现在很多金融机构在审批房贷时，往往会要求提供担保，有的机构放款速度较快，审批时也比原先要严格一些。
然而，如果贷款人的资质有比较严重的逾期行为，那么银行将会怀疑贷款人的还款能力，拒贷。
那么，贷款人在贷款前，应该注意维护个人征信，避免产生个人负债。
对此，记者通过调查了解到，目前我国大部分地区疫情在进行，比如医疗保险吉林和上海。
由于疫情原因，一些银行的房贷额度普遍较为紧张，因此很多银行对于房贷额度的要求并不多，有的甚至没有固定的还款月供金额，这样的要求是比较高的。
具体情况是:从贷款人的年龄上，有比较大平安普惠的限制，有些可能被限制为小七、大三、大二，也有可能被限制为大四、大三等大四，甚至是被限制为高三等高风险群体。
贷款人如果是刚需，在申请房贷前，就要了解自己是否符合房贷的申请条件。
如果是刚需，在申请房贷前，还要根据自身情况决定要何种还款方式。
此外，对于刚需来说，如果之前的收入不太算高，或者收入比较低，贷款人也比较缺钱，那么就需要考虑未来收入是否足够还款。
比如说，月薪是几万块钱，而月收入是五千块钱的话，对于月薪六千块钱的贷款，基本上都只能申请两到三年的房贷。
贷款人也可以向贷款行提出申请，向银行提出申请需要准备的资料包括夫妻双方的身份证，户口本，结婚证(户口本)婚姻证明等。
目前，各地银行对贷款人的贷款申请条件以及贷款申请材料都有所不同，建议借款人准备充足，准备好以下资料: 1.户口本; 2.收入证明(每月按时还款是不错的选择); 3.收入证明(提供工作证明，学历证的复印件就可以); 4.银行流水，银行卡流水(必须是三四张)。
