银行贷款担保人条件有哪些

来源：找法网

为他人担保是一件十分严肃的问题，如果被担保人没有偿还贷款的能力的话，那么担保人则需要被担保人债务清偿，对此必须要特别注意自己是否有能力进行担保。

一、银行贷款担保人条件有哪些贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。贷款担保人的条件如下：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；

（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

二、贷款担保人的特殊规定第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

三、银行贷款的法律依据《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

根据法律规定可以得知，银行贷款担保人条件有有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人，例如良好的信用记录和还款意愿等。

不是谁都能做担保人 什么情况不能做担保人，律师来告诉你

担保人这个主体在债的关系当中起着一个非常重要的作用，所以这个主体的进入也是有着非常严格的要求。只有符合国家规定的人才能够成为担保人，反之，不符合国家规定的人当然就不能成为担保人。除此之外，国家明确规定了一些特殊的人群，或者是组织部可以成为担保人，那么这些情况到底是怎么样的呢?小编就来给大家介绍一下到底担保人需要什么样的条件，以及什么样的人是绝对不可以成为担保人的。

在一般的债的关系当中，除了债权人和债务人两个主体之外，通常还会有一个第三人扮演着一个特殊的角色，这个角色叫做担保人。担保人在债的关系当中的作用是当债务人没有办法对债务进行偿还的时候，则由担保人来进行偿还，或者是提供其他的补偿方式，是对于债权人权益的保护。

我国的银行规定，有五种人是不能作为担保人的：1、夫妻双方之间不可以互相担保

这是因为从家庭的概念来讲，夫妻属于一个共同的经济体，如果在贷款后一个人无法偿还贷款，那么势必另一个人也无法偿还，这就失去了贷款进行担保的意义，银行是不能从担保人那里追回欠款的。

2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保

在银行的规定中明确认为，借款人与担保人要在同一个户籍所在地，而且都要是贷款所在地的户籍，这样才能够形成借款与担保的关系，如果担保人属于外地户籍，银行是不会承认其担保关系的。

3、没有经济来源的不能担保

银行要求担保人的目的很简单，那就是增加还款的能力，避免出现借款无法偿还的情况。这就要求担保人同样要有还款能力，如果还款人没有经济来源，那么就失去了担保的意义，也不会增加还款的能力。

4、离休人员不能作为担保

因为银行对担保人的年龄是有要求的，离休人员的年龄已经超过这一要求，即便其有很好的经济收入，银行也不会同意尤其作为借款的担保人。

从上面的介绍可以看出，并不是每个人都能成为借款的担保人，贷款时要对担保人的要求搞清楚，提供银行承认的担保人，这样才能顺利办理贷款。

5、国家明确规定不可以成为担保人的人。

这种情况是比较简单的，只要符合国家对于此类禁止性的规定，就不能成为担保人。国家规定以下人群是不可以成为担保人的。

例如国家规定社会团体或者是单位是没有办法成为担保人的，因为这些单位都是以公益为目的成立的，不能够进行债务有关方面的担保。当然国家机关也是不能够进行担保的，因为这涉及国家与个人之间的利益冲突。

除此之外，我们什么当中很少接触到的法人的分支机构也是不可以的，因为法人的分支机构并没有完全的法人的能力，他只是一个分支机构而已，效力是不完整的，所以这样的单位也不可以成为担保人。

以上就是关于国家对于担保人的准入条件以及限制条件。在这种情况下，我们可以看到，在不符合担保人职务条件的人群当中，是不可以成为担保人的。同样的，在一些特殊的人群当中，例如国家明确规定的学校，医院等等，这些群体也是不可以成为担保人的，除此之外都可以申请成为担保人。

小年轻贷不了那么多钱，父母如何担保？

每天的干货好文就在南方房产，如果您觉得好，请关注每日阅读，更请收藏转发给有需要的人，谢谢！

房价动不动3-4万一平，一套小户型的两室一厅70平米的房子就需要200万元-300万元。

如果现在工作才1-2年的年轻人，想要靠自己实力买房，那估计得需要向天再借500年，所以靠自己实力买房的年轻一代人，特别不容易。

不过现在的家庭都会帮孩子早早做打算，甚至孩子还是在读书的时候，就要考虑帮他们买房。

回顾

读者许女士想要咨询一下，她自己有一套贷款尚未还清的房子，想给刚毕业的儿子买一套房子，可是儿子目前收入菲薄，家庭的资金又不可以全额付款，不知道如何才能向银行申请贷款满足买房需求？

如果孩子有买房资格，是可以用孩子的名义进行贷款的；

如果孩子收入不高，可以让父母作为担保人进行款！考虑接力贷。

接力贷，指以某一人作为所购房屋的所有权人，因为无法提供足够的收入或者流水无法独立贷款，其父母或子女作为共同借款人，联合提供收入流水，增加还款能力，以此向银行贷款购买住房的一种信贷产品。你也可以理解为父贷子还或者子贷父还，其中一方无法继续还款的时候，由另外一方接力继续还款。本文以子女买房父母提供担保为例。

现实中，通常是本人没有买房资格，或者首付较高，或者税费较多，于是用父母或者子女名义买房，可是父母或者子女收入流水不够，所以本人提供担保。

如果孩子能够在单位拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，同时提供父母的收入证明、银行流水等相关资料，就可以办理这类贷款。

只要孩子年满18岁即可，可以按照独立家庭计算房产的，而且许女士的儿子名下无房，可以按照首套房贷款利率和首付，相对前一种方法来说，首付和房贷利率的成本压力就会小很多！

虽然父母做担保可以解决孩子买房问题，但也是有条件的！

银行对父母的年龄有一定的限制的，父母亲年龄不得高于70周岁。需要父母有稳定的收入，信用良好的，具备还贷能力的。

无论父母还是子女作担保，即便买房人是纯正首套（无房无贷），按照当前广州的房贷政策，首付也需要5成以上，当前利率上浮5%，契税1%或者1.5%。

接力贷通常要求借款人和担保人是直系亲属，少数银行也可以放宽关系，旁系也可以接受。

在接力贷款中，如果接力人以担保的名义贷款，有可能上征信，也可能不上征信，如果接力人以共同借款人名义贷款的，则是肯定上征信，这里有非常大的区别。

提供担保作用，即便上了征信，担保人再次买房影响的是收入和流水，如果不上征信就不影响后续买房了。

共同借款人上了征信后再次买房，不单单影响收入和流水，还会影响套数和首付比例，所以申请接力贷务必要问问银行的操作方法。

具体的流程如下：

1，借款人，担保人夫妻向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2，提交相关证件后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3，将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4，借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。

5，办理抵押，确认将房子抵押给银行后等待款项的发放。

南方房产特约嘉宾

郑大源

房卫士按揭总经理南方房产特约嘉宾

现在的父母为了孩子的成家，也是操碎了心，如果父母自己的收入也不是很高，而且还有房贷未还完，如果银行征信不好，再为子女做担保人来贷款，获批的可能性就会比较小。