@龙岩人，个人住房按揭贷款可延期，28家银行支持

@龙岩人

好消息！

受疫情影响的

个人住房按揭贷款

可以延期啦！

受新冠肺炎疫情影响，一些市民按揭贷款出现还款困难的情况，龙岩银保监分局主动作为，迅速行动，督导辖内银行业机构强化疫情防控金融支持工作，全力做好受疫情影响居民的按揭贷款纾困工作。

截至目前，全市已有28家银行业机构推出个人住房按揭贷款延期政策，通过灵活调整按揭贷款还款安排、合理延后还款期限等方式，缓解市民还款压力。

据龙岩银保监分局相关工作人员介绍，个人住房按揭贷款延期主要可通过短期延后还款、灵活调整还款安排、延长贷款期限等方式实现。

由于各银行申请条件和具体流程有所不同，目前有

通过手机银行自助变更还款期限、线下申请延期还本或延期还本付息等。

多种方式为有需求的市民服务。

受疫情影响有住房按揭贷款延期需求的

市民可前往贷款银行营业网点

或通过电话进行咨询。

方式一

通过手机银行自助变更还款期限。如兴业银行龙岩分行为受疫情影响的房贷客户提供手机银行线上办理变更还款协议，实现客户可在最长3年时间范围内自行设定期限，暂缓归还贷款本金，仅支付贷款利息。

方式二

通过线下申请延期还本。如龙岩农商银行、上杭农商银行、漳平农商银行、长汀县农村信用合作联社、连城县农村信用合作联社、武平县农村信用合作联社、永定区农村信用合作联社等银行业金融机构对于受疫情影响人群的房贷按揭，可根据实际情况给予客户最长12个月延迟还本安排，宽限期内只还息不还本。

方式三

可自主选择延期还本或延期还本付息。如工商银行龙岩分行对于因疫情收入下降或家庭变故而有可能无法归还房贷的客户，可提供材料至经办行申请宽限期特殊服务，宽限期最长6个月，可自行选择延期还本或延期还本付息。

举个例子

帮助市民朋友进一步了解

龙岩农商银行住房按揭贷款客户严先生，主要从事酒水批发工作，疫情期间各地取消婚宴，酒水需求订单骤减，店铺经营收入下降，住房按揭贷款还款压力无形增加。龙岩农商银行了解到严先生的房贷延期需求后，按照“急事急办”的原则，为严先生办理好住房按揭贷款延期，严先生可在三个月后分期归还房贷。

此外，针对受疫情影响群体，辖内部分银行还提供1-3个月的短期延期还本或延期还本付息金融服务，延期期间只需归还按揭贷款利息或无需归还按揭贷款本金和利息。因疫情影响申请个人住房按揭贷款延期不影响征信记录，并免收罚息。

龙岩银保监分局工作人员提醒

申请人在办理住房按揭贷款延期前请充分咨询相关银行，充分了解办理该项业务的申请条件、办理流程、延期方式、延期期限、还款计划等重要信息，以免产生不必要的困扰。

来源：龙岩市融媒体中心

责任编辑李大荣

林农贷款不再难 龙岩市创新推出“惠林卡”

台海网4月1日讯据福建日报报道春风拂面，草木自由生长。在武平县万安镇捷文村，林农谢永昌正忙着除草，确保林下种植的120亩草珊瑚健康生长。“惠林卡解决了我种植中药材的资金问题。去年农信社对林下产业资产再评估，又追加给我10万元额度，我准备继续扩大林下经济的规模。”他说。

放眼远山，春意无边。如今，发轫于武平县的集体林权制度改革已走到了第19个年头。一本林权证，实现了把森林资源变成林农资产的第一步，而把“绿色资产”转化为创业资金，还得依靠金融手段。近年来，龙岩大力推进银林合作，率先推出普惠金融产品——惠林卡，并不断升级提升，引金融活水推动涉林产业发展。截至目前，全市已有一万多户林农直接受益。

林农贷款有困难

来到谢永昌家中，他在桌上排出自家的林权证。粗粗算过，林地面积达1000多亩。

千亩林地的产权来自林改。2001年，始于捷文村的林改明晰了林权，包林到户，让“山定权、树定根、人定心”。林改也释放了强大的生产力，林农造林育林的热情空前高涨。武平有林地324万亩，其中商品林占到七成以上。种树前景虽好，但一次性投入大、回报周期长。因为缺钱，竟陆续有林地撂荒了。

森林不能马上变现，想过上好日子也要靠“短线投资”。说起投资，还是需要钱。

既然手握林权，林农能否像抵押房产一样，从银行获得贷款？

龙岩市林业基金管理站站长梁益鹏告诉记者：“在实际操作中，金融机构面临山林价值不好评估、贷款短期限与林木生长长周期不匹配、林农难以承受贷款高利息等问题。林地变现困难重重。”

尽管如此，围绕“资源变资金”的金融探索从未止步。2004年，武平县在全国率先开展林权抵押贷款试点工作。但根据规定，一旦发生资金风险，银行难以处置林木资产，效果不甚理想。2013年5月，武平更进一步，成立林业资源评估中心、林权收储担保中心、林权资产交易流转中心，政府注资成立担保基金，意在消除银行的风险顾虑，实现林权直接抵押贷款。

这些创举缓解了一些林农的燃眉之急。差不多在那时，谢永昌也申请到了林权抵押贷款，搞起了林下经济。“问题是评估时间太长，流程有些麻烦，费用也比较高。还要提早申请，不然就会耽误农时、错过市场良机。”他表示。

老谢道出了许多林农的心声。实际上，这一模式的林权抵押贷款授信规模增长有限。此外，对一些林地面积较小、林地联户的林农的资产评估也成问题。

“有效破解林农融资难、融资贵等难题，关键是要简化手续、降低融资成本。”龙岩市林业局局长张田华说。

金融创新激活森林

转机发生在2017年，全国深化林改现场经验交流会在武平举行。会议指出要创新机制体制，持续深化林改。以此为契机，龙岩市银林部门通力合作，提出在“全国林改第一县”打造“全国林权贷款第一卡”的构想。同年7月，龙岩农信社在全国率先推出针对林农的普惠金融产品“惠林卡”。

“林农用林权证直接办卡，一次性授信5年、最高30万元，授信额度内循环使用，随贷随还。”武平县农信社理事长阙臻介绍说，相比此前的林权抵押小额贷款，惠林卡免评估、免担保，收费更低，期限更长。

很快，便捷实惠的惠林卡就受到林农的普遍欢迎。和谢永昌一样，捷文村林农李广军也是惠林卡第一批受益者。2017年，他获得惠林卡授信额度15万元以后，投资60万元创办了武平县青山果蔬专业合作社，吸纳林农51户，发展脐橙种植400多亩。

“村里几乎家家都有本林权证。大家把贷到的资金聚在一块，发展规模林下产业就有了条件。”李广军说。去年，林下仿野生灵芝种植进入了李广军的视野。由他带头，合作社里的4名林农通过申请惠林卡贷款，投入近百万元建立“兴林灵芝基地”，种下100多亩仿野生灵芝。

没想到当年就喜获丰收。“按照市价，每亩纯收益有1万多元，不仅当年回了本，而且还赚了不少。”李广军说，“今年计划引导更多林农申请惠林卡贷款，准备将灵芝基地扩大至400亩的规模。”

为提高这项普惠政策知晓度，龙岩各县区各显神通，农信社也发挥网点优势，将“惠林卡”政策宣传到每一位林农：武平县加强林权服务，基本完成百分之百林农建档；连城县在重点林区乡镇组织开展了“惠林卡”产品推介会；上杭县采取“背包银行”方式走村入户，让有资金需求的林农不出乡镇即可办理……

在惠林卡推出的当年底，中国银监会、国家林业局、国土资源部联合出台关于推进林权抵押贷款有关工作的通知，龙岩市的相关经验被作为“可复制、可推广的良好做法”，写入文件正式向全国推广。

涉林产业也能贷款

武平县城厢镇云礤村位于梁野山核心景区。海拔600米，风景宜人。随着森林旅游的兴起，云礤村里聚集了30多家森林人家。2011年，在外打工的钟庆瞅准商机，回到村里办起森林人家梁野轩。

“创办之初，每个房间只有一张床、一条凳子，空调卫浴通通没有。盛夏时节，容易捂出一身汗。其他休闲娱乐场所基本没有。”钟庆坦言，梁野轩规模不大、设施不齐导致客人有限，每年的收入营生有余而改善设施无力。

梁野山满目森林，为何不抵押林权申请贷款？村支书邱国忠道出缘由：“云礤村所有林地全部被划为生态公益林，林农自然没有林权证。”

“惠林卡最大特点在于‘惠’字上。只要林农有需要，就算没有林权证，我们也要创造条件努力满足。”张田华说。随着惠林卡推广不断深入，龙岩林业部门协同地方农信社对林农办卡申请实行“优先调查、优先授信、优先用信”，其中包括对符合贷款条件的林农实现百分百授信。由此，贷款范围逐渐由林权抵押贷款拓展到造林抚育、竹林垦复、花卉苗木、林下经济、森林旅游、林产品采集加工等涉林领域，有效满足了林农资金需求。

钟庆因此受益，贷款20万元用以提升森林人家。2018年，梁野轩陆续配齐基础设施，新增了观光休闲长廊。“去年我们接待了将近两万人次的游客，纯收入达到40多万元。”他说。如今，除了餐饮住宿服务，钟庆的生态果园也已发展到80多亩，种下6000多棵果树供采摘体验，还办起农产品体验中心。一年四季活动不断，游人如织。

据了解，在云礤村的森林人家中，已有九成以上经营者通过惠林卡申请到了贷款，森林人家整体环境大大改善。

此外，龙岩市林业、财政、金融主管部门和信用社分别出台了系列优惠政策，进一步提高惠林卡的普惠性。最主要的是，给予惠林卡贷款贴息，对林农在推广期内通过惠林卡取得的贷款，按实际贷款额的1%给予贴息；符合中央或省级林业贷款贴息条件的，优先申报上级部门3%的贴息。

数据显示，截至2019年2月，全市共发放“惠林卡”10321张，授信金额达87070万元，用信金额达56642万元。

龙岩数字普惠金融服务平台又上线一新产品

“不用提交任何纸质材料，也不需要抵押担保，贷款几乎秒批！”日前，市民林先生通过龙岩数字普惠金融服务平台发布贷款需求，即获批兴业银行“兴闪贷”17.8万元。

据悉，“龙岩”数字普惠金融服务平台，是由市地方金融监管局、人民银行龙岩市中心支行、龙岩银保监分局会同龙岩市大数据局借助龙岩国家级普惠金融改革试验区改革契机，倾力打造的服务平台，该平台成功归集了17个部门、44大类的实时公共信用数据，通过客户授权的形式推送给金融机构。在此背景下，兴业银行龙岩分行大胆探索，在龙岩数字普惠金融服务平台上推出龙岩市首个数据直连、“秒批”纯信用产品——“兴闪贷”，全流程线上办理，一键提交，几分钟即可审核出结果，实现一趟不用跑。目前，龙岩数字普惠金融服务平台为兴业银行“公积金数据直连兴闪贷”的唯一申办平台，龙岩市23至55周岁、连续缴存24个月及以上个人住房公积金的市民均可通过该平台申请贷款。

据悉，自龙岩数字普惠金融服务平台上线以来，主管部门以深入开展党史学习教育为契机，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，创新适用个人和小微企业的信贷产品，让数据“多跑路”、群众少跑腿，助力小微企业发展和乡村振兴。至目前，平台已推出针对青年创业群体、小微企业、林农等多种群体的个性化信贷产品，成功对接贷款1.4万多笔，授信金额超过40亿元。

（来源：龙岩市人民政府网站）【投稿、区域合作请私信或发3469887933.24小时内回复。】