贵州遵义：购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款最低首付款比例降低至20%

遵义市住房和城乡建设局网站消息，遵义市住房和城乡建设局等14部门印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，其中提出，进一步支持公积金缴存职工合理购房需求，阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施

为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实城市主体责任，因城施策，按照《贵州省促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见》和《遵义市支持房地产市场平稳健康发展十条措施（试行）》的有关要求，为促进全市房地产业良性循环和健康发展，制定以下工作措施：

一、进一步支持公积金缴存职工合理购房需求

（一）阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

（二）适时开展公积金贴息贷款。在住房公积金资金紧张时，可由商业银行向符合住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款，市住房公积金管理中心给予利息补贴，保障职工享受住房公积金低息贷款。

（三）放宽省内异地贷款申请条件。省内缴存职工在我市购买自住住房的，无论其本人或配偶是否具有我市户籍，均可在我市申请住房公积金异地个人住房贷款。

（四）阶段性支持公积金“又提又贷”。职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房并申请住房公积金个人住房贷款的，在上述期间内，职工及其配偶可申请提取住房公积金，用于支付同一套住房购房首付款。同一套住房累计提取金额不得超出购房首付款金额。

二、进一步强化信贷金融支持服务力度

（五）实行差异化的贷款保证金制度。鼓励金融机构降低贷款保证金缴纳比例，贷款保证金缴纳比例不超过2%；建立住房按揭贷款保证金退出机制，金融机构不得长期留存贷款保证金。

（六）针对受疫情影响的购房人，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

（七）商业银行等要做好出险房地产企业项目处置并购金融服务，稳妥有序开展并购贷业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

（八）合理设定房地产开发企业开发贷款抵押物，对抵押物按市场价进行评估，在风险可控的前提下，对超值抵押部分，采取抵押物置换、分期分批释放等方式释放抵押物超值部分，帮助企业纾困。

（九）支持商业地产按揭贷款，结合项目基本情况，合理确定信贷支持额度。

（十）房地产开发项目完成首次登记后，购房人断供，金融机构要按照贷款合同依法对债务人进行追偿，房地产开发企业要全力配合。

三、进一步支持合理购房需求

（十一）在2022年7月1日至2022年12月31日期间，缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励（消费券奖励经费按市、县契税分享比例分级承担），消费券在取得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮等消费支出。由市商务局牵头，市财政局、市住建局配合制定奖励实施方案，明确政府惠民消费券奖励发放、兑付、清算等各个环节的审核职责和流程，并组织实施。

（十二）对大专以上学历人才在本地创业就业，符合条件的可购买共有产权住房。购买商品住房且落户的，凭已备案的《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受在房产所在地接受义务教育的权利。有条件的县（市、区）可给予购房补贴。

（十三）支持农民工进城购房。各县（市、区）要积极推动农业转移人口市民化，进一步简化农业转移人口购房落户手续。对农民工购买商品住房的，其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保留不变。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制，让农民有钱购房。

各银行机构要研究开发适合农民工购房的信贷产品，支持农民工进城购房。各县（市、区）政府可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。对进城购房的农民工，持有房产所在地居住证的可平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。

四、进一步优化房地产市场环境

（十四）各地要严格兑现招商引资承诺，立即成立工作专班，进行清理，限期兑现承诺；房地产开发企业可以用政府欠款抵缴城市基础设施配套费等规费。

（十五）属地政府（管委会）要全面排查已出让地块，未达到净地条件的，要限时加快完成征地拆迁、管线改迁、三通一平等工作，实现净地交付，保障项目顺利推进。

（十六）为缓解企业资金困难，对2022年12月31日前申请办理商品房交付备案的房地产开发项目，在明确维修维护责任的情况下，房地产开发企业可申请缓缴项目自持部分商品房（含人防车位）专项维修资金，缓缴时间半年。房地产开发企业现房销售商品房的，可在办理现售网签合同备案时缴纳专项维修资金。

（十七）指导房地产开发企业与购房人合理确定延期交付商品房时间。房地产开发企业确因疫情防控应急响应和相应防控措施影响，导致延期交付房屋的，根据我市实际情况，原则上逾期时间不得超过4.5个月。超过4.5个月后交付的，房地产开发企业与购房人协商，可按有关法规规定以应付违约金抵扣相应费用。

邮储银行发放贵州省首笔民营医院600万信用贷款

近日，邮储银行遵义市分行成功发放了首笔民营医院贷款，放款金额为600万元，担保方式为信用，这也是邮储银行贵州省分行在全省范围内发放的第一笔民营医院贷款。

遵义市分行自2008年挂牌成立以来，坚持以服务社区、服务“三农”、服务中小微企业为己任。该行除了积极为公立医院提供金融服务之外，还积极根据市场需求，开展产品创新，努力为民营医院解决发展中遇到的资金瓶颈。

据了解，该行首笔民营医院贷款的借款主体，是遵义市成立时间最早的一家二级综合型、非营利性民营医院，经过20多年的发展，该院的医疗技术及综合服务水平在全省民营医院中位于前列，甚至能与部分公立医院媲美，医院周边县份的诸多患者都慕名而来，导致医院床位等医疗设施严重满足不了业务需求。了解到该医院在新办公楼装修过程中，存在资金缺口，但抵押物不足这一情况后，湄潭县支行迅速做出反应，市分行小企业金融部全力配合，经过资料收集、贷前调查及审查审批后，为医院量身制定了一套授信方案，对该医院给予了额度为600万元的信用贷款支持，贷款期限为5年，信贷资金于近日成功发放，获得了当地医疗行业的认可。

据悉，邮储银行充分吸收了公立医院贷款业务的经验，极大丰富了产品体系。为民营医院提供的最高授信额度可达3000万元，贷款期限最长为5年，还款方式更加多样化，这将极大缓解民营医院的资金压力。

下一步，邮储银行遵义市分行将依托分支行的网络优势，加大走访频次，对各县市的民营医院开展走访活动，把金融服务送至卫生事业的最末端，竭诚为全市医疗卫生事业提供金融支持。（记者孟海通讯员刘胜江）

工行习水支行：出实招纾困解忧 助小微扩张增效

来源：人民网－贵州频道

“这下不愁了，感谢工行的支持。”习水县小会包浆豆腐老板罗江桥说。

“工行给了我这么大的帮助，我也把所有业务放到他们那里了。”习水县鑫广食品经营部负责人杨利琴说。

“没有工行，我的企业不可能做这么大这么好，工行的服务真心挺好。”习水县志齐矿山设备修理厂负责人李志齐说。

……

上门走访调研。

近日，工行遵义习水支行陆续收到了来自他们帮助过的企业及商户的感谢。

7月初，天气愈发炎热，看着习水县小会包浆豆腐老板罗江桥的新店和老店生意依然红火，罗江桥心里全是工行给他的安全感和踏实感：“前不久，我的第三家店要扩大经营，急需马上装修，正是用钱的时候，没想到第一次办理工行贷款，很快就到账了，利率还很低，还完款还可以马上贷出来循环使用，太好了。”

“之前我们为客户罗江桥的店开通了工银收款码，通过内部系统，我们很快就了解到店里的经营情况，匹配了对应额度、利率较低的金融产品‘商户贷’，通过手机线上办理，用最短的时间发放了20万元贷款，让新店铺尽快投入经营。”工行遵义习水支行副行长邹麟心里清楚，早一天为商户放款，就意味着商户能多赚一天的钱。

上门走访调研。

近年来，工行遵义习水支行坚持把服务小微放到突出位置，不断丰富信贷产品，以大数据为依托，通过“税务贷”“商户贷”“结算贷”等利率低、放款流程短的产品满足小微客户资金需求，有效降低融资成本，激发小微客户经营活力。以“网点+普惠”方式，该行针对产品业务流程，第一时间组织业务培训，梳理优质商户，进行合理分配，完成贷款发放。正是这样高效的运作，减少了环节，提高了效率，让老百姓少走冤枉路。

杨利琴于2018年在习水县城繁华地段开了一家2000多平方米的生活超市，解决就业30多人。2年间，踏实能干的杨利琴把超市经营得十分红火，但2020年遭遇疫情后，连续三年受到影响，导致资金周转困难、采购货源受阻。此时，工行遵义习水支行工作人员主动上门，了解其经营情况和资金困难。

“我在工行办理了结算业务，工行根据结算情况，很快给我授信‘结算贷’300万元。这个贷款可以随借随还，利率非常优惠，对于我们做生意的来讲没有任何压力，确实给了我们企业非常大的帮助。”杨利琴高兴地说。

一直以来，工行遵义习水支行在了解客户需求的基础之上，根据不同客户的具体情况，以最优化的办理流程、最迅速的办事效率，为客户提供精准、高效、便捷的金融服务。结合客户实际情况，及时上门指导客户准备相关资料，快速审批并向客户放款，让客户“最多跑一次”。

收集客户资料。

习水县志齐矿山设备修理厂也是受益者之一。据李志齐介绍，他的修理厂成立于2012年，主营矿山机械设备维修及出售、租赁，2017年企业实现转型，10年来经营良好。今年上半年，随着煤炭生产的增大，机械设备需求量增加，李志齐看准时机，准备在金沙县开设分厂，但苦于没有资金来源，他一直犹豫不决。工行遵义习水支行在走访过程中了解情况后，发放“税务贷”“企快贷”贷款资金共计104万元，为企业解决了融资难题，提供了经济保障。

“我做个体的时候就在工行开了账户，企业转型后依然在工行开户。他们的服务非常好，每个季度都会来我们企业，了解经营情况和资金需求，帮我们解决难题。”李志齐介绍，获得工行贷款后，他更有信心在金沙开设分厂了。目前，企业规模扩大后，营业额从以前的两三百万元增加到了现在的六七百万元。

今年以来，工行遵义习水支行紧跟新国发2号文要求，持续深化拓展普惠金融服务，及时助企纾困解难。截至7月初，已累计为39户小微企业、商户提供普惠贷款，余额达4089万元。同时，该行充分运用贷款展期、续贷等措施，缓解客户短期还款压力，充分发挥普惠队伍作用，关注当地实体经济发展需要，继续深入到小微群体中，运用产品优势，增强金融普惠性，多维度为小微企业提供便捷融资渠道、做好信贷保障，认真落实好稳住经济大盘的工作要求。(文/图丁方燕、郑易)