延期还房贷！不上征信！苏州11家银行全新调查！至多可延6个月

近期，“受ii影响，可延期还房贷”的新政策，在市场上广为流传。

据悉，近期先执行该政策的为广州市。

目前，包括工行、建行、中行、广大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、招商银行等多家主流银行，在广州地区，都对个人房贷推出延期还贷服务。

图源：财联社

在延期期间内，不计逾期，不上征信，大大减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

那么，苏州情况又如何？一起看看房观的摸排情况。

苏州11家银行中

5家银行可延期还贷

本次房观摸排的苏州11家主流银行中，有5家表示可申请房贷延期还款。

从时间上来看，延期时间普遍在3-6个月。并且在相应期限内，不上征信报告，不计逾期。

延期还贷的对象，主要针对感染新型肺炎住院治疗或隔离的人员、ii防控需要隔离观察的人员，以及参与防控工作人员，以及受ii影响失去或降低收入的人。

而申请资料上，需要提供身份证明、银行的流水证明以及隔离封控的相关材料。

每家银行在资料与手续方面会有所差异，具体以银行现场政策为准。

总表如下，建议收藏

四大行：

四大行中，中行和工行，可以根据个人情况申请房贷延期；农行和建行则不能延期。

中国银行zi长可延期6个月，具体要提供相应的资料看个人情况。

有两种延期方式，可以选择在延期期间仅还利息，将本金摊在剩余房贷中；也可以在延期结束的那个月把延期期间的房贷一次性补清。

工商银行的客服经理表示，是有相关的延期政策，要根据个人的情况去审批，灵活调整还款方式，还要提供ii相关的证明材料。

另外我们在工行的手机APP中，也能看到相关政策的说明。

图源：工商银行手机APP

农业银行的客服经理表示，没有相关政策，如果延期还房贷会影响个人征信，目前ii也在逐渐好转，未来ii对生活的影响也会减小。

建设银行表示，一般是没有相关政策的，除非人行下达相关文件。

其他7家银行：

除4大行外，苏州的招商银行、交通银行及邮政银行也有ii延期还房贷的政策，延期还款时间均为3个月。

交通银行表示，可以将房贷向后顺延3个月，期间不用还任何钱，第四个月正常开始按月还房贷即可，不过要在ii结束时，一次性把此前3个月的房贷还清。ii何时结束，要看官方下达的文件。

招商银行表示，有两种延期方案。

第一种可以通过更改还款日期的方式，将房贷向后调整一个月，这种比较方便且无需审批。

第二种则是要准备好ii封控报告等官方文件，及半年来的银行流水，到柜台审批办理，zi多可以延期3个月，三个月后需要一次性还清。

邮政银行表示，受ii影响可以延期3个月还房贷，不过不建议办理，一是会增加利息，而且需要在第四个月一次性还清，压力还是比较大的。

苏州银行、江苏银行、浦发银行及平安银行则表示，没有相关的政策。

综合来看，苏州有部分银行可以申请延期还贷，但每个银行的申请条件不同，难易程度也不一样。

而且大多数后期还款需要将前面延期贷款和当月的全部还完，对于个人的还款压力还是比较大的。

因此房观还是建议大家，根据个人情况选择是否延期。

延期还房贷

有助稳定房地产市场发展

其实，延期还房贷并非是新政策。

在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎ii的通知》中，已提及金融机构要在信贷政策上对受ii影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年4月，苏州人民政府发布的《关于支持服务业相关领域纾困和恢复发展的政策意见》中，就提到了延期还房贷的相关事宜。

当时，苏州已有不少家银行执行延期还房贷的政策，官宣！苏州14家银行房贷可以延期！zi长6个月！只还利息，不还本金！。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中，鼓励依法自主协商延期还本付息。

对于因ii住院治疗或隔离，或因ii停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

目前，全国已有北京、上海、广州、苏州、重庆、郑州等地，发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。

银行针对受ii影响的客户，延期还房贷，并且不影响个人征信，不仅有助于缓解居民住房贷款偿还压力，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。

全球最大加密借贷平台Genesis暂停提现，究竟出现了什么问题？

免责声明：本文旨在传递更多市场信息，不构成任何投资建议。文章仅代表作者观点，不代表MBi官方立场。

小编：记得关注哦

来源：BkB

原文标题：全球最大加密借贷平台Gi暂停提现，究竟出现了什么问题？

11月16日，GiTi在北京时间21点准时向所有债权人和客户开了一场不到10分钟的电话会议。与其说会议，不如说是通知。会议中，Gi宣布贷款部门GiGCi将暂停赎回和新贷款发放服务，后续的安排会在下周宣布。说罢，电话会结束。

继Ci、V、3AC、B、FTX等等知名机构或者平台相继暴雷后，这家全球最大的加密货币借贷平台也宣布停止提款了，同时也暂停放贷。

在电话会议和Gi官方推特的解释中，三箭资本和FTX是两个相当大的影响因素。Gi表示，三箭资本的违约对Gi借贷部门GiGCi的流动性产生了负面影响。从那时起，Gi一直在降低账面风险并增强其流动性状况和抵押品质量。但FTX的崩溃造成了前所未有的市场动荡，导致异常提现请求超出了Gi目前的流动性。

目前看来，如果找不到新的流动性或者所谓的「救世主」，Gi借贷部门宣布破产也只是时间问题。

中心化平台间的连环杠杆与暴雷我们已经经历了半年，在一年前这场史无前例的机构杠杆牛市中，机构的财报有多惊人，这场连环爆仓的影响就有多大。现在就连这家曾经也救助过不少其他机构的加密借贷龙头也到了破产边缘。Gi究竟是如何被三箭资本和FTX影响的呢？

三箭资本与FTX对GiTi的影响Gi和三箭资本最初的渊源得追溯到GBTC。GBTC是由G推出的灰度比特币信托基金。GBTC最大的一个特点在于可使用BTC申购GBTC份额，但无法通过GBTC赎回BTC。这一机制为三箭资本快速崛起打开了窗口，同时也注定最后会留下一地鸡毛。

在大放水的宏观周期以及新周期加密叙事背景下，GBTC兑BTC保持着长期溢价。面对着看似无风险的套利机会，三箭资本入场了。根据公开资料，截至2020年年底，三箭资本是灰度GBTC的最大持仓者，持有5.6168%的GBTC份额，当时市值约为12.4亿美元。此时，GBTC相对BTC溢价23.5%。

事实上，为了完成快速资本积累，三箭资本通过场外获得BTC，并申购GBTC，在高溢价的时候将GBTC质押给Gi贷出BTC，重复循环申购、质押、借贷。

随着PBiiETF、3iQCiShBiiETF等BTCETF的推出，稀释了GBTC的稀缺性，GBTC的溢价开始走低，甚至开始了负溢价。由于其无法赎回BTC机制，在低流动性市场下，投机者缺乏动力买入GBTC。

加密资产进入下行周期，GBTC也出现了负溢价。三箭资本在Gi的抵押品面临被清算的风险。众所周知，GBTC不能赎回，只能二级市场卖，如果三箭要补Mi只能在二级抛售GBTC。而这可能导致GBTC的负溢价进一步扩大。

三箭资本在破产清算2周前，扔在押注GBTC，不断向场外客户宣传GBTC套利产品。事后来看，三箭资本始终相信GBTC的负溢价能够缩小，即使不能缩小，Gi也有极大的概率不会清算自己的抵押物。

三箭资本的自信源自，Gi是DCG子公司，同时，其质押的GBTC也是DCG于2013年成立的数字资产管理公司灰度推出的信托。一旦，Gi清算三箭资本的抵押物，势必将会影响到灰度的发展。

然而，三箭资本的债主并非只有Gi，根据三箭资本清算人公布的文件，三箭资本共亏欠27家加密公司约35亿美元，其中亏欠Gi的违约贷款约23.6亿美元。Gi清算了三箭资本质押的1740万GBTC、44.6万ETHE等资产。

在三箭资本违约后，Gi母公司DCG承担了12亿美元的全部索赔。随后，Gi也开始调整其策略，降低账面风险和提高抵押品质量，以缓解下一个暴雷对自己的影响。

经历了三箭资本的流动性危机，再加上市场的单边下行，给Gi带来了不小的影响，截止今年Q3，Gi的在贷余额仅有28亿美元，比一年前的在贷规模小了超过100亿美元。我们会在下文用时间线列出自三箭资本暴雷后Gi的相关举动。

小心翼翼的玩家们在5个月后，又迎来了FTX的暴雷，这家全球第二大加密货币交易平台在3天内的覆灭，波及面比我们想象的还要广。虽然在事件后，Gi马上表示，管理贷款账簿且没有重大的净信用风险敞口，只有其衍生品部门在FTX交易账户有1.75亿美元资金没有提出来。但从今天的禁止赎回的通知上看，影响似乎不小。

即使他们已经尝试了提高抵押品的质量，但从Gi今年Q3的报告来看，新策略效果并不明显，因为他们的抵押品里有S的TkSOL。今年Q3报告显示，Gi的SOL净流入现了有史以来最高的季度增幅，比第二季度增长了217%。

三箭资本的破产导致Gi的业务量大幅缩水，被抵押的Ai却达到了历史高点。这显然与其承诺要降低账面风险和提高抵押品质量的战略不符。SOL作为抵押物在Gi突然增加，而FTX的暴雷让SOL的价格一落千丈，两周内从接近40美元跌到了14美元。这些抵押物形成的坏账，让Gi措手不及。虽然目前无法直接得出SOL的暴跌令Gi陷入危机，但显然Ai价格波动对Gi的影响越来越大。

Gi半年时间线，三箭与宏观双重打击下的借贷龙头Gi最早成立于2013年，是美国首个比特币场外交易平台。作为布局加密市场的重要棋子，Gi与灰度在过去几年里一直是DCG的杀手双子星，灰度负责GBTC证券服务，Gi负责交易、借贷和托管服务，为GBTC提供流动性支持。此后，Gi的业务拓展到衍生品交易、加密货币借贷与托管等业务，是加密货币市场最大的综合服务商之一。2018年，Gi成为第五家获得纽约金融服务部（DFS）颁发的BiLi许可证的公司。2021年Q4，Gi平台在贷余额超160亿美元，达到巅峰。但随着市场下行和三箭资本暴雷，Gi也不得不采取措施。

6月18日，GiTi首席执行官MihM在Twi上表示，本周Gi在某大型交易对手（BkB注：三箭资本）未能追加保证金的情况下，已采取出售以及对冲抵押品等措施减轻了损失，此外，Gi将通过一切可用的方式积极追回任何潜在的损失，但是潜在损失是有限的，可以在资产负债表中扣除，目前公司已摆脱了风险。

6月30日，有知情人士表示，三箭资本和BFi让Gi损失约为几亿美元。Gi首席执行官MihM发表声明，「正如6月中旬所说，我们通过一个大型交易对手来减轻我们的损失，该交易对手未能满足对我们的追加保证金要求。我们出售了抵押品，对冲了我们的下行风险，我们业务继续正常运营，满足客户需求。」

7月7日，CEOMihM表示，三箭资本是其大型交易对手，但已因未能在6月份满足巨额追加保证金要求，迫使相关抵押品清算。DCG已承担了部分损失。MihM称，三箭资本贷款的加权平均保证金要求为80%。一旦突破该水平并且补充发布额外的保证金，Gi就会出售抵押品对冲进一步的下行风险。

7月19日，ThBk报道，Gi曾向三箭资本提供23.6亿美元贷款，且平均保证金要求超过80%，一旦无法满足追加保证金的要求，Gi就会出售抵押品对冲进一步的下行风险。

而目前这些债务已抵押不足，上个月Gi试图通过在纽约的美国仲裁协会（AAA）启动对三箭资本的仲裁程序来收回部分贷款，但在6月底聘请咨询公司T监督三箭资本清算后便暂停了仲裁程序。

8月17日，GiCEO离职，同时宣布裁员20%。

9月1日，Gi市场洞察主管NAh离职。

9月29日，Gi销售和贸易联合主管MBwi离职。

10月6日，同为DCG旗下的灰度推出了专用经纪自营商「GIv」，替代了大部分此前与GiGTi合作处理的业务，并表示后续虽然GiGTi将不再作为灰度产品的授权参与者，但会继续作为灰度的流动性提供者。

10月21日，Gi新任首席风险官MihPh在加入公司仅三个月后离职。

11月8日，被Eh标记为GiTi:OTCDk的地址分6次向5个地址共转出逾320万枚FTT（约合5300万美元）。

11月9日，FTX暴雷引发市场剧烈波动，Gi发推称，「关于今天的市场事件，其管理了贷款账簿并且没有重大的净信用风险敞口。此外，Gi未持有任何中心化交易所发行的代币。我们继续在所有产品上满足全球客户的需求。」

11月10日，据ThBk报道，加密货币做市商和贷款公司GiTi在推特上表示，因预计市场会出现剧烈波动，通过对冲和出售抵押品的方式来降低风险，但仍造成了700万美元的损失。GiTi表示，没有对FTT以及其他中心化交易所发行的代币持有大量的风险敞口，借贷业务中95%的抵押品由美元或美元稳定币、比特币和以太坊组成，且虽然与FTX有交易关系但没有借贷关系。目前GiTi的现货和衍生品的借贷和交易业务仍在正常运行。

11月11日，DiiCG（DCG）旗下做市商和贷款公司GiTi表示，「GiTi衍生品业务目前在其FTX交易帐户中拥有约1.75亿美元的锁定资金，这不会影响其做市活动，我们在FTX中的运营资本和净头头寸对业务不造成重要影响。另外，GiTi与FTX或A没有持续的贷款关系。」

11月11日，Gi将从其母公司DiiCG获得1.4亿美元的股权注入。注资将用于加强Gi的资产负债表并巩固其在加密市场的地位。此前，GiTi披露其1.75亿美元的衍生品业务相关资产锁定在FTX账户中。

11月16日，GiTi与债券人、客户进行电话会，宣布暂停放贷和抵押物的赎回，具体方案下周公布。

野蛮生长的贷款黑中介

“X老板，我是上个月跟您联系过的XX银行的X经理,您在我行有XX万元的授信，您什么时候过来办理？”

相信很多人都接到过类似的贷款推销电话，大部分人会直接挂断，有一部分人手机上下载了防诈骗防骚扰的软件，类似的推销电话会被标注，所以就会直接拒接。

实际上，电话那头的人并非自己所称的银行工作人员，而是冒用银行名义的电销员。

电销公司对每个电销员有考核要求：每天接通电话200-400个不等，平均每周的客户到访率不低于3个。

据不完全统计，武汉有数百家这样的电话销售公司，人数规模不等，少则一二十人，多则一两百人。即使保守估计，每天从贷款电销公司打出去的电话量也要以百万计。

武汉市常住人口约1200万，平均每10天，贷款电销公司就可以给每个人打一次电话。

贷款电销公司更加青睐的是企业主，武汉市今年存续在业的企业约有149.9万家，企业主们平均每天都可以接到一个推销贷款的电话。

2019年9月11号《九民纪要》出台之后，金融助贷业经过了一轮洗牌，那些灰色地带的公司跑的跑，躲的躲，进的进去了。企业主们接听的营销电话一下子少了很多，市场清静了那么一段时间。

实业是肌体，金融是血脉。三年的疫情让实体经济严重缺血，金融助贷行业因此逆势生长。

随便走进一栋写字楼你都可以找到“XX华中助贷中心”、“XX湖北签约中心”。

某些中介公司在办公室挂有银行的L或者XX银行入围的牌匾，实际上，少有银行会和中介公司建立合作关系。即使建立了合作关系，银行也会明文禁止对方使用自己的用于宣传。部分中介公司甚至还设置了党建文化墙。这些都是虚张声势，

绝大部分贷款中介公司靠打电话从人海中筛选意向客户。很多消费者之所以中招，“只是因为在人群中多看了他一眼”。

电销员会假借银行或者听起来更加正规的身份介绍自己，用高额、低息、无需抵押等噱头来吸引客户。电销员的话术大多数都是随机应变现场发挥的，目的只有一个：忽悠客户，引诱客户上门。

2021年3月18日，国家三部委发文，金融助贷从业者从此有了新称谓“公司金融顾问”，成为高大上的职业，但是在大众的眼里，贷款中介仍然是矮穷矬的行业。造成这种现状的原因不外乎：

一、行业门槛低，从业人员鱼目混珠，职业素养良莠不齐；

二、不择手段的获取个人信息；

三、不厌其烦的以电销方式骚扰消费者；

......

不良中介的套路陷阱有哪些？

一、假冒银行名义发布办理贷款的广告信息

不良中介会打着“xx银行”、“xx贷款中心”等名义电话推销贷款，吹嘘“我们在银行内部有关系，可走内部流程办贷款”等等，或是向消费者推送短信，声称“您在我行有XX万元周转金”，诱骗消费者。

在消费者上门之前，中介公司掌握的信息并不全面，是否能给消费者以解决方案，一切得等消费者上门之后见机行事。

二、收取前期费用

不良中介利用借款人急于求成的心理，骗取得你的信任，声称你已符合高额度低利息贷款的要求，可以轻松拿到借款，然后找各种理由收取你的保证金、工本费、下户费......

钱一旦打入不良中介账户，他可能会消失，打一枪换一个地方是他们惯用的伎俩；另一种伎俩就是，找客户的各种瑕疵，为没有办下贷款推脱责任，拒绝退还或者克扣相关费用。

三、违规操作，骗取贷款

最典型的案例就是近期铺天盖地的所谓转贷广告。

不良中介将房贷客户包装成企业经营贷款客户，通过在银行申请利率较低的经营性贷款，来置换利率较高的存量住房贷款，从而赚取手续费，过桥费，资料费等不法收入。

为了实现获得贷款的目的，不良中介甚至违规帮助房贷客户包装流水、私刻公章、勾结相关职能部门办理提前营业执照、提供不切实际的办公场地、编造虚假上下游合同、提供虚假受托支付账户......

四、用“AB贷”等套路，殃及无辜

“只需要提供身份证就能够拿到贷款”、“不需要抵押，对征信没有要求”。这是“AB贷”的常规话术。

提供简单的资料之后，对方会发一个银行的批复给你，当然这个银行批复是P图。这是不良中介的常规动作。

贷款新套路：AB贷/人情世故贷的潜在客户是征信不良的人，甚至是黑户。原理很简单：

A的征信有问题，无法取得贷款，不良中介就会让他提供担保人，要求A约来亲戚或者朋友B，名义上让B为A做担保，实际操作过程中提交的是B的身份信息和资料，A成功拿到的资金真正的借款人是B。

一旦A还不上贷款，被催收的是B。

五、征信修复骗局

征信没有所谓修复洗白一说，征信修复只有两种途径：

①自然修复，不良记录满5年自动删除。根据相关条例规定，征信机构对不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的应当予以删除。

②申请修复，即征信记录有错误，可以向放贷机构或者征信中心提出异议，并要求更正，如果征信记录没有错误，想要修改不良记录的申请不会得到支持。

六、盲目的无节制的申请贷款，一撸到底

不良中介获得客户比守株待兔的概率都低，特别“珍惜”来之不易的客户，会心存侥幸的用不同的产品，为客户盲目的走申请流程。甚至把客户的手机拿过来撸网贷！

这些不良中介的想法是：万一戳出了一点额度呢，就可以收取费用了！实在戳不出额度来也不关自己什么事情！

征信就像女人的胸，轻易摸不得；征信也不是做核酸，不要随便乱查。被不良中介练手后，征信一般就废掉了，消费者短期内申请不了信用贷款。

人若反常必有刀。不良中介的特征其实很明显，就像狐狸的尾巴长不了：

一、收取前期费用的；

二、声称对征信没有要求的；

三、像江湖郎中一样走村串巷上门服务的；

四、资料没有提交或者没有提交完整就回复有额度的；

五、号称“XX银行信贷部”和“XX银行助贷中心”的；

六、每天发布放款喜报，却从来没有金融机构批复佐证的；

七、胆敢为客户包装资料的；

八、自诩为大神但是没有资质的；

九、无固定办公场所的；

十、服务合同不规范甚至错字连篇的；

十一、明着骗你的名片都没有的；

十二、办公场所拎包就可以入住，拎包就可以走人的；

......

相关职能部门已经注意到了这些不法现象，银保监会于10月14日发布了《关于警惕贷款中介不法行为侵害的风险提示》，针对非法中介、假冒银行名义发布办理贷款的广告信息等行为，提醒广大消费者要珍惜个人征信、理性借款、不轻易向无关账户转账、有贷款需求时选择正规机构办理。