解锁更多产品服务，满足安居乐业需求，湖北银行金融“点亮”新市民美好生活

极目新闻记者刘闪

通讯员黄文砚曹瑾纯

新市民是城市建设的主力军，他们怀揣梦想来到城市发展，如何才能让他们在城市安居乐业？最近两年，备受社会各界高度关注。

今年6月，湖北银保监局、人行武汉分行、湖北省地方金融监管局联合印发的《湖北银行业保险业新市民金融服务工作方案》要求，着力夯实新市民金融服务基础，扩大新市民金融产品和服务供给，满足新市民创业就业、住房、子女教育、培训、养老、健康等方面金融需求。

湖北银行积极落实监管部门要求，为新市民量身定制金融服务工作方案，出台20多条具体措施，不断强化“勤情”服务，为新市民解锁更多新的金融产品与服务，帮助他们圆梦融入新生活。

进企入区把柜台搬进建筑工地

10月底，黄石经济开发区铁山区太子镇、大王镇乡村建设振兴项目（一标段）热闹非凡，工人们暂时放下手中的活，来到项目部会议室，依次排好队，等待办理集中开卡，用于发放工资。驱车30多公里赶来为他们服务的是湖北银行黄石分行金山新区支行的工作人员。

按照施工计划，这项工程年底竣工，工期短，任务量大。银行网点离工地较远，工人们跑一次银行耗时耗力，而当天平均10分钟就办好了业务。

“银行把柜台搬到工地，带来便捷的金融服务，不仅给建筑工人发放工资提供保障，同时也不耽误项目正常施工进度。”该项目经理游海涛说。

无独有偶，湖北银行咸宁分行了解到该市重点项目际华园需要为一批建设者办理银行卡用于发放工资，立刻组建金融服务小组上门。当项目负责人了解湖北银行为新市民定制发行的“新市民卡”、“臻薪惠农卡”免收多种用卡费后，当即决定开立农民工账户并办理代发工资业务。该行32名员工利用周末休息时间前往项目部办理工资卡激活业务，同时宣传新市民的惠民政策以及存款保险、反电信诈骗等知识。

新市民主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。他们普遍面临着就业创业、租房买房、孩子上学、看病就医等需求。

今年以来，湖北银行按照省委“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动部署，结合自身实际开展了“百名行长进企入区”活动，下沉到省内工业园区、城市商区、居民社区，主动为新市民群体以及吸纳较多新市民就业的企业提供贴身服务。为进城务工群体推出农民工工资专用账户资金监管服务，增加农民工工资保函业务品种；完善新市民客群的金融消费者权益保护机制，切实维护新市民金融消费者合法权益；依托全行网点，建设“爱心服务站”，为“城市建设者”提供“歇歇脚、喝口水、充会电”等便民暖心服务。

创新服务助力新市民创业就业

“我正亟需资金进货呢，这笔贷款来得真是太及时了！”收到湖北银行竹山支行成功放款的信息后，在十堰市竹山县城从事绿松石加工生意的张先生悬在心里的石头终于落地了。

绿松石是十堰市竹山县的特色产业，张先生祖孙三代都是从事绿松石加工的手艺人，祖辈一直在乡镇上做加工。为了扩大生产和销售规模，张先生从乡镇进城创业，今年以来，受疫情影响，生意出现流动资金周转困难。湖北银行十堰竹山支行客户经理在走访市场时获知此消息后，为其办理了“新市民卡”和商户聚合码，并向其推荐了“小微贷”，纯信用无担保，“新市民”享受低利率，在短短2天时间内实现了放款，既解决了张先生的燃眉之急，又降低了融资成本。

今年以来，湖北银行十堰竹山支行积极对接客户需求，加大信贷资金支持，累计投放“新市民”商户贷款1854万元，为75户“新市民”提供了创业资金支持。此外，新市民在城市购房、装修等还可享受更优惠的利率。

新市民进入城市时间较短，群体分布较为零散，金融意识有所欠缺，且缺乏金融机构信用记录和有效抵质押物，进入城市后容易产生数字鸿沟和金融排斥问题。2022年3月，中国银保监会、中国人民银行联合发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，明确要求金融机构提高新市民金融服务可得性和便利性。

根据湖北银保监局的要求，今年10月16日——11月15日，湖北银行在全省开展新市民金融服务宣传月活动。记者了解到，湖北银行突出“创新”抓好新市民服务。创新金融产品，为新就业毕业生和进城务工人员量身打造“新市民卡”和“臻薪惠农卡”专属银行卡片，减免费用力度大；针对新市民创业需求推出“创业担保贷”；针对普惠小微企业推出“政府奖补贷”“文旅振兴贷”。创新金融服务，定制发行新市民专属理财，提供更多的金融产品选择；创新金融模式，推出组合式贷款服务模式，同时打通线上线下各种渠道，简化手续，满足新市民不同需求。同时，真金白银投放贷款，加大对制造业、建筑业、批发和零售业，交通运输、居民服务等吸纳较多新市民就业的行业支持力度。

信贷支持住进新房迈入新生活

2022年暑期，天门市将渔薪高中、皂市高中、干驿高中、张港高中四所学校一次性撤并，成立天门市陆羽高级中学，原先在四所中学教书的老师，也从乡镇迁至市区工作，迈入“新市民”的群体。新学校离一些老师的家有几十公里，他们在市区没有房子，上下班不方便。将家安在天门城区更有利于工作，因此许多老师都有购房和房贷需求。

今年6月，湖北银行天门支行得知老师们的金融需求后，积极响应，迅速对接，在开展上门开卡服务的同时，对老师们进行了房贷、消费类贷款和存款产品的政策讲解，建立了专属的客户服务群。

郭老师就是其中的一员。作为湖北银行代发工资客户，他可以享受到房贷利率低、贷款审批效率高和放款速度快等服务。郭老师夫妻俩都是教职工，在市区选中新家后，第一时间选择在湖北银行贷款，房价81万元，贷款20万元，利率只有4.8%，期限5年，银行在半个月内就完成了贷款审批和放款。

“以前去银行办贷款要提供好多材料，银行流水都要跑好几个银行才能打齐，但是现在工资就在在湖北银行发，都不需要提供太多银行流水，真是太方便了。”伍老师说，湖北银行的工作人员主动给他讲解贷款政策、上门开卡，还配套了许多增值服务，让他刚进城工作不久，就收获了新市民的幸福感。如今，他已经搬进了新家。

湖北银行服务新市民方案中，明确提出满足新市民合理购房信贷需求，进一步完善个人住房按揭贷款利率差异化申请政策及指引，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准，提升新市民的借款和还款便利度；优化新市民安居金融服务，开发与新市民金融需求相匹配的金融产品，为其购买家具、家电等合理提供消费信贷产品，如装修分期、车位分期、大额消费账单分期等，通过信贷服务帮助新市民夯实进城生活的经济基础。

湖北银行介绍，将进一步抓好新市民金融服务，继续响应政策和市场需求，坚持“政策+产品+服务”模式，完善、创新、升级专属服务，确保新市民群体金融服务的可得性和便利性，切实提升获得感、幸福感和安全感，把省委省政府、监管部门的惠民政策“传导到底”，让新市民群体“暖到心底”。

湖北又有四地房贷利率下调，宜昌和荆门首套房贷款利率最低至5.15%

极目新闻记者刘闪

继襄阳、十堰、孝感、荆州之后，极目新闻记者发现湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等4地下调了房贷利率。业内人士表示，房贷利率下调是各大银行顺应市场形势所作出的经营策略转变，能够切实降低购房者的利息支出，有利于提振居民住房消费。

房贷利率最多下调了56个基点

据记者了解，近期全国范围内已有多个城市相继下调房贷利率，商业银行房贷利率持续走低。咸宁、荆门、黄石、宜昌等地的银行根据市场形势变化也相应下调房贷利率，房贷利率下调最多的达到56个基点。

咸宁、荆门两地房贷利率水平相近，此次贷款利率下调幅度也基本相同。此前，首套房房贷利率均为5.7%左右，二套房房贷利率为5.9%左右。此次下调后，两地首套房房贷利率最低至5.2%，咸宁二套房房贷利率最低至5.5%，荆门二套房房贷利率最低至5.45%。

记者从黄石有关银行机构了解到，前期黄石首套房房贷利率为5.76%左右，二套房房贷利率为5.93%左右，此次下调后，首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，下调幅度最大。

在宜昌，国有大型银行率先下调房贷利率。建行三峡分行工作人员表示：“我行首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.4%，均下调了40个基点，下调幅度为近年之最。”记者发现，宜昌股份制银行和地方法人机构也跟进下调了房贷利率，如湖北银行宜昌分行将首套房房贷利率由5.55%下调至5.2%，二套房房贷利率由5.85%下调至5.4%。

银行信贷额度充足，放款明显提速

房贷利率下调的同时，各地放款速度也在提升。记者了解到，宜昌多家银行最近房贷额度充裕，审批较快，银行表示只要购房者资料齐全、征信良好，一般仅需2-3个工作日就可放款。荆门大多数银行也表示房贷额度充足，正常的房贷需求均能得到满足。

农业银行咸宁分行相关人士表示：“今年以来，我行个人住房按揭贷款政策保持稳定，房贷额度充足，不存在排队放款现象，能够较好满足居民合理的住房资金需求。”

房贷利率下调有利于提振市场信心，释放购房需求，促进住房销售和房地产市场回暖。咸宁市住建局相关人士分析：“当前咸宁市房地产市场呈低位回暖迹象，3月份部分县销售面积已有所增长，此时银行下调房贷利率，有助于进一步减轻购房者负担，激发市场热情，促进全市房地产市场健康良性发展。”

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房贷利率下调！湖北两市下调了40-45个BP，江苏扬州首套5.0％二套5.2％，购房者能省多少钱？

来源：每日经济新闻

近来，“房贷利率下调”再次风声四起，引起了很多买房者的注意。近期，湖北十堰、襄阳和江苏扬州都传出了房贷利率降了的消息。

湖北两地下调房贷利率

据极目新闻，3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

据十堰住建部门人员反映，3月第二周，当地房地产市场销售面积继续回落，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春似乎还迟迟没有到来。银行此时下调房贷利率不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。

统计数据表明，2月份，十堰各大银行执行的按揭贷款利率较上年末已有一定幅度的下调，大多数银行首套房房贷利率在LPR+103BP（5.63%）左右，二套房利率LPR+128BP（5.88%）左右。此次下调后，首套房房贷利率在现行水平上大概下调了45个BP，即LPR+58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR+88BP（5.48%）。

（注：据中国人民银行网站，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1个BP等于0.01%）

记者又走访了襄阳当地银行机构。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人告诉记者。记者了解到，2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP（5.73%），二套房房贷利率在LPR+137BP（5.97%），这次相当于至少下调了40个BP。

记者继续走访发现，股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行襄阳分行主动下调房贷利率，首套房房贷利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。与此同时，地方法人银行也主动下调了房贷利率。如襄阳市农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。

“5.28%的首套房贷款利率，在近4年都是最低水平了。下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是银行想通过调整房贷政策推动个人住房贷款平稳有序发放，促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳一家国有银行房贷部负责人表示。

扬州房贷利率又降！首套5.0％二套5.2％

去年底以来，房贷市场暖风不断：降准、降息、放宽限购、下调首付……扬州房贷利率也呈现不断下降的趋势，首套房利率去年底普遍在5.5%左右，今年1月份下降到5.35%，2月份则降到了5.3%左右。近日，据扬州日报记者走访发现，3月份，扬城房贷利率又降了！

“上周，我们在四大行中率先下调了房贷利率，首套房利率下调至5.0%。二套房5.2%，这次下调幅度很大。”工行扬州分行一名房贷经理这样告诉记者。而在建行扬州分行，记者也获悉该行首套房贷利率已下调至5.0%。在走访中记者发现，“首套5.0%、二套5.2%”，已成为扬州国有大行房贷利率的主流。

股份制银行方面，多数银行也下调了房贷利率。比如兴业银行扬州分行2月份开始就执行上级行政策下调房贷利率,首套房房贷利率由5.3%直接下调至5.0%，二套房房贷利率下调至5.2%。

房贷利率整体下调，有的银行则力度更大，直接给出了“破5”的首套房利率。记者从南京银行扬州分行了解到，该行对首套房客户，最低可执行4.98%的优惠利率。

“5%的首套房利率，在近年来看，都是最低的水平了，而在江苏省内看，扬州的房贷利率也属于比较低的水平。”我市一家国有银行房贷部负责人表示，多次下调房贷利率，一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面则是因为疫情等因素导致楼市成交下滑，银行也想通过调整房贷政策刺激楼市回暖。”

购房者能省多少钱?

房贷利率持续下调，能为购房者节省多少利息负担呢？我们以扬州为例算笔账，假如首套房商业贷款100万，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款：

假如你在去年底买房，当时首套房贷利率是5.5%，根据房贷计算器可算出月供是5677.89元，30年总利息是1044040元；而如果你现在买房，可享受5.0%的利率，此时月供为5368.22元，30年总利息为932557元。

相比之下，每月月供可少还309.67元，总利息可少还11.15万元。可见，利率下调对购房者来说，还是可以减去一笔不小的负担的。

每日经济新闻综合自极目新闻、扬州晚报、中国人民银行网站