银行专业人士讲述：贷款中的6借与10不借原则
银行贷款有哪些禁忌？专业人士现身说法，银行借贷中的6借10不借原则。尤其是在面对企业的用资需求时，银行的风控就会显得更为严格，到底什么样的企业会获得银行的青睐呢？首先，企业必须满足6大条件。
1.信誉有保证。无论是银行的征信记录还是企业主周边人反馈的声音，都只有得出企业讲信誉的结论，才能让银行放一百二十个心，与之合作。
2.有吸金能力。银行借钱给企业，首当其冲会把即将遭遇灭顶之灾的企业剔除掉，留下的精力和金钱用来“投资”有潜力的企业，所以在贷前审核时，会特别注意企业的经营成长曲线，希望只要银行的资金到位，企业就能一飞冲天，大有盈利，实现银行和企业共同致富的双赢局面。
3.有资产实力。做慈善事业，贫困潦倒的人最易获得帮助，做借贷生意，有资产实力的企业最易获人芳心。用有价有市的物件做抵押，比企业主的千言万语、豪言壮语，更能给银行吃下资金能正常收回的定心丸。不过，此条并不作为硬性要求，如果企业盈利能力尚可，不少银行的无抵押贷款市场也可向其敞开大门。
4.资产负债比科学。银行会通过资产负债比的考量给资金上一道安全锁。如果企业的负债率接近75%，则必须提供易快速变现的抵押物。
5.借款用途合理。企业经营贷款用途仅限于企业主在投资经营过程中的正常资金需求，包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等。所以，如果企业的资金用途不在合理范围内，银行只能冷面朝天，选择坚决不借。
6.还款来源可靠。一切或许的还款来源都有可能成为引发不良贷款的导火索。为了试图将所有不可预知的潜在风险隔离在外，只有具备了稳定的销售收入，优质的应收账款，卓越的产品品质的企业才能够让银行对资金有顺利收回的把握，对这单业务有打算接手的意愿。
即便是面对同一类型的中小企业，银行也能变换如风，借与不借模式可通过蛛丝马迹的细节大发现而瞬间切换，接下来，一起来看一下，那些会让银行开启不借模式的10个细节。
1.申请材料弄虚作假的不借；
2.盈利能力疲软的不借；
3.投资项目不认可的不借；
4.借钱去炒股、买基金、做期货或投资房地产的不借；
5.有发生过恶意逾期还款情节的不借；
6.有复杂社会背景的人不借；
7.有犯罪前科的不借；
8.老账不清，新账不借；
9.借银行钱，打算去为“高利贷”解套的不借；
10.有严重不良嗜好的人不借（打牌、赌博、吸毒）。
银保监会：互联网贷款应当遵循小额、短期原则
中新网7月17日电据银保监会网站消息，银保监会近日发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》(下称“《办法》”)，提出互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。
《办法》共七章七十条，分别为总则、风险管理体系、风险数据和风险模型管理、信息科技风险管理、贷款合作管理、监督管理和附则。《办法》重点从以下方面进行规范：
一是合理界定互联网贷款内涵及范围，明确互联网贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控原则。
二是明确风险管理要求。商业银行应当针对互联网贷款业务建立全面风险管理体系，在贷前、贷中、贷后全流程进行风险控制，加强风险数据和风险模型管理，同时防范和管控信息科技风险。
三是规范合作机构管理。要求商业银行建立健全合作机构准入和退出机制，在内控制度、准入前评估、协议签署、信息披露、持续管理等方面加强管理、压实责任。对与合作机构共同出资发放贷款的，《办法》提出加强限额管理和集中度管理等要求。
四是强化消费者保护。明确商业银行应当建立互联网借款人权益保护机制，对借款人数据来源、使用、保管等问题提出明确要求。《办法》还规定，商业银行应当加强信息披露，不得委托有违法违规记录的合作机构进行清收。
五是加强事中事后监管。《办法》对商业银行提交互联网贷款业务情况报告、自评估、重大事项报告等提出监管要求。监管机构实施监督检查，对违法违规行为依法追究法律责任。
在过渡期安排方面，按照“新老划断”原则设置过渡期，过渡期为《办法》实施之日起2年。过渡期内，商业银行对照《办法》制定整改方案并有序实施，不符合《办法》规定的业务逐步有序压降。过渡期结束后，商业银行所有存续互联网贷款业务均应遵守本《办法》规定。
银保监会有关部门负责人表示，《办法》按照法律法规和“放管服”改革的要求，不设行政许可，商业银行均可按照《办法》规定开展互联网贷款业务。在强化风险管理、加强监管的同时，对用于生产经营的个人贷款和流动资金贷款授信额度及期限作了相应灵活处理，有助于确保通过互联网渠道开展小微企业融资的连续性，提升小微企业和小微企业主信用贷款的占比，在疫情防控和经济下行压力增大的关键期可以有效支持实体经济。
《办法》对消费者权益保护提出哪些要求？该负责人称，《办法》以互联网贷款开展中消费者保护的痛点、难点为出发点和落脚点，针对互联网贷款中存在的信息披露不充分、数据保护不到位、清收管理不规范等损害金融消费者权益的问题，《办法》在多个章节全面提出消费者保护要求：
一是商业银行应当建立互联网借款人权益保护机制。
二是围绕借款人数据来源、使用、保管等问题，对商业银行提出明确要求。
三是要求商业银行落实向借款人的充分信息披露义务，应充分披露贷款主体、实际年利率、年化综合资金成本、还本付息安排、逾期清收、咨询投诉等信息。
四是严格禁止商业银行与有违规收集和使用个人信息、暴力催收等违法违规记录的第三方机构合作。【编辑:李季】
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贷款买房请遵循三个原则，看完你绝对不吃亏
第一：贷款越多越好，
第二：期限越长越好
第三：月供越少越好
接下来我依依给大家分解！！
贷款：为什么贷款越多越好呢？
很多人喜欢一次性购房，不想支付银行的利息。那我请问，通货膨胀下导致现金缩水你见过么，10年前100元人民币可以购买那些东西，而现在呢，仔细思考下，通胀可以让自己的钱贬值，那么它也可以让你借的钱贬值。所以贷款买房，能贷款多少就贷款多少。
年限：为什么年限越长越好
因为这是一场比赛，你和通胀在赛跑，当你只贷款了10年后你手里的钱将逐渐被拉平。
计算算出贷款金额200万，利率：5.39%时间30年（注意我这里说的利率是目前昆明市场上所执行的利率）
中间差距：41万但又回到了这问题，如果你打算长贷短还的话，我建议你选择等额本息，
但是如果你打算长期持有这笔贷款的还而且手头资金充裕情况下选择等额本金。
换句话说你的收益能够跑赢5.39%的房贷利率那么你就选择等额本息。反之现在等额本金。
普通家庭中一般购买了房屋后手头都比较紧张，甚至有人比较焦虑。请放松自己，不要有心理包袱。因为你要知道你购买房产永远都叫投资，而不是消费。
