"组合贷"亮相！河北秦皇岛贷款购房有了"划算"新选择
贷款购房有了更“划算”的新选择
公积金与商业银行“组合贷款”业务推出
河北新闻网讯（河北日报记者孙也达通讯员马朝）公积金贷款申请到最高额度还不够用，而住房商业性贷款利息又高，这种让一些购房者烦恼的问题有了新的解决办法。日前，秦皇岛市住房公积金管理中心发布通告称，秦皇岛市已开展公积金与商业银行“组合贷款”业务。
“我们中心在今年5月1日就开始试运行‘组合贷’的相关业务，经过一段时间的摸索，增设了征信查询机、网签窗口，同时优化业务流程、提升服务水平，现在组合贷、放款、购房资格审验及网签业务都可以在大厅内完成，为广大职工提供方便。”秦皇岛市住房公积金管理中心业务信贷科副科长袁大文介绍。
关于组合贷款，中国建设银行秦皇岛分行驻市公积金管理中心组合贷款业务经理张金杰介绍说，以市民马女士为例，缴存公积金8年，于2020年8月购买个人首套住房，总房价为100万元。马女士首套房首付30%也就是30万元，剩余70万元房款就可申请公积金和建设银行的“组合贷款”。根据相关政策，个人最高可申请40万元公积金贷款，剩下的30万元房款申请建行商业贷款。若马女士已婚，夫妻双方可共同申请最高60万元的公积金贷款，除去首付款，马女士家庭只需再申请10万元商业住房贷款即可。
关于公积金贷款年限的算法调整，即从2020年9月1日起，贷款年限计算方式由以贷款人生日为准调整为以出生年份为准。以借款人马女士为例，1987年10月18日生人，贷款年限调整前可申请贷款年限最高为28年，调整后为27年。
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河北秦皇岛：双缴职工家庭贷款额度上限调整为80万元
中新财经6月6日电6日，河北秦皇岛市住房公积金管理中心在官方公众号发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则图解。其中显示，政策调整后，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
实施细则还显示，还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%；购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的，其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年，且房龄与贷款年限之和不超过45年。
另外，秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。
实施细则还明确，受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业，可按规定向秦皇岛市住房公积金管理中心提出缓缴申请，经审核通过后，企业可以在年底前缓缴住房公积金，待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款，不受企业缓缴影响。
因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭，不能正常偿还住房公积金贷款的，可按规定向秦皇岛市住房公积金管理中心提出延期还款申请，经审核认定后，对该笔贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额也有所提高，秦皇岛主城区(海港区及开发区西区)由原来的10000元/年调整为12000元/年，其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。(完)
我市21家金融机构 全部入驻“信易贷”
“信易贷”平台建设是信用示范城市创建考核的一项基础指标。截至6月末，我市21家金融机构已全部入驻“信易贷”平台，共发布金融产品93个，注册企业739家，成功授信330笔，授信金额62.54亿元，较5月末分别增长了1.16倍、10.38倍、6.04倍、214.66倍，为信用贷款支持实体经济发展搭建了政银企对接平台。
今年以来，人民银行秦皇岛市中心支行作为我市“信易贷”平台建设的牵头单位，按照创建全国第三批社会信用体系建设示范城市工作部署，积极主动作为，高质量、超标准完成机构入驻、产品发布、企业注册、信用贷款授信等关键指标考核任务，实现“信易贷”平台建设质效双升。
“信易贷”平台建设涉及政府、监管部门、金融机构和企业等多家单位，加强沟通、达成共识、形成合力是做好这项工作的前提基础。今年以来，人民银行秦皇岛市中心支行与市金融办、市行政审批局、市银保监局共同研究解决平台推广使用中的重难点问题。为加快企业平台入驻率，将企业银行基本户开户行定为主办行，要求各主办行指定专人负责平台管理和使用，做好平台入驻、产品发布、企业对接等工作，认真做好客户需求和发放数据统计。同时，加强对“信易贷”平台的宣传推介，促使更多的中小微企业通过“信易贷”平台来进行对接、实现融资，有效解决中小微企业融资难、融资贵问题，从而扩大“信易贷”平台社会认知度和影响力，持续提升“信易贷”平台的使用效率。
人民银行秦皇岛市中心支行还对“信易贷”平台产品发放、企业推荐、贷款授信等进展情况开展实时监测，及时总结工作经验，研究解决推进问题，推动各金融机构在“信易贷”平台建设上出台切实可行的优惠政策，开展深度金融产品创新，加大信用贷款投放力度，提升金融服务质效。下一步，该行将继续以“信易贷”平台建设为抓手，在着力提升平台信用贷款规模、信用贷款比例、推荐企业名单信用贷款获贷比例、信用获贷企业数量占比等方面持续发力。
通讯员曹丽萍赵瑞雪
记者：马朝
编辑：历莉
责编：刘福庆
终审：王勍
