7月贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期和5年期以上都保持不变

央广网北京7月20日消息（记者蒋勇）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，中国人民银行今天（20日）授权全国银行间同业拆借中心公布，7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，与上月相比都保持不变。

7月15日，央行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率维持2.85%不变，这为7月LPR维持不变埋下伏笔。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉记者，在MLF利率这一“锚”保持不变的基础上，7月LPR按兵不动符合预期，“一方面6月金融和经济数据显示，国内经济活动加快恢复，实体经济融资需求明显回暖，信贷结构优化，市场利率维持低位，本月MLF政策利率按兵不动。另一方面，银行业经过此前几次LPR利率调降，加上复杂的经营环境，部分银行面临息差压力较大。为应对复杂经营环境，继续加大不良资产处置，部分银行也在积极增厚利润。”

周茂华说，今年一季度末，商业银行净息差明显收窄，降至2.0%下方。其中，城商行、农商行、大型银行净息差下滑相对更快，均创2017年以来最低。

民生银行首席经济学家温彬告诉记者，影响LPR调降的MLF操作利率已经连续6个月保持不变，这反映出在当前国内经济逐步恢复的背景下，落实好前期出台的政策举措显得十分重要，“从内部看，伴随稳经济一揽子政策落地实施，经济修复加快，6月份信贷和社融双双创出新高，货币政策将暂时处于效果观察期。目前，稳经济一揽子政策实施才一个多月，还有较大的实施空间，后续的重点是将前期出台的各项稳增长措施进一步落实到位，在总量和价格工具之外，继续推动各类结构性政策工具落地实施，成为下阶段政策的主要关注点。”

温彬表示，我国6月CPI同比上涨2.5%，超预期上行。猪肉价格进入回升周期和外部输入性通胀压力不减之下，下半年CPI仍将温和上行，我国货币政策对通胀的考虑权重也会有所加大。

从外部看，美国通胀数据持续高企，货币紧缩进程加快，国内货币政策保持稳健有助于兼顾内外平衡。温彬说：“美联储本月激进加息的预期下降，但大幅加息75个基点的概率仍大。美联储较快收紧货币政策以及全球进入货币紧缩周期，会引发资金外流和汇率贬值风险，中美利差倒挂，一定程度上压缩了我国货币政策的宽松空间。在‘以内为主、内外均衡’的考量下，维持政策利率水平稳定是最优选择。”

周茂华认为，后续LPR仍有下调空间。整体上看，稳健货币政策继续采取“总量+结构工具”，围绕稳就业、稳物价和防风险，加大薄弱环节和重点领域支持，同时挖掘LPR改革潜力，有效降低实体经济综合融资成本，缓解企业经营压力，“从趋势看，央行降准降息仍在工具箱，LPR利率仍有下调空间，主要是下半年国内经济稳增长、稳就业仍不小，部分行业经营仍面临不少困难和压力，政策需要加大实体经济薄弱环节、制造业、重点项目等重点新兴领域支持，促进消费、投资加快恢复，推动经济尽快回到正轨。”

上市大中型银行对公房地产贷款半年扫描：6家大型银行不良双升

澎湃新闻记者陈月石

随着上市银行2022年半年报全部出炉，作为信贷投放主力军的大、中型商业银行在房地产行业风险暴露的背景下，各家的对公房地产贷款投放情况及相关资产质量，也随之出炉。

澎湃新闻记者对处于房地产贷款集中度管理制度中第一档和第二档的19家上市银行的半年报统计发现，8家银行的公司类房地产贷款余额出现减少，全部为中型银行。

此外，根据半年报，19家上市银行中，只有4家的公司类房地产贷款不良率下降，其中国有六大行公司类房地产贷款不良率全线走高。

这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中6家上市银行，即工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行，第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

大型银行：公司类房地产业贷款不良“双升”

国有六大行今年上半年的公司类房地产贷款余额均较去年末增长。

2022年上半年大型银行公司类房地产业贷款变化一览

其中，增幅最多的是交行，截至6月末，交行公司类房地产业贷款余额较去年末增加了741.43亿元；增幅最少的是工行，截至6月末，该行公司类房地产业贷款上年末仅增加24.33亿元。

国有六大行对公房地产的不良贷款在今年上半年集体“双升”。

其中，中行和工行公司类房地产业贷款不良率均超过了5%。

对公房地产贷款不良率升幅最大的建行，从去年末的1.85%升高至今年上半年末的2.98%，其次是邮储银行，对公房地产贷款不良率从去年末的0.02%升至1.01%。

中型银行：8家公司类房地产业贷款余额出现下降

相对于国有大行继续在对公房地产领域积极进行信贷投放，在13家中型银行中，8家的对公房地产业贷款余额出现减少。

2022年上半年中型银行公司类房地产业贷款变化一览

其中，截至6月末公司类房地产贷款规模排在前四的招行、民生、兴业和浦发，余额均较去年末出现了减少。

根据房地产贷款集中度管理制度，中型银行中的招商银行、兴业银行以及北京银行此前的房地产贷款占比超过监管红线，需要在眼下的过渡期内完成整改。招行在半年报中表示，上半年聚焦优质客户和优质项目，压缩评级较低、资质较差的高杠杆高负债房地产客户资产占比。

在对公房地产不良方面，有4家银行实现了公司类房地产贷款不良率的下降，分别是中信银行、华夏银行、上海银行和渤海银行。

中型银行中，对公房地产不良率最高的是浦发银行，平安、浙商银行和华夏银行的公司类房地产业贷款不良率低于1%。

责任编辑：孙扶图片编辑：胡梦埼

校对：张艳

lpr最新报价2022年4月：贷款LPR必须满一年才生效吗？

2022年4月20日，中国人民银行发布了贷款市场报价利率（LPR）公告，表示最新报价2022年4月出来了，那最新报价2022年4月具体是多少？贷款LPR必须满一年才生效吗？

一、最新报价2022年4月具体是多少？

最新报价2022年4月具体是1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。跟3月是一样的，无任何变化。

1.最新报价2022年4月1年期具体是多少？

最新报价2022年4月1年期具体是3.7%。

2.最新报价2022年4月5年期以上具体是多少？

最新报价2022年4月5年期以上具体是4.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

3.历月利率一览表：

（1）最新报价2021年3月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（2）最新报价2022年2月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（3）最新报价2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（4）最新报价2021年12月：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（5）最新报价2021年11月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（6）最新报价2021年10月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（7）最新报价2021年9月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（8）最新报价2021年8月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（9）最新报价2021年7月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

（10）最新报价2021年6月：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、贷款LPR必须满一年才生效吗？

贷款LPR不是必须满一年才生效，而是贷款利率跟挂钩后就变成了浮动，且这种变动周期最少为一年，具体的周期时间可由贷款人跟贷款机构共同约定。约定好之后，贷款人的贷款利率在一个周期内的变动情况就跟最新的挂钩。这就表示浮动利率后期会变成浮动的，若是下调，那房贷利率也就可能会下调，但实际的涨幅很难预测，也许会在近期内下降，也可能是某个时间内上涨。

总结：最新报价2022年4月具体是1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效，跟3月是一样的，其中贷款LPR不是必须满一年才生效，而是贷款利率跟挂钩后就变成了浮动，且这种变动周期最少为一年。