“你涉案了”“贷款先转保证金”，罗湖警方拦截两起电信诈骗

南都讯记者陈文才近日，罗湖警方快速反应，先后成功拦截了两起电信诈骗，及时守护住了群众的“钱袋子”。

5月1日，罗湖公安分局东门派出所社区民警在社区微信群收到群众蒙某的求助，称有自称“上海公安”给她打电话，告知其的电话号码涉及一宗案件，需配合警方工作。在微信群内看到此求助信息，民警第一时间判断出，这是典型的冒充公检法诈骗。由于蒙某身处外地，民警立即在微信群内告知其切勿相信电话中所谓的“警察”，立即联系民警。取得联系后，民警得知对方正诱导蒙某准备进行视频通话，当即告知其不要接听对方的电话，不要理会对方的任何“提示”，并向其分析“冒充公检法”诈骗的普遍套路，指引其重新下载注册“国家反诈中心”APP，同时在今后多留意微信群中民警推送的防骗知识、案例解读。

5月5日，罗湖分局东门派出所接群众王某来电求助，其在网上贷款，现对方称需要先转账才能放款，并威胁不转账就对其进行起诉。接此警情后，民警第一时间赶到现场，经询问，了解到王某通过某搜索引擎搜索到所谓“上海×发银行”的网站，并扫描对方提供的二维码，填写了“贷款合同”，贷款2万元，对方让其先转账1万元作为保证金，才能给她放款，否则就要追究其违约责任。在对方的游说、威胁下，王某正欲转钱了事，还好民警及时到场阻止，经过民警细心讲解诈骗案例及手法，宣讲防范诈骗的知识，王某才意识到自己差点上当受骗。

罗湖警方提醒，公检法机关不会通过微信、QQ、短信等形式发送相关法律文书和个人工作证件，不会通过网络视频软件等进行办案，更不存在所谓的“安全账户”；凡是先交钱再放款的网贷，都是诈骗，贷款请通过正规渠道办理。谨记深圳市反诈骗电话81234567，以及全国反诈电话96110。

南方眼·看罗湖丨超10亿！罗湖新版“大礼包”的“含金量”

超10个亿！

6月9日，罗湖区给企业准备了一份重磅“惊喜”——2022年全新产业政策发布，包含从企业落户、购房租房，到吸引人才、科技创新等的全方位支持。

就在5月底，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，提出“着力保市场主体保就业保民生”。6月6日，深圳出台《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》（下称“20+8”产业政策）。

此时，罗湖发布的新版产业政策，对提振市场主体信心，对打造创新驱动型未来都市产业引领区，将起到哪些重要作用？我们邀请相关部门、企业、专家，共同解读这份“大礼包”背后的“含金量”。

提振企业发展信心，加快动能换挡

当前，高效统筹疫情防控和经济社会发展，“稳增长”是重中之重。5月25日召开的全国稳住经济大盘电视电话会议，提出“着力保市场主体保就业保民生”。保护市场主体，提振市场主体信心，离不开政策的大力支持。

此次2022年全新产业政策发布，是罗湖区委区政府着力保市场主体，增强企业高质量发展信心的重要体现。

另一方面，6月6日出台的深圳“20+8”产业政策，明确了深圳发展壮大战略性新兴产业集群、积极培育发展未来产业的目标和方向。中国（深圳）综合开发研究院常务副院长郭万达认为，集群就是企业、产业链、资源、空间的集聚。有了产业集群，创新会外溢，还会带来市场和信息的共享。

对此，罗湖新版产业政策，将贯彻落实深圳市“20+8”产业集群布局，注重差异化布局战略性新兴产业和未来产业，聚焦软件与信息服务、大健康、区块链等“7+1”产业集群。

同时，政策全面推进“产业引领，服务升级”决策部署，聚焦企业在罗湖扎根发展的现实需要，以新的产业政策为抓手，发挥政策的引导和保障作用，打造具有创新力的产业体系，加快罗湖发展动能换挡、服务品质升级，实现罗湖城区全面焕新，助推产业发展“跑起来”。

聚焦科技创新，多项扶持力度全市最优

罗湖区保市场主体的决心有多大？

最直观的一个数字：2022年产业资金规模超过10亿元，比2021年提高50%，创下历史新高。

横向来看，有多项政策的支持力度为全市最优，其中三项出手就是“亿元”：例如，企业落户最高扶持1亿元；购置办公用房最高扶持1亿元；引进科技创新平台项目，最高扶持1亿元。

这样“大手笔”，真金白银的扶持，相信能给企业注入强大的信心。

港华集团是罗湖一家重点总部企业。公司相关负责人表示，此次推出的总部企业购房及租房、企业人才、乡村振兴项目等扶持，将有助于降低企业运营成本，促进发展。

值得一提的是，新版政策将创新引领摆在突出位置。专门出台相关细则，为科技创新的关键环节和关键要素提供政策助力，构建以“基础科研平台、龙头科技企业、高层次人才团队”三轮驱动的科创产业发展模式，力争实现跨越式发展。

其中，对独角兽企业，最高给予5000万元落地支持；对新认定国家级重大创新载体，最高扶持2000万元。

“此次专项资金扶持政策对我们是非常及时、有必要的。”深圳市科荣软件股份有限公司总经理马进泉表示，作为罗湖辖区内的国高企业、省级专精特新企业，公司正在规划上市工作，并计划打造智慧水务领城产业基地。此次新版政策，将为科创企业提供如企业获得资质认定扶持、战新企业营收增长扶持、研发扶持等，这些都能助力公司提升核心竞争力。

此外，新版政策还构建了更为完善的“1+3+N”产业政策体系。其中，“1”是产业资金管理办法，“3”是招商引资、企业高质量发展和科技创新三个普惠性政策，“N”是具体专项政策，主要围绕软件信息、大健康、数字创意、金融、商贸、服务业等重点产业，制定专项政策。

为初创企业独创“首贷扶持”

只有重点企业、大企业能享受扶持吗？在罗湖，初创企业、小微企业也备受重视。

“总部企业、大型企业是罗湖高质量发展的坚实基础，创新型中小微企业是罗湖未来发展的重要增长极，都需要扶持发展。”罗湖区企业服务中心主任陈晓军介绍，新版政策注重将招好引优和培育孵化相结合。

罗湖针对初创企业、小微企业、中大型企业的不同发展历程设立了首贷、发债、上市、股权交易等发展不同阶段的扶持政策。

其中，对于初创企业的贷款需求，罗湖独创了“首贷扶持”，按贷款规模的1%给予融资企业最高10万元首贷补贴，有效解决辖区初创企业融资难的问题；小微企业完成融资，给予最高100万元的发债扶持；对于中大型企业，鼓励企业上市，扶持力度由原来的200万元提高到1000万元，该扶持力度为全市最优。

戴德梁行华南区项目及企业服务部主管及董事杨薇注意到，此次新版政策对中小微企业成长给予充分关注。政策覆盖企业发展全周期，开展精准扶持。从企业落户、成长壮大等全生命周期，“打造了一个全方面、全方位、立体式的产业链扶持政策。”

额外安排1.5亿元人才专项资金

要形成具有竞争力的产业集群，生态的营造非常重要。

如何培育适宜的生态？新版政策同样下足了功夫。

对于环境，在直接扶持的同时，罗湖也着力优化营商环境。

包括注重引导社会资源共同服务产业发展，发挥政府资金的撬动作用和放大效用，全面营造企业发展壮大的良好营商环境。例如，引导社会物业对老旧园区（楼宇）进行改造，最高扶持300万元，提升企业办公空间品质，用好宝贵物业资源；鼓励企业举办或参加重点展会和行业活动等，营造良好的产业发展氛围。

产业的发展离不开人才。对此，罗湖将招商引资和招才引智相结合。

一方面，设置招商引资引荐奖，最高奖励500万元；设置招商合伙人评优奖，最高奖励100万元；开展展会招商，在国内有影响力的展会、峰会、论坛等上，加强罗湖区营商环境推介，搭建招商交流平台，最高奖励50万元。

另一方面，罗湖还另外准备了约1.5亿元的人才专项资金，为人才提供住房、医疗、教育等综合配套服务。其中包括，出台新版“菁英人才计划”政策体系，实施顶尖杰出人才引进计划，为符合条件的人才和团队提供最高1亿元的定制化“政策包”；实施领军人才奖励项目，为符合条件的企业推荐人才提供最高80万元每年的人才奖励等。

专家观点：政策诚意十足，将对产业集聚产生较强吸引力

在杨薇看来，罗湖这次新版扶持政策“非常给力”。

“近几年，罗湖的产业扶持政策一年比一年力度大，像购置办公用房补贴，从6000万元到8000万元，这次直接到1个亿，这是全市最高的。并且之前只是针对总部企业，这次范围扩大到金融科技、商贸流通、高端服务业等。对这些重点企业，罗湖区表达了很大的诚意。”她表示。

普华永道思略特中国科技、媒体及通信行业合伙人林骏达也表示，新政策对企业落户、购房租房、吸引人才、科技创新等开展全链条、全方位的支持，多项政策支持力度全市最高。

“新政策更加聚焦影响企业发展的关键和核心要素。”他谈到，政策能够有效降低企业办公成本、在企业上市、首贷、融资、股权交易等多维度进行扶持，鼓励大企业做强上市，解决中小企业融资难，融资贵等问题。

政策对创新驱动重视，也引发了专家的热议。

“创新驱动是城区焕发新活力的重要引擎。”中兴新通讯有限公司董事长韦在胜注意到，此次科技创新实施细则突出引入大项目、科研平台，并包含对股权资助的扶持，促进形成产业集聚。重点从研发支持、资质认定、科技金融扶持、营收增长等方面培育企业做大做强。并通过扶持创新载体，鼓励建设院士工作站、科普基地，多措并举构建企业成长生态。

杨薇认为，科创产业是罗湖未来的新增长极。新版政策对科创产业扶持力度较强，对独角兽、科技创新平台、专精特新、创新大赛、港澳科技项目等等，都给予高规格、大力度的扶持。“我认为这种扶持政策是比较实质性的，对于罗湖未来科创产业的集聚，会产生较强的吸引力。”

【记者】夏凡

【作者】夏凡

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

广州新规：二孩以上家庭买首套房，公积金贷款额度可适当提高｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第566期

①广州新规:二孩以上家庭购买首套房，公积金贷款额度可适当提高

12月9日，16届24次市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》，《规定》明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。

其中，在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。而符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度可以适当调整提高。

②深汕铁路正式开工建设，建成后最高峰将成为3分钟一班“超级地铁”

深汕铁路近日正式全线开工。建成后，深汕特别合作区到深圳中心区仅需30分钟，沿线西丽、罗湖北、坪山、惠州南、深汕等车站均规划建设为综合交通枢纽。

深汕铁路起自深圳枢纽西丽站，经深圳市南山、龙华、福田、罗湖、龙岗、坪山，惠州市大亚湾、惠阳、惠东至深汕特别合作区，终至深汕特别合作区深汕站。该线正线全长125.520公里，全线设6座车站，建设总工期5年。记者了解到，深汕高铁先期实施工程（塘朗山隧道段）长13.887公里，目前已在建设中。

该铁路设计速度350公里/小时，西丽至罗湖北段250公里/小时，按照满足动车组列车最小行车间隔3分钟设计。这意味着，当客流需求达到一定量时，深汕铁路最高峰将成为3分钟一班的“超级地铁”。未来，从深圳出发，经深汕铁路1小时可达粤东城市群，2小时可达海西城市群，5小时通达长三角城市群。从深圳前往深汕特别合作区的出行时间，将由目前47分钟缩短至30分钟。

③光明又一旧改公示规划草案，建面超25万㎡

12月13日，光明公示马田街道马山头第三工业区及市场片区城市更新单元（旧改）规划草案。公示日期自2022年12月13日至2023年1月11日。

该项目位于光明区马田街道马田路和振兴路交汇处，更新单元用地面积103598㎡，拆除用地面积72035.1㎡，开发建设用地51883.7㎡，规划容积255740㎡，平均容积率4.9。其中住宅55100㎡，含12170㎡安居型商品房；商业、办公及旅馆业建筑合计3000㎡；厂房135760㎡，产业配套用房47560㎡（含配套宿含39590㎡）。

④南山区南头街道田厦巷头新村城市更新单元规划草案公示

南山区发发布南头街道田厦巷头新村城市更新单元规划草案公示，公示日期自2022年12月13日至2023年1月11日止。

田厦巷头新村城市更新单元于2015年12月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。项目位于深圳市南山区南头街道，北临桃园路，西临南光路。更新单元用地面积为18881.0㎡，拆除用地面积为13941.5㎡，开发建设用地面积为10045.0㎡，规划容积79931㎡。其中，住宅51733㎡（含保障性住房10737㎡），商业、办公及旅馆业建筑23008㎡（含商业文化设施1150㎡），公共配套5190㎡。另规划有社区健康服务中心等公共配套设施。

⑤深圳建筑产业生态智谷开工招商，未来打造千亿元产值产业园

12月12日，由龙岗区城投集团投资建设的深圳建筑产业生态智谷总部基地开工仪式暨招商大会举行。本次大会也是全市举办的首场建筑产业集群专项招商会，11个重大项目在会上集中签约，66家“四上”企业签订入园意向书，天健云途、万科云中心、星河w、天安云谷4家产业集聚区授牌（“四上”企业指规模以上的工业企业，年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位；有资质等级建筑业和全部房地产开发经营业；限额以上批零住餐企业；规模以上服务业企业。）。

深圳建筑产业生态智谷总部基地位于龙岗区大运深港国际科教城，项目将以“一基地一园区”方式打造以龙头央企为引领、上下游产业集聚的建筑产业园，打通全新赛道，助力龙岗经济发展。项目预计总投资超过55亿元，总建筑面积超过50万㎡，其中本次开工的一期总部基地投资超过20亿元，建成后可提供高品质产业空间约12万㎡，配套产业用房约5万㎡。项目还将规划打造未来建筑企业集聚、智能建造数创、建筑标准制定、绿色低碳示范、智慧建筑创新、建筑科技展示等六大中心，园区全部建成后预计产值超千亿元。

⑥龙华公示2022年第一批户籍在册轮候人入围选房结果

12月9日，深圳市龙华区住房和建设局公示龙华区2022年第一批户籍在册轮候人（家庭）入围选房结果。本次面向龙华区第一批户籍在册轮候人（家庭）配租入围选房家庭的选房签约工作定于2022年11月24日开始，至12月7日结束。在供应的1298套房源中，共有1016套房源被选定，剩余房源282套，其中安宏基星曜广场69套，春江天玺阁35套，龙和苑62套，奥宸观壹城华府116套，皆为一房。

⑦地铁13号线进展:西丽段盾构区间全部贯通，全线13个车站封顶

日前，深圳地铁13号线七工区石鼓站—留仙洞站盾构区间右线、左线相继贯通，标志着西丽段盾构区间全部贯通。

地铁13号线南起深圳湾口岸站，由南至北穿过南山区和宝安区，终于上屋站。线路全长约22.45k，设车站16座，换乘车站11座。截至目前，全线13个车站封顶，12个区间双线贯通。13号线建成通车后，成为深圳南北走向重要通道有力改善深圳湾口岸、科技园片区交通现状，支撑深圳西部发展轴带建设。

另外，13号线二期（北延）项目，串联起南山、宝安、光明三个行政区，起于上屋站（不含），止于公明北站，线路全长约19.23k，设站11座。

【来源】自南方日报、深圳特区报、深圳商报、宝安日报

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察