想要在武汉办理大额贷款，你满足这些条件了吗？（370）

金融/财税/法务定制化咨询服务编辑/李雄伟

这是小伟咨询的第370篇原创文章

经常看到一些朋友因为嫌弃授信额度太小而放弃，说实话，其实这些朋友还是有希望申请大额的授信贷款的，毕竟多一分可以多办一分事情；

但是这个贷款授信额度并不是我们想要贷多少，银行等金融机构就给我们放多少，贷款的额度是根据我们的综合情况进行审批判断而来的，想要办理大额度的授信贷款，大家就需要将以下几个方面做好；

拥有一份优质的职业：

贷款机构可不是什么慈善机构，它是会戴着有色眼镜看人的，优质的职业更容易获得贷款机构的认可，例如：公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人，都属于银行的优质客群，这些职业的人更容易获得较高的授信额度；

非常可观的银行流水：

银行流水作为借款人收入最直接的证明，流水的多少对贷款是有很大的影响，想要办理大额贷款，那么流水必须达到较高的水平才行，比如说你贷10万，那么每个月的银行流水起码要达到1.5万以上才算比较可靠；

拥有良好的征信报告：

所谓良好的征信，一方面是有过往贷款历史或信用卡使用历史记录，而且最近两年内没有出现过逾期，信用卡和贷款都是按时还款；

除此之外，信用记录不能是小白，也就是没有任何的信用记录；

名下负债率比较低：

目前像银行这类贷款机构在审批贷款的过程中是非常看重负债的，一般情况下个人的负债不能超过70%，如果想要办理大额贷款，负债率最好控制在50%以内，这样更容易获得较高的授信额度；

具有雄厚的资产证明

资产是借款人看得见的硬实力，也是借款人收入能力及还款能力的一项重要体现，所以想要获得大额贷款授信，就应该拥有一定的资产，例如：房产、车产、保单、存款、理财证明等等；

小伟总结：想要大额授信，还是需要自身满足一些条件才行的，以上五点只是最基础的要求，一些细节上的东西后续我们再详细讲解；

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；

贷过款或计划贷款的朋友，牢记这几点，值得收藏

融资贷款对于大多数人来讲并不陌生，特别是近几年经历疫情的洗礼，需要资金周转的个人或者个体工商户及企业主还是比较多的！

企业的三项活动：经营、投资、融资。融资在企业发展过程中是必不可少的；

但是很多人往往是在融资过程中犯了很多错误，其中有些错误可能是致命的，直接导致此次融资失败，或者导致融资难，融资贵的问题；

在融资的规程中需要注意的地方，小张为大家罗列出几点：

1、非银行机构贷款会影响银行贷款

如果想要申请银行低息的大额贷款，前提条件是需要结清部分或全部机构性贷款，具体结清的数量及金额根据不同的银行要求也不同；

而这类非银行机构性贷款中特别是网贷，如果你连这类小额高息的贷款都借用了，银行将默认你狠缺钱，所以审核时将直接拒绝你的贷款申请，有些银行甚至还要求，非银行机构贷款必须结清半年以上才能提交贷款申请，所以切勿因小失大；

2、切勿拿自己的征信去乱试

在对自己征信情况不了解时，对贷款机构要求也不清楚的情况之下，切勿盲目的申请贷款，被拒贷的风险非常高，连带的是会失去原本自身可以贷款的渠道；

因为申请的贷款被拒了，查询次数也就增加了，一旦查询次数超了，那么连申请的资格都没有了，不管征信具体情况多么良好，都会直接被拒贷，这就是硬伤；

银行不可能会给一个急着到处借钱的人放款，关于征信查询，目前大多数银行的要求是近半年查询不超过6次，近两个月不超过3次；

3、信用卡已使用额度

征信有着一个非常重要的指标，那就是信用卡近半年平均使用额度，银行一般要求：近半年信用卡使用额度不可超过70%；

往往很多人信用卡额度使用完了，才会考虑贷款，但是一旦信用卡额度使用完了，贷款也就无缘了，特别是有一些朋友信用卡刷爆了，这种想都不用想，直接秒拒；

特别是信用卡额度刷爆的，这种更不不用想，信用卡作为生活中真实消费场景用途，如果一个人每个月信用消费几十万，再到处在贷款，这换做谁都不会放贷了，最起码一点征信数据上要好看才可以嘛！

4、及时进行债务重组

例如名下已经做过了贷款，特别是多笔信用类贷款，数量多，累计额度高，月供压较大大，如果有条件的情况下，小张建议尽早转换办理一些长期的银行低息贷款；

因为信用类贷款一般利率高，年限短，特别是那些网贷，如果贷款金额较大，那么月供压力和贷款成本就非常高，反观抵押贷款，利率低，年限长，可以有效降低月供压力，避免债务风险出现，细水长流！！

切勿等待，不要等到已经逾期了，没有了现金流，再开始考虑解决方案！！！

5、不要盲目申请网贷，不要以贷养贷

网贷是会影响你申请银行贷款的，并且还会泄露个人信息数据，利率高，额度低，A贷还B贷，不是解决债务问题，最终只会导致债务越来越重，即便是逾期，也要及时止损；

曾今就有一个案例：为了1500元，下载了200多个APP，最终负债了55万元；

6、投资有风险，融资需谨慎，切勿盲目透支消费

任何投资都是有风险的，自己必须要有一定的抗风险能力，而投机风险更大，不要盲目透支消费，树立正确的消费观，量入敷出，良性负债；

7、利息在贷款过程中非常重要

利息在整个贷款过程中虽然很重要，但是也并非最重要的，小张一直认为最重要的还是如何选择还款方式和还款年限，如果因为还款方式和年限的选择导致月供与自身财务结构不匹配，即便是贷款最终批下来了，利息再怎么低，也会为今后埋下一暗弹，风险性极高；

最常见的隐藏危机，拿短期贷款做长期的投资；

融资是企业生产经营过程中重要的组成部分，融资是个技术活，搞不好也是个体力活，有人说跑断腿了都没贷到款，贷到款的又不满意；

如果我们在贷款之前没有做好融资计划，贷款后没有做风险性规划，融资难、融资贵就永远解决不了，伴随的还是债务违约风险；

希望大家引以为戒；

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友。

农民诉求得到重视，个人若同时满足这4个条件，即可自行建房

随着社会经济的发展，大家手里的积蓄逐渐增多，一些在大城市打工的农民，都纷纷回村建起了自己的房子。因为农村的自然地理环境好、生活成本低、邻里之间相互熟悉，反观城市就没有这些优势。而且仅是购买一套各方面条件都还行的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息，这意味着购房者在未来的二三十年里，要尽自己所能规避贷款偿还不上的风险。因为自今年元旦开始，被称为史上最严格的《第二代个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本愈来愈高。在疫情形势还比较严峻的当下，农民们回农村建房的意愿逐渐增长，好的一点是，只要能满足以下4个条件，大家建造的房屋即可被认定为合法，来一起看看：

第一，有当地的户口宅基地的适用对象是本地人，按照规定只有具备当地的户口，才能获得宅基地，如此才有了建房的地方。受几十年前计划生育政策的影响，当前我国已然进入了轻中度老龄化社会，由此带来的劳动力不足、社会养老负担重等问题，已然成为了让我国经济发展路上的最大障碍之一。至此社会上对养老房的需求普遍增多，相较于工业化程度高的城市，农村显然更加适合养老。但如果你的户口在城市，按照规定是不允许在城市建房的，不符合条件的人还是不要随便动这个歪心思。

第二，经过周围邻居同意自己建房毕竟不比专业的开发商，在建设过程中，一个不留意就可能影响到周围邻居的正常居住。为了避免诸如此类的社会矛盾，按照规定村民在自家宅基地上建房时，除了要让邻居们知道，还要经过他们的同意。这一点其实大家换位思考就能参透，设想一下如果自己一直以来住的好好的，周围有人来横插一脚，影响了自家的排水、采光、通风等，个人心里肯定不舒服，甚至还要上报村委会来解决这件事。

第三，一家只有一个宅基地一直以来农村宅基地的分配原则都是“一户一宅”，若有些家庭可以分配到多处宅基地，而有些世世代代生活在这里的家庭，宅基地突然被收回，很容易引发一系列的社会矛盾。当然因为一些历史遗留问题，有些宅基地还空置着，如果我们在已经拥有宅基地的情况下，还去此处盖房子，自然是不被允许的。

有人担心这样几口人可能会不够住，其实我们完全可以打消这一顾虑，因为孩子们自立门户后，若还生活在本村，按照规定也能分到一套属于自己的房子。

第四，符合当前的村镇规划村镇规划每一年或者隔几年，都可能会有变化，特别是那些位于城市边缘地区或者城中村。要想避免做无用功，大家一定要事先询问清楚。如果确定到入住前，这块地都在城市规划的范围内，即可安心建房入住。

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