全国多地房贷利率降了！银行放贷开启“加速度”，最快不到10天即可批贷

记者余述怀（实习）曾令俊

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今年以来，楼市利好政策频出，多地出现银行房贷放款周期缩短以及房贷利率下降等现象。

近日，界面新闻记者获悉，3月份以来，北京、广州、上海、苏州、武汉、郑州等多地陆续调整房地产信贷政策，信贷宽松趋势明显。其中，103个重点城市房贷利率下调，各地银行放贷速度明显提升。

一位广州地区的房产中介向界面新闻记者表示，一般在交了首付后，20天到1个月时间即可批贷。

据了解，各大主流银行在放款速度上都有不同幅度的加快。其中，明确放款时间点的银行如中行、建行，放款时间在两周左右；招商银行、光大银行一般一周时间即可放款。此外，农行、工行、邮储银行等放贷时间在1个月以内。

界面新闻记者采访到的某房产平台置业顾问也印证了银行的说法。其此前接待的新入住某楼盘的客户因手续齐全、过往信贷记录优良、双方配合顺利，不到10天银行即为其完成批贷手续。

而在上海，界面新闻记者了解到，目前银行审批大致在1个月以内，部分银行最快两周时间可以批贷。“但具体情况也要看开发商所合作的银行政策松紧”该置业顾问解释。

一位农商行客户经理告诉界面新闻记者，目前住房按揭额度充足，贷款审批程序减少了一些不必要的环节。“加上房贷利率下调，总体十分利好购房者。”

贝壳研究院监测，全国103个重点城市3月房贷环境持续宽松，房贷利率创2019年以来月度最大降幅，接近2020年三季度水平，放款周期也缩短到1个月左右。

据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。

界面新闻记者走访了解到，3月以来广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。

深圳和上海下调幅度更大，在上海，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%，进一步为购房者减负。

一位房产经纪人向界面新闻记者解释，从近期情况看，房贷放款周期缩短，各地引导政策释放积极信号，宏观上LPR水平已经处于近3年历史低位。“购房者在该段时间入场，算是一个很好的选择，但目前居民购房消费意愿还不是很高，总体市场恢复还需要时间。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率和LPR齐平，是一个量变到质变的过程，放松的方向是从去年四季度开始的，而到了3月下旬，出现了极低利率的现象，其显然将进一步释放宽松信号，助力市场行情回暖。

据中原地产研究中心统计，今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。

这样宽松的情况能持续多久？

严跃进说，过去虽然有房贷政策放松的信号，但很多贷款利率还是超过了5%的水平，而当前各类低利率政策中，开始不断出现了和LPR齐平的政策，这也说明房贷的成本朝着最大限度放松的方向演变。

华泰证券报告认为，未来降息降准概率加大，房贷额度和地方需求端政策支持力度持续提升。预计货币政策在3月份、4月份仍处于放松窗口期，降准降息概率增大。充足额度支撑下，房贷利率和放款周期改善仍在持续。

2022银行贷款审核需要多久？审批通过后会被拒绝吗？

现在随着经济的发展，越来越多的人都会遇到贷款的问题，因为贷款的使用伴随着人们生活的发展的关系愈发密切。人们都会关注于所办理贷款业务的审核时间有多久，因为现代人们对于资金使用更加急切。那么，银行审核贷款资料需要多长时间?多久放款呢?审批通过后会被拒绝吗?如何提升审核速度?一起来看看吧!

银行审核贷款资料需要多久?

1、房贷业务：办理房贷业务耗费的时间并不长，一般审批和审核都较为简单，一般审核资料只需要一周的时间即可进行到放款阶段。

2、信贷业务：银行所推出的信贷业务既面向个人也面向企业群体，一般个人信贷业务审核资料当天即可完成，企业信贷业务因为需要审核的资料、资质内容较多，一般1-2内可以保证完成资料审核进行至放款阶段。

3、抵押贷款业务：银行抵押贷款业务所面向群体也包含企业用户和个人用户，个人房子抵押贷款业务审核较为简单，特别是今年经过银行优化审核时间，一般一周内即可审核完资料并完成抵押登记手续。企业房子抵押贷款所需提供资料较多，审核也会更为严格，特别是验资过程需要耗费几天的时间，因此银行需要审核2周左右的时间，待出具结果后即可完成抵押安排放款。

银行贷款审批通过多久放款?

银行贷款审批通过后大概只需要一个星期的时间就能够出结果，但贷款种类的不同，导致办理手续和流程的差异，因此一般银行贷款都会在审核结果后1-7天内放款。

银行已经通过审批还会拒绝吗?

银行已经通过贷款审批后一般是不会拒绝放款的，如果银行迟迟未将款项打入账户可能是三个方面问题导致的，具体如下：

1、银行贷款放款时遭到拦截

2、个人未绑定银行卡，银行贷款无法进账

3、因节假日或政策变动影响，导致银行贷款迟迟未放款。

因此，如果个人申办银行贷款的时候，遇到这种问题，请及时联系贷款中介或直接询问银行信贷经理来解决，必要情况下可以适当催促银行来为我们安排放款。

如何有效提升银行贷款审核速度?

1、匹配自身资质和需求来选择合适的银行及贷款产品办理

2、个人提供更多有效的固定资产证明和收入来源证明还贷能力

3、个人可以选择可靠的中介公司来推动银行贷款的办理。

以上就是钱云为您整理的银行贷款审核相关的知识，希望对你有所帮助!

在这里小编要提醒大家，办理银行贷款需量力而行，使用贷款要注意用于合法途径!个人拥有良好信用，才是让银行不会拒贷的有力凭证!

银行贷款多久能批下来？

相信很多朋友都多多少少的接触过银行的贷款，或是经营使用，或是消费使用。尤其是在近年来，银行贷款的贷款利率越来越低，手续也越来越简便。

在我们满心欢喜的填好了申请，提交了相关材料后，就只剩下等待审批结果了。

那么，到底需要等多久呢？银行的贷款多久能批下来呢？

作为一名在银行从事多年信贷工作的从业人员，今天带大家来全面的了解下。

不同用途的贷款，其审批时间是不同按贷款用途，我们可以将银行贷款分为两类：经营贷款和消费贷款。

通常情况下，经营贷款因其特殊性，会对借款人以及借款企业的经营情况进行审核，因此在审批时效上，会相较于消费类贷款稍慢一些。

在正常情况下，银行经营类贷款的平均审批时间大概在5天左右，而消费类贷款的平均审批时间大概在3天左右。

不同的贷款类型，其审批时间不同按贷款类型，我们可以将银行贷款分为两类：信用贷款和抵押贷款。

通常情况下，银行抵押贷款涉及到要对抵押人及抵押物进行审核，因此在审批时效上，会相对于信用类贷款稍慢一些。

一般银行抵押贷款的平均审批时间大概在7天左右，而信用类贷款的平均审批时间大概在3天左右。

不同的贷款模式，其审批时间不同按贷款的模式不同，我们可以将银行贷款分为两类：线上贷款和线下贷款。

线下贷款可以理解为我们传统的银行贷款，需要我们提交各种申请材料，填写各种申请表，并提交银行工作人员审核，甚至还需要被银行电核、下户调查，理所当然的在审批时间上会稍长一些。

而随着技术的发展，各家银行也大多都推出了线上的贷款产品，只需要客户在银行APP上完成资料填写，提交申请后马上就可以获知审批结果，可以说是立等可取了。

个人住房贷款个人住房贷款，俗称“房贷”，是我们平时接触最多的银行贷款。这类贷款因涉及到银行与房地产开发商合作模式的问题，其审批放款的速度也不尽相同。有些银行的个人住房贷款放款时效在一周左右，而有的银行则要达到一个月左右。

其他影响贷款审批时效的因素客户自身资质问题有些客户的资质相对优质一些，可以顺利的通过银行自动审批系统，自然审批速度就会很快。而有些客户的资质稍差一些，就有可能会进入电话核实之类的人工审核环节，审批速度就会稍慢一些。客户资料完整性问题客户申请贷款时提交的资料是否完整、真实，也是影响贷款审批时效的关键问题之一。如果客户提交的申请材料不完整，就有可能会被银行的审批系统做退回处理，这样一来自然也就影响贷款审批的时效了。银行工作人员工作量问题简单说，当受理贷款的银行客户经理、审批人员手上的需要处理的客户过多时，肯定忙不过来了，就会影响到审批时效。因此，在了解到各种银行贷款的审批时效，以及影响审批时效的各种因素后，我们再去银行申请贷款，就可以有针对性的进行选择了，并合理的规避掉那些可能影响我们贷款审批时效的因素。