起底永新华：民营金控集团悄然崛起 旗下公司曾欠付超4千万

融科控股更名后首份业绩出炉。根据最新公告，其预期今年上半年综合税前亏损额将减少15%至约3.5亿港元。

融科控股即原港桥金融，曾与赖小民治下中国华融的关系密切，而其新接盘侠为地产商李永军控制的永新华。

近年来，永新华的金融资本版图快速崛起，除已成为融科控股的第一大股东外，李永军还涉足港股皇冠全球、A股莫高股份。去年上半年，永新华还拟驰援面临资金压力的长城系，拟对长城集团增资扩股不低于15亿元，但该合作计划最终终止。此外，李永军还曾涉足青岛农商行、甘肃银行。

扩展的另一面，永新华旗下企业一度出现诉讼纠纷。因被指欠负工程款，永新华旗下一家公司陷入诉讼并被法院划扣银行存款4950万元。

8月20日午间，永新华品牌部门工作人员回复新京报贝壳财经记者表示，关于上述已进入司法程序的诉讼事项，因集团部门较多，品牌部暂未了解详细情况。

从港桥金融到融科控股

8月19日，融科控股(02323)发布公告，集团预期于2020年中期期间内综合税前亏损额将减少15%至约3.5亿港元，而截至2019年6月30日止前6个月期间则取得税前亏损额约4.13亿港元。

融科控股董事会认为，预期亏损额主要源自于在有关期间内集团所持按公平值计入损益的上市证券负上市价变动产生重大公平值亏损。

融科控股前身为港桥金融。

记者获悉，2016年，赖小民江西财经大学同窗刘廷安出任港桥金融董事会主席，此外其时与华融系关系密切的天元锰业进入港桥金融成为第二大股东。2018年赖小民案发后，港桥金融亦受到波及，于当年6月及7月以总代价约335万港元完成出售总数643万股华融投资股份，“以期尽量降低持续未变现亏损”。

港桥金融2019年年报显示，报告期内实现收入2.09亿港元，同比减少46.27%；公司拥有人应占亏损6.59亿港元，同比扩大54.00%。公司称，收入减少主要由于集团的财务投资分类产生已变现及未变现上市证券公平值亏损以及来自金融服务分部之收入减少。

在此之际，李永军来了。

2019年7月，天元锰业清仓港桥金融，将所持全部3.6亿股股份（占其时总股本的16.3%）以0.75港元/每股的场内平均价转让予永新华集团。

工商资料显示，黄海电机为永新华的大股东，李永军持有黄海电机70%股权，刘新军持股30%。永新华其余三名股东为甘肃永新建筑安装工程有限公司（“甘肃永新”）、李永军、刘新军，其中甘肃永新亦由李永军与刘新军持有。

有报道称，李永军1987年从做设备安装开始创业，2002年后逐渐转向地产，到2009年左右转向金融投资。

港交所披露的股权结构显示，永新华集团（EGHiLii）现持有融科控股28.3%股权，为第一大股东；优福投资有限公司（YfIvC.,L.）目前持股15.41%，智胜企业投资有限公司（ZhihEiIvC.,L.）持股7.70%。

（来源：港交所披露易）

随着李永军的进入，港桥金融持续“去赖小民化”，刘廷安已于4月6日辞任董事会主席、执行董事、行政总裁、董事会执行委员会主席、授权代表职位，李永军接任董事会主席。

今年7月，港桥金融公布，采纳中文名称“融科控股集团有限公司”为该公司的第二名称，以取代其现有中文第二名称“港桥金融控股有限公司”。

有声音称，永新华集团的入主，开启了融科控股的发展新战略。助力融科控股的稳健发展，也是永新华集团资本进驻的初衷。

金控平台崛起

在港桥金融之前，李永军就曾涉足资本市场。

据港桥金融4月披露的履历，李永军自2018年起担任港股上市公司皇冠环球集团有限公司的执行董事及董事会副主席、行政总裁。

2019年3月，长城影视公告，公司控股股东长城集团拟引进战略合作方永新华，对长城集团增资扩股不低于15亿元或通过法律法规允许的方式与长城集团开展股权合作，旨在优势互补资源共享，化解公司目前面临的资金压力。

长城影视集团为国内民营影视巨头，旗下长城影视曾借壳江苏宏宝上市成“影视借壳第一股”，拥有三家上市公司，并购数十家企业。然而激进扩张之后，长城集团资金趋于紧张。

谈及永新华，长城影视集团执行总裁俞连明2019年对新京报记者表示，“今年1月，我们开始接触永新华，对方实力比较强，反应迅捷。而且永新华老板李永军重视文创产业，我们自己也有20多个文创园区。”

记者获悉，2019年1月，永新华控股集团与长城影视文化企业集团有限公司签署战略框架合作。彼时，永新华控制人李永军表示，“与长城集团的合作就像一见倾心，缘分天注定”。

然而，这次合作宣布后长期并无实质性进展。

今年1月下旬，长城影视集团旗下上市公司天目药业回复深交所关注函时就长城集团引入战投进展披露称，长城集团及股东赵锐勇、赵非凡与永新华控股集团、科诺森(北京)环境工程技术有限公司、上海桓苹医学科技有限公司所签署的原《合作协议》已终止，各方拟探讨其他合作形式。

天目药业表示，因为宏观经济下行、市场资金面紧张等因素，导致多家战略投资人资金筹划困难、多项合作计划暂时搁置，后不得不终止的情况。

而在长城影视集团之前，永新华还曾涉足莫高股份。

甘肃证监局2017年12月作出的行政处罚决定书显示，永新华韵账户2016年4月8日起开始买入莫高股份，宁波宏创股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“宁波宏创”）账户2016年4月21日开始买入莫高股份，两账户买入莫高股份的部分IP地址重合。

甘肃证监局认为，永新华韵与宁波宏创作为一致行动人，在上述两个账户合计持有莫高股份超过5%时，未按照规定在三日内及时履行信息披露义务和停止交易，违反了《证券法》相关规定；李永军、周帮建分别作为永新华韵的法定代表人、董事长和宁波宏创的实际控制人，为上述违法行为的直接责任人。

甘肃证监局决定，对永新华韵超比例持股未按规定披露行为及限制期内违法买卖行为给予警告，并处以60万元罚款；对宁波宏创超比例持股未按规定披露行为及限制期内违法买卖行为给予警告，并处650万元罚款；对责任人李永军、周帮建给予警告，并分别处以15万元罚款。

莫高股份2018年年报显示，永新华韵与宁波宏创分别持股4.41%和4.97%的股东。2019年年初，宁波宏创清仓莫高股份。

值得注意的是，另一名为北京刚乾腾旭投资有限公司的企业自2018年三季度开始进入莫高股份前十大股东且持续增持。

莫高股份2020年一季报显示，北京刚乾腾旭持股4.04%，为第四大股东；永新华韵则持有2.97%，为第五大股东。

企查查工商资料显示，北京刚乾腾旭由自然人曲俞洁全资持有。

据媒体报道，北京刚乾腾旭与永新华亦有所联系。2019年8月，永新华与黄海机电退出了长安府别墅项目公司——北京鑫农源房地产开发有限公司，接盘方之一即北京刚乾腾旭。

除了资本市场，银行也是永新华的参股标的。

早在2011年10月，李永军即获任甘肃银行股东监事，负责监督董事会及高级管理层。永新华亦为甘肃银行股东。

甘肃银行2019年年报显示，李永军通过永新华持有甘肃银行2.39亿股股份，占甘肃银行内资股的3.18%、股本总额的2.377%。

去年上市的青岛农村商业银行股份有限公司（简称“青农商行”）招股书显示，永新华曾在2013年8月以1.2元/股的价格从青岛赛尔高国际贸易有限公司买入青农商行2400万股股份，后在2014年12月以1.68/股的价格卖出7600万股，买方为青岛丽达购物中心有限公司。目前永新华已不在青农商行股东名单中。

经历种种浮沉，永新华金融资本业务已蔚然大观。

永新华在官网上称，金融控股平台为两家上市银行的主要股东、一家金融租赁公司的民营大股东、同时拥有四家基金公司，一家金融控股公司，一家资产管理公司，为A股两家上市公司、港股一家地产和金融上市公司、日本一家药业上市公司的重要股东。

在对外展示之时，永新华将其主营业务分为“金、木、水、火、土”五大板块，分别代表金融资本、文化产业、非遗园区、非遗大数据、文化产业园区，形成了以非遗文化产业链为核心的多元化产业格局。

诉讼风波

在金融资本业务持续壮大，永新华旗下公司亦有诉讼纠纷。

青岛市中级人民法院6月19日作出的（2020）鲁02执487号执行裁定书显示，申请执行人天元建设集团有限公司与被执行人青岛永新华文化发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，法院（2018）鲁02民初1906号民事判决已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向法院申请强制执行，要求被执行人支付案款45936895.11元及利息，法院于2020年5月6日立案执行，执行费113337元。

执行期间，法院依法扣划被执行人青岛永新华文化发展有限公司银行存款人民币49508836.20元，在依法扣除执行费113337元后，将剩余款项49395499.20元依法发放给申请执行人，现该案已执行完毕。法院裁定其（2018）鲁02民初1906号民事判决执行完毕。

至于上述裁定书提及的（2018）鲁02民初1906号民事判决书，据记者获悉，系山东省青岛市中级人民法院于2019年10月作出。

该份判决书显示，天元建设集团先后承包了永新华公司投资开发的永新华府1.1期和1.2期住宅项目施工工程，其后双方就建设工程施工合同的履行产生纠纷；法院裁定被告青岛永新华文化发展有限公司于判决生效之日起10日内支付原告天元建设集团有限公司欠付工程款45231895.11元，并支付相应利息。

上述陷入诉讼的青岛永新华文化发展有限公司系为永新华旗下公司。

企查查显示，青岛永新华文化发展有限公司由永新华控股集团有限公司（“永新华”）与甘肃黄海电子机电设备工程有限公司（下称“黄海电机”）各持股50%。

记者还获悉，与永新华曾有联系的甘肃空港房地产开发有限责任公司（下称“甘肃空港公司”）今年4月与7月曾被法院下发限制消费令，案号分别为（2020）甘0105执183号、（2020）甘0105执631号。

其中，限制消费令（2020）甘0105执183号显示，兰州市安宁区人民法院于2020年04月07日立案执行申请人马某某申请执行甘肃空港公司其他案由一案，因甘肃空港公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院对甘肃空港公司采取限制消费措施，限制甘肃空港公司及李永军不得实施多种高消费及非生活和工作必需的消费行为。

工商资料显示，永新华曾为甘肃空港房地产开发有限责任公司的独资股东，直至2019年6月退出，李永军此前则任该公司的法定代表人。

记者检索最高法执行信息公开网，已无法找到这两则限消令。

记者获悉，上述限消令和甘肃省兰州市中级人民法院去年12月作出的（2019）甘01民终4297号民事判决书有关。该判决书显示，2016年6月22日，马某某与甘肃空港公司签订《商品房买卖合同》，双方约定甘肃空港公司将其开发的位于兰州市安宁区用途为办公、建筑面积为137.59平方米的房屋出卖于马某某；后该房延期交付，双方就违约金产生纠纷。

法院经审理判决，甘肃空港房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内向马某某支付违约金90405.46元。

新京报贝壳财经记者朱玥怡赵毅波编辑赵泽校对王心

资本圈 | 万达寻求308亿港元贷款作为私有化融资 融科智地发行25亿债券

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万达集团正寻求308亿港元贷款作为私有化融资

香港联交所5月30日文件显示，万达集团正在从两家中资银行筹资最多307.8亿港元(39.7亿美元)，做为其以344.5亿港元将大连万达商业地产股份有限公司私有化的融资。

其中，招商银行将对设于开曼群岛的特殊目的实体(SPV)提供三笔最多达270亿港元的贷款，这些SPV为万达集团财团的成员，该财团已拟将万达商业私有化。另外，CICCHKFi(C)L将提供一笔37.8亿港元备用贷款。

据观点地产新媒体了解，上述贷款将于万达退市后指定日期到期及须悉数偿还。万达集团最终将全资或者部分拥有该代表机构或专业投资人的开曼群岛SPV。这些投资者包括香港杉杉集团有限公司、中国中铁股份有限公司、平安保险集团等。王健林及其夫人、万达集团、以及大连合兴投资有限公司为万达商业控股股东，共持有54.26%股份。

北辰实业为旗下项目公司共计23亿元贷款提供担保

6月1日晚间，北京北辰实业股份有限公司公告宣布，长沙北辰房地产开发有限公司及将为其9亿贷款提供担保，而其亦将为合肥辰旭房地产开发有限公司的14亿元贷款作担保。

据公告披露，北辰实业将于近日与建设银行北京安慧支行签署《固定资产贷款合同》，并向建设银行北京安慧支行申请借款9亿元，该笔资金使用期限为3年，用于长沙新河三角洲项目C3区开发建设。

而北辰实业的全资子公司长沙北辰公司将以其长沙新河三角洲项目C3区的国有土地使用权及在建工程为上述借款提供抵押担保，并于近日与建设银行北京安慧支行签署《抵押合同》。

资料显示，长沙新河三角洲项目C3区的国有土地使用权面积为57,073.64平方米，担保金额为人民币90000万元。

此外，昆山中盛城发贰拾号投资中心（有限合伙）及合肥辰旭也将于近日与中国银行上海市普陀支行签署《人民币委托贷款合同》，昆山中盛城发以其拥有的合法资金委托中国银行普陀支行向合肥辰旭发放14亿元贷款，该笔资金使用期限为2年。

北辰实业将为该贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，同时因其所持有合肥辰旭50%的股权，担保债权金额按全部债权50%的比例计算，为7亿元，担保时间为合肥辰旭履行债务期限届满之日起2年。

融科智地25亿债券已完成簿记建档将用于偿还债务

据6月1日外媒消息，联想控股称，其附属公司融科智地房地产股份有限公司发行的25亿元公司债券已完成簿记建档。

观点地产新媒体获悉，该债券总发行规模为25亿元，包含5年期和7年期两个品种。其中5年期公司债券发行总额为14.5亿元，票面利率为4.68%；7年期公司债券的发行规模为10.5亿元，票面利率为5.5%。

融科智地将用此次发债所得用于偿还债务及补充流动资金。

据此前资料显示，2月17日，联想控股曾披露，融科智地拟向证监会申请分期发行面额累计不超过25亿元的融科地产2016年公司债券，及面额累计不超过人民币50亿元的融科地产2016年私募债券。

其中，融科地产2016年公司债券采用分期发行方式，第一期债券的发行规模为不超过人民币20亿元。债券所募集资金中20亿元拟用于偿还公司债务，所募集资金中的5亿元拟用于补充公司流动资金。

共管保险柜锁芯被换，融创武汉项目11亿资金被划走？当事双方回应来了...

每经记者：王佳飞冯典俊每经编辑：陈梦妤,孙志成,盖源源

针对近日网上流传的关于融创武汉相关项目预售资金监管账户“约11.4亿元资金被划走”一事，10月27日，当事双方融创中国和中融信托均承认确有此事，同时均表示划转资金已在政府监管中。但就划转原因，表述各不相同。

划转资金用于“保交楼”日前，一份中融信托出具的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》在网上流传，其中表示，2022年9月，受托人发现存放受托人和融创方共同保管武汉塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换。另外，塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。

图片来源：摄图网-ID：501612519（图文无关）

10月27日，接近融创的相关人士向《每日经济新闻》记者表示：“相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行，资金也会用于保交楼，不存在融创私自挪用去他途的情况。至于网上流传的种种戏剧性细节，有些八卦。”而中融信托人士则通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“事件发生后，中融信托立即向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。同时多次向江岸区相关政府部门反映情况，协商解决公园大观项目交付及信托计划投资人利益实现的方案。目前资金在政府监管账户，我司也将在政府的统筹协调下，最大程度保障委托人权益。”

另据接近该项目的人士表示，除了监管账户外，信托计划还有较为足值的抵押物，同时作为受托人的中融信托也第一时间对其他财产进行了查封，起到了一些补救效果，并与政府进行了较为有效的沟通，在政府保交楼的统筹规划中将最大程度保证投资人利益。

中融信托官网显示，中融-丰腾83号集合资金信托计划，成立于2021年3月。

公告显示，中融-丰腾83号集合资金信托计划底层资产为武汉市武昌区姚家岭村K1地块、K2地块项目开发，实质交易对手为融创房地产集团有限公司。项目投资金额3000万，投资期限2021年4月30日-2022年4月30日，利率7.2%，2022年6月处于延期阶段。经中融信托与融创集团沟通，该项目延期至2023年3月31日，利率改为7.5%。

公告提及，项目自2021年3月取得预售证后陆续开始销售，截至2022年6月去化率66%，销售均价23000元，周边销售单均价为22000元。前述信托以武汉塔子湖K3地块土地、融科天城部分商业办公楼为抵押物，逾期后新增天津、大连部分地块抵押，综合抵押率50%以下。融创房地产集团有限公司为会昌置业对信托计划的业绩对赌补偿及股权收益权购买义务提供连带责任保证担保。

“抓紧推进工程进度”记者了解到，2022年以来，融创在武汉的融创公园大观、融创武汉1890等项目出现了“施工进度有所放缓”等问题。

7月11日，一位融创武汉1890业主在领导留言板表示，按开发商提供的施工进度计划，应该在2021年11月30日前完成主体封顶，但实际是到6月份，项目各栋楼主体才封顶。通过业主实地了解，十几栋楼的项目，长期只有百来号人在表演式施工，进度极慢。

汉阳区人民政府的回复是：“汉阳区房管局已要求开发企业在保质保量的前提下，认真组织好施工，抓紧推进工程进度。同时，保持与业主沟通渠道畅通，做好解释工作，打消业主疑虑。”

7月17日，一位融创公园大观业主表示：“自2022年4月开始，我就听说那里半停工了……照这个样子，很明显明年无法正常交房。”

9月9日，江岸区人民政府回复称：“经调查，该项目因开发企业存在运营问题以及施工单位存在内部纠纷，导致施工进度有所放缓。经对接市房管局，该项目重点资金的审核、拨付均按照法规政策进行。”

目前，融创在武汉的这两家项目公司均有中融信托入股。融创武汉1890的项目公司为武汉融景臻远房地产开发有限公司，2021年4月25日，中融信托收购了该公司49%的股份。

根据公告，2022年前9个月，融创中国累计实现合同销售金额约1433.1亿元，累计合同销售面积约1086万平方米，合同销售均价约13200元/平方米。

对于债务重组，9月8日融创公告称，目前，相关工作已取得相当进展，并给出了时间表，表示“将继续和有关债权人保持积极主动的沟通，并与债权人小组及其他相关境外债权人尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快（目标今年年底前）向市场公布方案条款。”

本文不构成投资建议，据此操作风险自担

记者王佳飞冯典俊编辑陈梦妤孙志成盖源源

校对卢祥勇

封面图片来源：摄图网-ID：501613825（图文无关）

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