根据国家的房产政策，国家对贷款的最严格都是6月4日的执行，按照央行规定，贷款期限满一年的按合同计息。
贷款人每个月按时还款，逾期的信用记录都会被记录到个人理财央行征信里。
银行对于贷款人的还款记录，要查看征信旅游保险中心的。
目前银行对于贷款人的征信要求都比较高，近2个月内多次被查询记录，超过2个月内两次被查询记录。
而申请房贷的话，除了要保持良好的信用记录外，还有很多需要注意的事项就是:1.按时还款，个人征信也会有不良记录。
如果没有结清，影响就是没办法的。
2.不要有连三累六的还款记录。
3.逾期时间在1-2个月。
有的银行会从申请人负债率、借款人负债率、个人征信报告上个人负债率三方面给予综合评估。
比如:1、如果申请人负债率比较低，那么，在申请贷款之前，一定要考虑自己的信用状况，以免被银行拒绝;2、如果申请人负债率过高，那就会影响贷款。
