退休后的养老金，可以用来贷款吗？
退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
一、退休金可以贷款吗
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。
在银行看来，退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
也有金融机构的贷款产品要求退休人员只要银行征信良好，年龄未过6旬，持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8-15倍的钱。之所以有很大的浮动区间，退休人员原工作单位的性质、银行征信的状态、有无财力证明、有无副业等都是评估贷款金额的重要指标。
其实，退休人员还可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，也就是“变更借款人”。不过，此方式也一定是要求子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
二、贷款买房的规定
贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款(民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴)。
商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的，只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷，且在银行保持良好的信用记录，通常可以获得商贷(额度要通过银行评估、审核)。
住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存(有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等)。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%，常作为人们买房贷款的首选(贷几十万二十年下来能省好几万)。
对于退休人员，因不再参加公积金缴存，因而不能申请公积金贷款，但是可以支用住房公积金。
有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。
（1）购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
（2）退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：
1、有稳定的退休收入
2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。
（3）接力贷的优缺点：
1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
从上文中，我们可以看到，退休人员已经开始享受社会福利，并不符合银行贷款要求的条件，也就是说，“退休金可以贷款吗”在这个问题的答案是否定的。但是，银行为解决这种情况，也会推出一些方案。因此，建议您可以到银行了解一下相关方面，以免造成误会。如果您想了解更多关于退休金方面的信息，您可以咨询顶呱呱。
极目锐评｜退休老人被诱导贷款370万元买保险，套路消费该整治了
极目新闻评论员徐汉雄
上海市一位退休的市民章先生，9年多时间里，买了29个保险产品，总计支付保费800多万元，其中贷款370万元。如今，家中积蓄用光。老两口每年退休金仅有11万元，但370万元的“被贷款”每年本息却超20万元，巨大的“债务”让其喘不过气来。（据3月16日新民晚报）
这些保单签订时间从2011年至2019年，总计29个保险品种。办理这些保单和“引导”贷款的是同一人，据了解，2020年，此人已从保险公司离职。
买了保险却“背债”数百万元，保险变成了惊险，套路却不新鲜，就是诱导消费，不断增加新的项目，让消费者不断投钱。贷款买新的保险、用贷款付保费，接着碰到付不出保费，抵押保单继续“透支”……如此循环下，章先生的退休金和养老积蓄全部“投进”了保险连环套中。
章先生自述，2011年到2013年，这期间的15份保单是没有办理贷款时购买的。而从2014年开始，他踏上了贷款买保险之路。当时业务员说，可以使用贷款方式交付保费和购买新的保险，他耳根子一软，觉得未尝不可，便开始了一次次的抵押贷款。至于为何要购买如此多的保险，章先生坦言，业务员花言巧语，告诉他购买保险收益丰厚，“3年交150万，5年后能拿200多万”“购买这份保险，以后能免费入住太保养老社区”……在这些话术的诱导下，章先生不停买买买，竟然还背负巨额贷款买保险。
如今，保险业务员辞职了，这些贷款就砸在章先生手里了。说实在的，这种推销保险的套路，与养生店诱导老人消费上百万没多大区别，与影楼以19.9元拍写真诱导消费者最终买单达2.6万余元的手法大同小异。熟悉的配方，熟悉的味道，就是套路加话术，坑人没商量。让消费者刷光银行卡不说，还诱导消费者开通网贷。最后，商家把钱赚去了，数钱数到手软，债务留给了消费者，欲哭无泪。
在当事人投诉后，目前，涉事保险公司已申请银保监会介入调查。章先生希望相关主管部门能查清事实真相，让他能从“保险连环套”中解套。
对这样的套路消费，不能只是发现一起就解决一起，无论是保险还是其他行业，应有起码的行业规范与底线，监管部门也要约束行业自律，商业合同当有道德的样本，就是不能赚昧良心的钱，不能给消费者下套，应如实告知消费项目的价码，做到诚信经营，引导理性消费。
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退休买房可以贷款吗
随着楼盘不断增高，人民买房都需要像银行按揭，近有朋友问小编，退休能贷款买卖房间吗?按揭首付购房需要什么证件呢？今天小编将要为大家庭解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
退休能贷款买卖房间吗
通常退休人员是无法使用公积金按揭买房的。退休工人只能领取公积金，无法申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规范，借款人的年龄需要在18周岁-65周岁之间，超过65岁的无法申请贷款。
按揭首付购房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚恋状态证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明资料；
6、采购商品房时签订的购买合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴费的维护基金发票；
9、由开发商提供的房间权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
银行贷款要什么流程
1、申请贷款额当事人需要是具有民事行为能力的自然人。
2、需要具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人需要要有稳定的角色和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、规范提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规范标准、并必备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够担当连带责任的个人作为担保人。
小编方案：以上就是小点编为大家庭分享的退休能够贷款买房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家庭看完以上的分享后也有了相应的了解，如需要了解更多相关消息，请继续关注幸福里论坛，小编将一一为你们解答。
