武汉、宜昌、襄阳首套房贷利率最低降至3.9%
焦点财经讯耿宸斐10月13日，据媒体报道，湖北武汉、宜昌、襄阳三地首套房贷最低利率近期均已下调，由4.1%降至3.9%。
9月29日晚，央行、银保监会发布通知，2022年底之前，6-8月新房价格同环比连续下降城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限。
在此之前，各地执行的首套房贷款利率为5年期LPR（4.3%）-20，即5年以下、5年以上利率执行下限分别为4.1%和4.9%。
10月1日，广东省清远市率先落地新政，宣布首套房商业性贷款利率下限，由现行的最低“LPR-20BP”，调整为最低“LPR-60BP”，即3.7%。
随后，广东阳江首套房利率下限降至3.9%，江门、云浮、湛江等广东地级市甚至取消了利率下限。
10月5日，山东省济宁市宣布，首套房商业性贷款利率降至3.95%。10月7日，武汉一置业顾问在朋友圈打出了“武汉首套房贷利率开始执行3.9%”的广告。同时，武汉市多家银行透露首套房贷款利率已降至3.9%。
多名业内人士指出，多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期前的政策导向，预计后续会有更多城市跟进，且房贷利率下调动作更为明显。
本文源自焦点财经
重要！襄阳公积金政策有调整
职工购房
都愿意使用利率更低的
公积金贷款
但此前
公积金贷款有着严格的
存贷挂钩规定
限制了贷款额度
日前
市住房公积金中心发布了新规
明显放宽存贷挂钩限制
日前，市住房公积金中心发布了《关于支持职工使用住房公积金贷款购房的通知》。其中最大的变化，就是放宽了存贷挂钩限制。此前，本市公积金贷款的最高额度，是借款人及共同借款人的公积金账户余额乘以10，加缴存年限。而这次的新规定在此基础上，还可以再乘以调节系数。
市民服务中心住房公积金窗口工作人员介绍，当襄阳市公积金上季度末个贷率小于85%时，调节系数为1.5，当襄阳市公积金上季度末个贷率大于等于85%时，调节系数为1.0。也就是说在公积金资金充足情况下，按照新规，最高贷款额度将比原来提高50%。
为了支持来本市就业的青年人才购房，调整后的公积金政策还规定，对于符合“楚才卡”、“襄才卡”申领条件的借款申请人、近两年毕业来襄阳就业的大专以上毕业生，不执行公积金贷款存贷挂钩政策；对于其他刚需购房群体，同样取消了存贷挂钩限制。
此外，这次调整后的公积金贷款政策，还采取了简化认定住房套数、提高月收入认定标准、支持异地缴存职工在襄阳贷款购房等措施，为缴存职工的合理性购房需求，提供更大支持，促进本市房地产业健康发展。
来源：云上襄阳
编辑：杨玲玲
校对：孔妍
审核：孙滨汪璐褚楠
出品：湖北日报襄阳分社融媒体中心
5年期以上LPR下调15个基点，襄阳首套房贷利率或可降至4.1%
8月22日，最新LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这意味着，首套利率下限调整为4.1%。
在上周(8月15日)，中国人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。此后就有不少分析人士认为，8月份LPR大概率也将同步下调10基点，而此次下调15基点，超出预期。
100万元房贷30年减少3.18万
本月LPR的下调也意味着房贷利率再度下跌，对于买房人无疑是一项重大利好。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供将减少3.8万元。
首套房贷利率或可降至4.1%
此前在5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
根据今日公布的最新LPR数据推算，首套房贷利率最低可至4.1%(新LPR-20BP)，这一利率将低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
五年期LPR利率多次下调
值得注意的是，去年12月至今，一年期及五年期LPR利率已经进行了多次下调。
2021年12月20日，一年期贷款市场报价利率LPR时隔19个月首次下调5个基点，调整至3.8%；
2022年1月20日，1年期贷款市场报价利率LPR下调10个基点，为3.7%，5年期贷款市场报价利率LPR下调5个基点，为4.6%；
2022年5月20日，5年期贷款市场报价利率LPR下调15个基点，为4.45%；
2022年8月22日，1年期贷款市场报价利率LPR下调5个基点，为3.65%5年期贷款市场报价利率LPR再次下调15个基点，为4.3%。
