月供不到3000就能借100万？房产抵押利率3.2%、3.55%，这么低？
最近大家刷到好多关于抵押贷利率大幅下降的消息，利率3.2%、3.55%、3.65%、3.7%的抵押层出不穷，一次又一次的创新低，这就是给中小企业和需要貸款的人放出信号：快来貸款啊，你看我利率又降了，抵押贷利率变低的本质就是国家加大扶持中小微企业的一个缩影，目前最热门的几款产品:
一：年化3.2%，月息2厘6
二：年化3.55%，月息2厘9
三：年化3.65%，月息3厘
四：二押年化3.7%，月息3厘
五：消费贷4.4%
六：别墅、公寓、内铺、天麓等可八成+
以前还能说好的贷款产品不能只看利率，要综合准入难度，还款方式，还款年限，利率等等来看，现在降低要求，征信、还有企业情况，可以适当让步。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，比如原来的按揭4.9%年化转到3.55%年化。500万一个月省了5650元利息，因为方案是10年期，省了678000元利息。最重要的是钱还到手了。抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本
一百万房子二次抵押贷款可以贷多少？能贷几年？
在我们国家，房地产一直以来都是我们生活中有非常重要的地位，每个家庭的大部分资金都在房子上面。很多做生意的朋友都会使用自己的房子去作抵押贷款，大家都知道，我们办理贷款都必须满足一定的条件的，只有满足条件才能贷款到自己想要的资金。那么一百万房子二次抵押贷款可以贷多少?能贷几年?
一百万房子二次抵押贷款可以贷多少?看你房子的年代了。一般五年以内的可以贷7成，一百万的房子就可以贷款七十万。5—15年的房子能贷5—6.5成，一百万的房子可以贷款五六十万左右。除此之外,对于一些非银行金融机构，住宅的抵押贷款最高可以做到9成，即100万的房子可以做出来90万额度，对于成数要求高的客户，可以优先考虑这些非银金融机构(成都鑫云易金融贷款)。
二次抵押贷款可以贷几年?如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
贷多长时间，看你做什么用途了，消费性可以贷10年。你可以每月只还利息，到年底一次性还完，前提是一年期，循环贷。
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怎么才能从银行贷款100万？都需要什么申请材料？
首先银行会看你贷款100万的用途是什么，一般银行是有针对明确的贷款用途发放的，如：买房、买车等用途，下面小编来为大家盘点下怎样才能向银行贷款贷出100万以上。
1、抵押贷款
因为100万数额较大并已超出信用贷款的额度，因此银行的信用贷款是申请不了的，这时就可以考虑抵押贷款，也就是通过向银行抵押有价值的物品，房产、车子等，最有效的抵押品是房产，这里要注意的是房产必须为全款购买，并且具有较强的变现能力，比如价值150万以上的房产，抵押出去就能获得100万贷款，因为能申请下来的抵押贷款一般是抵押物价值的70%。
2、征信
近几篇文章都有提到征信问题，那是因为征信无论是贷款还是办信用卡都是最重要的审核依据，只有一个好的征信打底，申请贷款才会相对较容易，银行在审核借款人的征信时，只要借款人过去两年内，没有过逾期或逾期次数不是过多、逾期时间不是过久、欠款数额不是过大，贷款审批通过率还是非常高的，这里不能说百分百通过但是基本上都是可以通过的。
3、申请材料
在满足银行贷款申请的条件下，只要提交完整的材料，那基本就没有什么太大问题了，基本材料包括借款人的身份证明、婚姻证明、工作证明、银行流水及居住证明等，材料都提交完之后，银行审核的时候会给你所填写的证明联系人电话进行核实，只要你所填写的证明人所说的和你保持一致，那几本贷款就没什么问题了。
以上就是怎样才能向银行贷款贷出100万以上的具体内容，还有其他贷款问题可以随时咨询小编。
