退休之后，还可以公积金贷款买房吗？要分两种情况评判
对于那些要买房的人来说，公积金三个字真的是熟悉的不能再熟悉了，一提起买房，大家自然而然会联想到公积金。不过虽然公积金三个字普及率已经很广了，但是对于公积金的各种细节还是不甚了解，比如最近就有不少朋友在留言中询问，退休之后还能不能用公积金贷款买房。
这一点可以很明确的告诉大家，答案是否定的，在我们退休之后，就无法使用公积金贷款买房，目前我们国家的政策规定，公积金主要还是为那些还在工作岗位上的员工们提供帮助，如果你是退休人员的话，只能去当地的公积金管理中心，将公积金提取出来，这笔钱可以由你们自己支配，付首付也好，还贷款也罢，是没有限制的。
此外，除了退休这一项限制条件之外，公积金贷款也有不少其他的限制条件，比如想要借贷公积金的借贷人，一定要在当地缴纳一定年限的公积金，这一点不同的地区有自己不同的规定，不过一般城市都将时间限定在半年左右。
如果没有达到这个期限，即便你已经开始缴纳公积金，也是没有贷款的资格的。达到限定的条件之后，用公积金贷款也不是大家以为的想贷多少，就能贷多少，公积金是有自己的贷款额度，超过这个额度的金额也是无法申请成功，所以在借贷的时候，借贷人最好先查询一下，自己所在地的公积金贷款额度上限，不要超出了那个限定金额。
还需要注意的一点是，如果有想要使用公积金贷款的话，最好在贷款之前不要动用公积金账户的金额，如果公积金账户上的余额被全部提取的话，那么你能够申请的额度也会变成零，换句话说就意味着你没有办法申请公积金贷款了。
并且在成功借贷之后，一年之内是不可以提前还款的，无论此刻的你是否突然暴富，想要马上解除自己的欠款的束缚，都是不被允许的。按照相关的规定，想要提前还款，必须要在还款一年之后，才能提出提前还款的申请。关注我，告诉你更多买房小知识。
退休买房贷款难？小北有高招
现如今，房子越来越值钱，很多人都蜂拥着去买房。其中不乏很多退休人员，他们大部分都是想为子女买一套房子。但是不得不面临着房贷申请困难的现实问题，由于年龄的门槛，很多贷款机构不愿意为退休人员提供贷款。
案例一家住洪山区的张女士，最近遇上一件特别闹心的事情，身为民办学校退休教师的她，随着孩子的结婚的需求，在光谷某区看中一套不错的住房，可是就在万事俱备之时，准备进行住房贷款的张女士，却被告知不能进行贷款……
退休买房贷款无法的原因1、年龄要求。申请贷款的一大门槛就是年龄要求，尽管很多退休人员的年龄还没达到要求上限，但也基本差不离。贷款机构在审核的时候，这就变成了硬伤，很有可能直接被拒。
2、收入来源。退休人员没有了固定的工作和稳定的收入来源，仅仅只有退休金，然而一般退休金在保障基本生活开支后，所剩无几。这对贷款机构来说，大大增加了其贷款风险。
3.不能用公积金贷款。一般来说,退休人员退休了,就不能用公积金贷款买房了。因为根据规定退休人员只能提取公积金,而不能用于贷款。在公积金贷款无法满足的情况下,只能用商业贷款，又因贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,已经退休了的人员是没有工作的,便无法出示这些证明。然而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明，且不足以支撑月供。
后续后来心急之下的张女士找到了一家不知名的贷款公司，该公司承若一定帮张女士解决住房贷款问题。结果处理结果让张女士很闹心。
该公司先承若几乎零门槛。称零门槛的贷款，只要申请就能贷款，然后进行提前收费。当收取张女士的手续费，公证费，利息费等让她汇钱后，收钱到手的他们基本就联系不上了。
这家公司与张女士从没见面，谎称他们是线上平台。只有一个联系电话，甚至连合同都用传真的，结果让被骗的张女士欲哭无泪。
后来张女士经过朋友介绍找到了北一商务公司。公司经理根据张女士的情况，提出多种方案给张女士进行选择。
解决方案1、“接力贷”
接力贷是指把所购房屋作为子女名下，并与子女作为共同借款人的一种住房信用贷款。这种个人住房接力贷款，是专门为退休人员买房贷款而推出的。
假设贷款人今年60岁，根据银行规定，那么贷款期限最多只能为10年，而采用接力贷的方法，贷款期限就可以延长至30年。
2、抵押贷款
一般情况下，银行不愿意为退休人员办理贷款，除了年龄外，只要是考虑到退休人员没有收入来源，也就没有偿还贷款的能力。但是如果有财产抵押就不一样了，如果你名下有房产、汽车、不动产等资产，可以向银行申请抵押贷款，大大提高了贷款通过率。
3、公积金贷款
很多单位内退人员，虽然已经办理了退休手续，但是公积金还在缴纳。这时候，可以申请公积金贷款，并且公积金缴纳越多，贷款越容易通过。但需要注意的是，这种贷款年龄不能超过60岁。
后来在北一商务和张女士的共同努力下，张女士如愿以偿的够得光谷新房一套。
最后小北想说，贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案。任何贷款问题都会迎刃而解。
那么大家想了解的贷款问题还有哪些呢？欢迎私信小北，小北免费为大家提供各类金融贷款问题解答。
北一商务，贷来财富，我们下期再见。
退休买房可以贷款吗
随着楼盘不断增高，人民买房都需要像银行按揭，近有朋友问小编，退休能贷款买卖房间吗?按揭首付购房需要什么证件呢？今天小编将要为大家庭解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
退休能贷款买卖房间吗
通常退休人员是无法使用公积金按揭买房的。退休工人只能领取公积金，无法申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规范，借款人的年龄需要在18周岁-65周岁之间，超过65岁的无法申请贷款。
按揭首付购房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚恋状态证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明资料；
6、采购商品房时签订的购买合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴费的维护基金发票；
9、由开发商提供的房间权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
银行贷款要什么流程
1、申请贷款额当事人需要是具有民事行为能力的自然人。
2、需要具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人需要要有稳定的角色和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、规范提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规范标准、并必备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够担当连带责任的个人作为担保人。
小编方案：以上就是小点编为大家庭分享的退休能够贷款买房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家庭看完以上的分享后也有了相应的了解，如需要了解更多相关消息，请继续关注幸福里论坛，小编将一一为你们解答。
