LPR利率下调后，衡阳各大银行利率跟着降了！首套房最低4.3%
8月22日，央行发布最新一期LPR利率，降15个基点，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR降至4.3%。
值得注意的是，这是继今年1月、5月五年期LPR下降之后的又一次下调，五年期LPR已降至史上最低水平！
再结合5月15日央行通知，“首套住房商贷利率下限调整为不低于五年期LPR减20个基点”，瞬间让首套房的房贷利率下限拉到了历史最低，仅为4.1%！
随着LPR的下降，房贷利率进一步下调。那么，近期衡阳各大银行对此是什么反应呢？
信息来源：看房网、21世纪不动产
可以看到，目前，衡阳区域仅建设银行、工商银行、兴业银行、民生银行的首套利率下到了4.3%，二套利率仅建设银行、工商银行、兴业银行下到了4.9%。
在此之前，衡阳的首套房贷利率普遍在4.75-4.9%之间，二套房纯商贷利率在5.0%左右。由此可见，衡阳各大银行利率均有比较明显的下调。
官方引导的降息、降利率，已经有显著成效，随着本次LPR的下调，相信接下来衡阳房贷利率也有望继续下探。
不过需要注意的是，贷款利率虽然看起来低，但具体情况却因人而异。简单来说，不同开发商合作的银行不同、同家银行不同支行、不同的个人情况，都会产生不同的贷款利率。
因此，各银行公布的贷款利率虽低，但是你能不能这样贷，还要视情况而定。
在衡阳各大银行贷款利率下降的同时，衡阳周边城市房价也出现了上涨的迹象。
以长沙为例，近日长沙县部分楼盘称，从9月1日起，楼盘均价将上涨200至300元。按照该上涨幅度，每套房将多出3万元左右。
据相关信息，从2020年12月以来，长沙新房价格已经连续20个月上涨。政策利好频发，也许还会有新的突破。
毫无疑问，长沙房价上涨必将也会刺激周边城市房价，从而提高购房者置业信心。目前，衡阳楼市虽看似平稳，实则热门片区新房库存已经不多了，加上现在成交量陆续攀升，涨价或许也就是“一夜之间”.....
但可以确定的是，现阶段买房不仅可以少还房贷，契税还有一系列的补贴政策，加上金九即将到来，衡阳各楼盘必定会出台许多优惠政策，购房“Z”佳时机即将来临，刚需们可以多多关注！
衡阳农商银行：四举措规范按揭贷款业务
华声在线3月19日讯（华声在线李晓红通讯员何翔斌）为适应利率市场化改革，落实中央房地产信贷政策，近期，衡阳农商银行对按揭贷款四个方面的规定进行了调整。
一是规定最高贷款额度。个人住房贷款首套个人住房贷款额度不得超过购房款的70%，二套（含）以上住房贷款额度不得超过购房款的60%。贷款用于购买别墅、商业用房，贷款金额最高不得超过购房款的50%；对以商住两用房名义申请贷款的，贷款额度不超过购房款的45%。
二是规定贷款期限。按揭贷款期限最长为20年。
三是规定贷款利率。首套个人住房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.15倍。二套（含）以上住房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.25倍。别墅、商业用房按揭贷款执行利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率1.3倍。
四是规定合作担保方式。楼盘按揭项目应与开发商签订按揭贷款项目合作协议及连带担保协议，开发商提供阶段性连带责任保证并缴存保证金，开发商应在经办支行开立保证金专户，不计息，防范扣划风险。其中个人住房按揭缴存保证金比例不低于5%、商业用房按揭缴存保证金比例不低于10%。
邮储银行衡阳市分行成功落地全市首笔抵押模式“小微易贷”
红网时刻衡阳8月18日讯（通讯员刘健记者谭倩）近日，邮储银行衡阳市分行成功发放全市首笔线上抵押模式“小微易贷”205.6万元，该笔贷款的成功发放，是邮储银行衡阳市分行积极推进普惠金融服务的具体行动和生动实践。
8月初，邮储银行衡阳市分行客户经理在日常的走访活动中了解到该企业新中标了一个大额订单急需资金周转，便主动与企业主取得了联系，在初步了解企业的经营现状、信用状况及担保物信息之后，便向其推荐了线上抵押模式的“小微易贷”，当场测算额度、在办理抵押登记之后便马上获得205.6万元贷款，整个流程仅有3个工作日。
“流程非常简单，客户经理又非常专业，服务非常周到，测算有额度之后，后续流程客户经理全程指导，根本不用操心，除了办理抵押登记，全部是线上操作，真的很方便！”企业负责人激动的说道。
据悉，“小微易贷”线上抵押模式是邮储银行在原有“综合贡献度”“税务”“发票”“工程企信贷”“政府采购”“海关”等线上纯信用融资模式的基础上，叠加房地产抵押担保，形成“信用+抵押”的新模式线上产品，授信额度大幅提升，最高可达500万元，月利率仅有3厘75。该产品既解决了小微企业信用额度低、融资成本高的问题，又有效分担了银行线上贷款业务风险。
邮储银行衡阳市分行自成立以来，始终坚持普惠金融定位，把支持实体经济摆在突出位置。接下来，该行将进一步加快业务发展的步伐，为助力中小微企业的发展做出更积极的贡献，为支持实体经济发展和产业升级贡献新的更大的力量。
