过250多亿元、累计发放公积金贷款25亿元，优质服务得到广大市民的充分认可。截至2022年10月末，该行个人贷款余额330.02亿元，是江门地区个人住房贷款规模率先超330亿元的银行。

该行坚持“房住不炒”理念，持续加大对刚性和改善性住房需求的贷款支持力度，不断创新按揭服务模式，如针对因工作、疫情等原因不能前往贷款行办理个人住房按揭贷款的客户，推出线上个人住房按揭贷款，借款人可在异地通过工行手机银行完成相关电子文件的签署，实时远程视频确认贷款相关信息，实现全线上无纸化贷款审批和发放。为减轻借款人还款压力，该行优化还款方式，推出个人住房按揭贷款入住还、尾款到期付还款法等方式，因筹集资金付首付导致短期内出现资金紧张的客户，可通过入住还的方式，在1年内暂缓归还贷款本金，仅还利息，缓解首年还款压力。

在加强对一手房信贷投放的同时，该行持续加大二手房金融服务力度，推出二手房“带押过户”业务、个人赎楼贷业务、个人法拍房贷款等系列产品，自10月办理首笔二手房“带押过户”业务以来，该行累计办理多笔，帮助二手房卖方解决筹措还款资金的难题，同时也化解了买卖双方二手房交易之间的“信任危机”，大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本。

此外，该行利用工行境内外机构联动优势，与工银澳门、工银亚洲加强跨境联动，积极满足境外购房者跨境资金购房需求，吸引港澳居民在江门安居乐业，2021年先后成功办理首笔跨境按揭通业务、首笔人民币资金跨境购房业务，是江门市率先全流程办理跨境购房业务的金融机构。截至2022年10月末，共办理跨境人民币购房业务5笔、金额220万元；办理跨境按揭通16笔、金额2756万港元。为切实维护购房者的合理权益，该行还积极与公积金管理部门合作推广“公转商贴息贷款”业务，累计办理“公转商贴息贷款”超过3.7亿元。

工商银行江门分行将继续坚持政府、银行、房地产企业和住房消费者多方互利共赢的理念，切实发挥大行担当，加大加快房地产信贷投放，积极助力房地产市场良性循环和健康发展。

文：严亮胡雪芳

获24亿贷款支持，江门人才岛牵手建行江门分行谋发展

7月27日下午，江门市金融局在万达嘉华酒店举办江门市重点项目“金舱”对接活动。“金舱”对接活动是江门市政府为解决重大项目资金需求而专门发起的一项高规格金融盛会，活动现场邀请了30家银行机构、15家证券公司、3家基金公司共100多位金融界大咖和36个重大项目实施主体公司负责人，进行现场项目路演和投融资双方对接交流。活动中，江门人才岛全岛开发项目作为江门市重点项目与建设银行江门市分行举行授信签约仪式。

江门人才岛全岛开发项目作为江门市重点项目与建设银行江门市分行举行授信签约仪式。通讯员供图

根据授信协议内容，江门人才岛项目将获得建设银行24亿贷款支持，为项目的下一步开发建设提供了强有力的资金保障。此次签约是项目公司继2019年10月与中国农业发展银行举行签约仪式后的又一重大签约，标志着江门人才岛项目的建设方式取得商业银行的认可，与当地金融机构开始全面合作。

江门人才岛是江门市推进粤港澳大湾区建设的重要平台，已被列入2019年省重点建设项目和粤港澳大湾区三年行动计划。建设银行作为江门市重要金融机构之一，一直对项目保持着密切关注，项目公司与建设银行也在前期做了许多努力，今年4月，双方已经签署4.5亿的项目前期贷款，另外正在审批的项目中长期贷款也即将落地。此次授信协议的签订将使得双方的合作进一步深化。下一步将加快项目贷款审批，同时拓展企业业务合作，加深银企间全方位、宽领域、深层次的合作。

【记者】戴惠甜

【通讯员】田信志张家麒

【作者】戴惠甜

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+-创造更多价值

江门人行中支：持续优化信贷结构 融资成本持续下降

文/羊城晚报全媒体记者彭纪宁通讯员谭耀广张秀文

4月25日，记者从人民银行江门市中心支行获悉，2022年一季度，江门存贷款保持适度增长，存贷比处于较高水平。江门本外币贷款余额5225.93亿元，同比增长12%。全市本外币各项存款余额6239.07亿元，同比增长7.3%。全市存贷比处于较高水平，存贷比达到83.8%，比上年同期提高3.6个百分点，有效支撑当地的经济发展。

制造业贷款余额增速超两成

据介绍，为促进地方经济稳健发展提供了适宜的货币金融环境，今年以来，该行稳妥应对经济发展面临的新挑战，主动作为、积极进取，认真贯彻落实稳健的货币政策，靠前发力，灵活精准，加大跨周期调节力度，发挥总量与结构双重功能，引导信贷资金流向实体经济，推动综合融资成本持续下降，不断提升服务实体经济的质量和效率。

持续优化信贷结构，制造业和基础设施行业贷款快速增长。分行业看，新增贷款主要投放于制造业和基础设施业。3月末，江门市制造业贷款余额825.42亿元，同比增长23.7%，增速比上年同期提高6.6个百分点。制造业贷款比年初增加87.84亿元，占分行业贷款增量的40.2%，同比提高6.2个百分点。基础设施业贷款余额844.73亿元，同比增长18.4%，增速高于同期各项贷款，比上年同期提高3.4个百分点。

科创企业贷款持续高速增长，获贷率较高。3月末，全市获贷高新技术企业1552家，比年初增加28家，获贷率为70.6%，贷款余额465.98亿元，同比增长20.51%；获贷专精特新“小巨人”企业6家，获贷率为100%，贷款余额5.76亿元，同比增长33.6%。

普惠小微贷款增速高、惠及面广。自2022年起，普惠小微企业贷款延期支持工具转换为普惠小微贷款支持工具，普惠小微企业信用贷款支持计划纳入支农支小再贷款管理，各类普惠小微市场主体持续得到政策支持，贷款保持较高增长。3月末，全市普惠小微贷款余额643.84亿元，同比增长29.3%，在上年高增长基础上仍比各项贷款增速高17.3个百分点。其中，信用贷款余额135.07亿元，占比为21%。贷款户数达40452户，同比增长22.8%，其中个体工商户、小微企业主分别增加4421户和1514户，扩大普惠小微贷款受惠面。

绿色贷款增速持续高位运行

碳减排支持工具落地，绿色贷款增速持续高位运行。2022年一季度，人行江门中支联合市金融局开展碳减排支持工具银企对接专项行动。截至3月末，江门市共获得碳减排支持工具4笔，金额2.05亿元，撬动金融机构发放碳减排贷款3.41亿元，支持实现年减排量42.19万吨，有力推动了碳减排支持工具落地见效。3月末，江门市绿色贷款余额540.35亿元，同比增长145.62%，增速远高于各项贷款，其中清洁能源产业新增贷款较多，同比增加236.07亿元，占绿色贷款同比增量的73.69%，为江门市经济转型低碳发展注入绿色金融“活水”。

实体经济综合融资成本持续下降，降低了实体经济的经营成本。人行江门中支通过下调金融机构存款准备金率释放长期资金，降低银行资金成本，利用LPR贷款定价机制引导市场利率下行，为银行降低贷款利率创造充分条件。同时，配合当地市政府出台2022年新春暖企惠企十条，设计贴息方案和操作细则，给予普惠小微贷款贴息支持。货币政策与地方政策共振发力，促进实体经济融资成本持续下降。3月份，全市金融机构新发放企业贷款226.49亿元，贷款加权平均利率为4.56%，比年初下降5个BP，比上年同期则大幅下降40个BP。其中，中小微型企业利率下降明显，3月新发放中型、小微型企业贷款加权平均利率分别为4.47%和4.71%，比年初分别下降15个、24个BP，下降幅度均高于企业贷款。普惠小微贷款因同时受益于多项政策，利率下降幅度最大。3月全市新发放普惠小微贷款93.32亿元，贷款加权平均利率为4.64%，比年初下降33个BP。

据悉，下一步，人行江门中支将继续贯彻落实江门市委市政府以及上级行的各项决策部署，适时灵活运用各种货币政策工具，与当地金融局、银保监分局密切配合，扎实推进“六稳”“六保”工作，加大信贷投放力度，持续促进企业综合融资成本降低，大力支持实体经济纾困发展，为地方经济高质量发展贡献金融智慧和力量。

来源羊城晚报·羊城派

责编黄铁安