西藏出台办法进一步明确贷款申请、审批等事宜

为规范住房公积金个人住房贷款管理，支持住房公积金缴存职工自住住房消费，近日，我区结合实际情况，制定了《西藏自治区住房公积金贷款管理暂行办法》。该办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源向住房公积金缴存职工发放的定向用于购买、新建、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。本办法适用于西藏自治区行政区域内缴存住房公积金职工贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理等工作。

贷款对象和条件

根据该办法规定，在我区正常缴存住房公积金的职工（含在我区安置的自主择业军队转业干部及符合条件的异地缴存职工），可申请公积金贷款。申请公积金贷款时，借款人应同时具备以下条件：具有完全民事行为能力；具有有效身份证件；已连续逐月正常缴存住房公积金满6个月，同时无未结清公积金贷款（含开具的异地公积金贷款缴存证明），个人公积金账户状态为正常；具有购买、新建、翻建、大修自住住房的合法有效合同或协议，且首付款金额不低于所购买、新建、翻建、大修自住住房价值的规定比例（按本办法第十二条执行）；有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；能够提供区直和各市（地）住房资金管理中心（以下简称管理中心）认可的担保条件；管理中心规定的其他条件。

公积金贷款支持缴存职工家庭购买自住住房，但不支持在同一地级及以上城市购买第三套及以上住房。自住住房套数统计口径为：以职工及配偶名下拥有商品住宅房套数及住房公积金贷款次数合计确定。

贷款担保

该办法明确了公积金贷款采取抵押或保证两种担保方式，管理中心原则上应当采用抵押担保。借款申请人的配偶应共同申请公积金贷款，并承担偿还公积金贷款的连带责任（以下统称借款人）。采取抵押方式的，借款人应将符合条件的住房作为抵押物进行担保，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并按规定办理抵押登记手续。同时应将住房价值全额用于抵押，抵押物价值应依据评估机构评估价值或购房合同确定的房价予以确认。在抵押期内，借款人应妥善保管好抵押物，不得擅自处置，并随时接受抵押权人的监督检查。

采取保证方式的，应由管理中心认可的第三方承担连带保证责任。保证人应为拥有良好信用资质的法人或自然人，具有代为偿还全部贷款本息的能力。保证人为公积金贷款提供担保时，应与管理中心、受托银行签订书面合同，提供承担连带责任的保证。

若借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人和监护人，或其继承人、受遗赠人和监护人拒绝履行借款合同的，管理中心有权依法处置抵押物。处置抵押物，其价款不足以偿还贷款及相关费用的，管理中心有权向借款人追偿。其价款超过应偿还部分，退还抵押人。

贷款偿还

根据该办法规定，公积金贷款实行按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。借款人应按约定的还款计划、还款方式偿还公积金贷款本息。借款人在还款期间可以申请变更还款账户、担保方式、担保人和提前偿还全部或部分贷款。如若借款人连续逾期3次及以上或累计6次及以上的不得变更担保人。主借款人、贷款年限、还款方式不得变更。变更共同借款人的需提供相关证明（包括民政部门确认的明确贷款责任人的协议），如变更后还款能力不足的则不得变更。当发生借款人未按合同约定按时足额偿还公积金贷款的情况时，应按借款合同约定或国家有关规定支付罚息和复利等。

此外，建立失信名单管理制度，纳入失信名单的缴存职工不得使用住房公积金和为他人担保。借款人有下列情形之一的，借款人、共同借款人、保证人（自然人）纳入失信名单：还款期内连续逾期达到3次或近3年内累计逾期达到6次的；申请商转公贷款未在一个月内将商业银行住房贷款结清并将结清单送至管理中心的；撤销住房消费行为或网签备案未在一个月内退还公积金提取、贷款金额，提供虚假材料申请公积金提取、贷款，将公积金贷款用于购买股票、证券投资、理财等违反国家有关规定的按骗提、骗贷处理，从发现虚假行为之日起纳入。

来源：中国西藏新闻网--西藏商报

72小时完成1500万元贷款发放

来源：【襄阳日报】

襄阳日报讯（通讯员张大华全媒体记者孙凤玲）11月1日，记者从农行襄阳经开区支行获悉，该行成功发放首笔设备更新改造贷款，为襄阳光瑞汽车零部件有限公司提供1500万元8年期贷款支持。

襄阳光瑞汽车零部件有限公司是一家专门从事汽车零部件研发、生产的股份制企业，主要生产汽车冲压和焊接件，具有年产1100万件冲焊件能力，是东风日产等多家主机厂配套合作商。

今年9月，央行及地方出台政策大力支持重点领域设备购置，并鼓励地方财政给予一定的利息补贴。襄阳光瑞汽车零部件有限公司新能源汽车轻量化高端外饰件总成智能化生产线改造升级项目成功入选设备购置与更新改造贴息贷款项目清单。

了解到这一情况后，农行襄阳经开区支行第一时间成立工作专班，为企业提供全流程的绿色通道和便利化操作手续。同时，集结贷款调查、评估、申报专班人员，实行合署办公、并行作业，在短短3天时间内高效有序地完成了本次设备更新改造贷款发放。

“此次发放的设备更新改造贷款，不仅为企业采购智能化生产设备和研发设备提供了资金保障，还能帮助企业享受国家财政补贴，预计可为企业节约融资成本近120万元。”襄阳光瑞汽车零部件有限公司负责人说，他对公司未来发展充满信心。

农行襄阳经开区支行分管行长邵宁表示，该行将进一步围绕实体经济薄弱环节和重点领域，用好用足设备更新改造贷款工具，为襄阳经济稳增长贡献农行力量。

《襄阳日报》（2022年11月4日4版）

（编辑：罗安审核：刘明）

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济宁中行投放全省系统内首笔制造业中长期贷款

记者张夫稳通讯员赵璐

10月6日，中国银行济宁分行发放了全省系统内首笔国家发改委制造业中长期清单项目贷款。政策有部署，企业有需求，中行有落实。即使在国庆长假期间，中国银行济宁分行也是马力全开，推动制造业中长期清单项目贷款和设备更新改造贷款实现早投放、早落地、早见效。

制造业中长期贷款

全省中行系统首笔落地济宁

10月11日，国网山东送变电工程有限公司发布一则采购项目中标公告，位于济宁经济开发区的山东鲁能光大电力器材有限公司成功中标。而在几天前，一辆满载公司电力金具产品的卡车驶出厂区，奔赴粤港澳大湾区500千伏外环东段工程(河源段)目的地。

“我们是国家定点生产电力金具的专业厂家，也是省内最大的电力金具民营生产企业。公司发展迅速，这有赖于国家的好政策，也离不开中国银行的金融支持。”公司总经理赵颂说，公司近期好事连连，8月份获评第四批国家级专精特新“小巨人”企业，“中标、订单、中长期贷款，喜事一件接一件。”

赵颂口中的“中长期贷款”便是中国银行济宁分行国庆节期间加班加点为公司办理的300万元制造业中期流动资金贷款，这是该行全省系统内落地的首笔国家发改委制造业中长期清单项目贷款。

公司订单充足，客户优质，受疫情影响回款账期延长，近期流动资金遇到一定缺口。10月1日，中国银行济宁分行获悉情况后，随即上门联系对接，讲解惠企政策，多部门周密协调、高效联动、特事特办，10月6日成功为该企业批复中期流贷500万元，并于当日投放300万元。

制造业是实体经济的主体，是技术创新的主战场，是供给侧结构性改革的重要领域。全省系统内率先投放制造业中长期贷款是中国银行济宁分行倾心支持、持续“加码”助力全市制造业高质量发展的缩影和最新实践。国庆长假期间，中国银行济宁分行已储备制造业中长期普惠贷款11户、金额上亿元；实现了3笔新增1.58亿元制造业大公司项目审批落地，其中1笔1.05亿元项目已签约。

今年以来，中国银行济宁分行认真贯彻落实党中央、国务院关于稳住宏观经济大盘、推动制造业高质量发展的工作要求，闻令而动、迅速跟进，多措并举持续加大对制造业金融支持力度。

设备更新改造贷款

下发清单实现对接全覆盖

9月28日，央行宣布设立设备更新改造专项再贷款，专项支持金融机构以不高于3.2%的利率向制造业、社会服务领域和中小微企业、个体工商户等设备更新改造提供贷款，激发相关主体信贷需求，增强发展动力。

专项再贷款政策支持领域为教育、卫生健康、文旅体育、实训基地、充电桩、城市地下综合管廊、新型基础设施、产业数字化转型、重点领域节能降碳改造升级、废旧家电回收处理体系等10个领域设备购置与更新改造。

政策有了部署，中国银行迅速行动，9月30日总行召开设备更新改造专项再贷款和制造业中长期贷款投放工作专题会议后，济宁分行积极响应随即召开推进会，第一时间组建服务专班，摸排辖区重点领域企业的设备更新改造贷款需求，根据下发的项目清单，逐日逐项跟进督导。“四季度是推动设备更新改造贷款落地的最佳窗口期。”中国银行济宁分行党委书记、行长宫明在推进会上强调。

国庆长假期间，中国银行济宁分行组织全辖分支机构，开足马力地毯式对接设备更新改造项目清单，开通对接走访、项目审批、合同签订和贷款发放的全流程“绿色通道”，努力推动设备更新改造贷款高效落地。目前，该行已对接19个设备更新改造项目，实现了下发清单下项目全覆盖，正全力争取实现投放落地。

落实稳定房市政策

助力房地产市场稳健发展

9月底，国家推出多项稳定房地产市场的政策。金秋十月，济宁结合实际对稳定房地产市场政策进行了地方阶段性加码，公积金贷款最高额度上调，首付款比例下调，首套房商业贷款利率阶段性下调至3.95%。

政策“暖风”不仅吹动了各大楼盘售楼处，也吹动了商业银行的信贷部门，中国银行济宁分行接到政策通知便执行了最新3.95%的首套房贷利率政策。

国庆长假期间，中国银行济宁中区支行行长李伟带领客户经理奔波于单位、城区各大售楼处之间，拜访楼盘开发商、调研楼盘销售情况、与购房者签约、业务输机报批……

在华都国滨府售楼处，济宁华都金达置业有限公司副总经理、财务总监陆功俊向李伟表达了对该行金融支持的感谢和期待，“中行房贷业务加速了公司资金回笼，这也为未来扩大合作奠定了基础。”在国滨府项目上，中行济宁中区支行目前已签约个人按揭贷款4000余万元。

中国银行济宁分行积极贯彻促进房地产市场平稳健康发展的要求，有效满足房地产合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。该行大力推广个人住房公积金“组合贷”贷款，减轻居民个人住房消费负担；强化落实按揭贷款预售资金监管要求，做好对合作房地产企业的动态监测，建立停建缓建项目管理台账，防止房地产行业系统性风险。今年截至9月末，中国银行济宁分行累计发放个人住房按揭贷款13.17亿元，促进了房地产行业良性循环和健康发展。

作为国有大行分支机构，中国银行济宁分行将始终心怀“国之大者”，统筹各方力量，汇聚全行之力，聚焦主责主业、持续提质强能，把更多资金配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足人民群众和实体经济多样化的金融需求，为服务区域经济高质量发展和百姓美好生活做出中行贡献。

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