贷款银行不能办，为什么中介却可以，真有猫腻吗？

去找银行办理贷款，总是被拒绝，但是找到中介以后，贷款就会很顺利地办理下来，这是为什么呢？难道真的是银行和中介之间存在某些不可告人的勾当吗？

我想大部分人都有这样的想法，总是觉得银行的信贷人员和中介是一伙的，他们之间相互勾结，放着正常的业务不办，专门让大家花点贷款中介费，才给办理，那么事实是这样的吗？

其实也并不怪大家胡乱猜测，这样的说法也并不是“空穴来风”，在前几年，特别是一些相对偏远地区的银行，确实存在这样的情况，有的甚至不需要中介，信贷人员直接收费都是有可能的。

但是那是很多年前的事了，这几年随着银行制度的不断完善和监管机构处罚力度的不断增加，这样的事情正在逐渐地减少，甚至可以说是不存在的，因为任何一个银行工作人员都不可能为了一笔贷款，收一点所谓的好处费，而葬送了自己的职业生涯，甚至面临法律的惩罚，怎么算都是不合适的。

再说就目前的银行制度来看，任何一个人都不可能轻易地对某一笔贷款直接说了算，需要经过多个流程，逐级审批之后才可以发放，因此从理论上来说，就算你给某个人什么好处，他也不见得能决定你的贷款是否能正常审批发放。

可是中介怎么就能成功办理呢？这里还是存在一个信息不对称的问题，比如大家生活中接触最多的可能就是房产中介了，只要买房或者卖房，都会想到中介，为什么呢？还不是因为中介手中的资源多，业务流程熟悉，可以帮我们省不少事，最关键的是，中介手中掌握着大量的客户和房产信息，他们可以很快速的帮你找到你想要的房子。

回到贷款这边，道理也是一样的，一个城市大大小小的银行，怎么说也得几十家上百家，网点更是成千上万，而每家银行的贷款种类、要求、条件，审批时效等都各不相同，而且随着政策的变化，各家银行的信贷要求也是在不断的调整，普通借款人是很难快速掌握这些信息的。

而这个时候金融中介的优势就会体现出来，假如你想要贷款，把你的贷款要求和自身条件告诉他们，他们会在短时间内，找到符合可以为你办理的银行，然后快速对接，按要求准备资料就可以等着放款了，就这么简单。

因此所谓专业的人干专业的事，现如今掌握大量信息的中介机构，就是为信息不对等的供求双方搭建平台，从而赚取相应的费用。

正因为中介的成功率比较高，而直接找银行的时候，有可能你去找的银行正好无法办理你的贷款，因此会给很多人造成误解，会说银行和中介勾结，共同收费的假象。

所以就目前的情况看，你去任何一家银行办理贷款，其实都是非常欢迎的，关键就看你是否符合相关银行的制度要求了，如果你不想花中介费，完全可以多找几家银行，多问问，多了解一下，一定会找到适合你的贷款产品的。

那么你对某些贷款银行办不了，而中介可以办的现象怎么看呢？

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抵押贷款哪个银行好？抵押贷款如何提高贷款通过率？

抵押贷款哪个银行好？各大商业银行有各自优势，在抵押贷款方面来说，以下四个银行分别有自己的优势，大家可以详细了解一下。

抵押贷款哪个银行好？各大商业银行有各自优势，在抵押贷款方面来说，以下四个银行分别有自己的优势，大家可以详细了解一下。

一、中国银行：最省力，自己抵押循环贷款

房贷循环贷款，不难看出这种商品是以一次性请求、回收、借还的特点命名的。在第一次审查中，银行最高人民委员会给予借款人抵押房屋估价70%的信贷额度。在可用的信贷额度内，每次收购或返还资金时，都不再需要问候银行，也不必浪费时间重复办理抵押登记手续和签署贷款平等协议，特别适合寻求借款需求频繁的“短、频、快”的企业主要求。

二、工商银行：最省时，自己操作贷款

在查看银行各种房屋的抵押贷款时，贷款资金只能在要求的材料交付完成后的7个工作日内分类，甚至需要一个月左右才能完成贷款，而工商银行凭借其高效的工作效率在这方面略胜一筹，最早可以在5个工作日内回复贷款。

三、建设银行：最省钱，自己花费贷款

采取低价策略的建设银行，可以被描述为借款人眼中最省钱的代言人。许多银行借款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上略有上升，而建设银行坚持基准预期年化利率保持不变，一年期预期年化利率仅为6%。如果你借50万，一年内还完，资金的成本只有1.64万，比其他银行至少少几千元。



四、华夏银行：最省劲，自己归纳花费借款

不是所有的房子都可以要求抵押，为了有效控制借款风险，许多银行人走上了保险派的道路，典当只能变现的弱势房屋，然后建立一系列抵押房屋的规章制度，例如，抵押房屋必须位于主城区，房屋年限不超过20年，房地产估价不低于150万元。另一方面，华夏银行却不是这样，以“艺术专家”的魄力，只要你提供的抵押房屋产权清晰，就认为规则符合规则。

抵押贷款哪个银行好了解之后，抵押贷款如何提高贷款通过率？

1、借款人的信用记录应该足够好

无论是在银行还是在金融借贷机构，毫无疑问，个人信用是有价值的。如果借款人个人信用好，贷款审核很容易通过，否则即使抵押物价值高也很难通过。个人信用应该是每个人在日常生活中积极维护的，信用卡一定要按时分期还款，千万不能逾期。

2、还款能力好

借款人的还款能力也是银行和金融机构更看重的一点，毕竟债务总是要还的，如果银行借钱给你，它必须制定计划在未来收回本金和利息。如果没有一定的还款能力，银行不会自担风险借钱给你，即使你有房产但没有稳定收入的固定工作，银行也不会借钱给你。



3、抵押财产必须具有流动性

所谓流动资金，是指抵押财产应该能够正常上市交易，这样如果借款人在规定时间内未能还款，银行可以拍卖财产以弥补损失。如果房产不能上市交易，它对银行就没有价值，银行也不会同意让你抵押它，更不用说借钱给你了。现阶段有很多房产不能上市交易，比如学校、医院或者福利机构的房产；建议你抵押前清楚了解房产的性质，比如军队的房产、有产权纠纷或产权不清的房产，计划中要拆迁的房产。

4、使用他人的财产作为抵押需要征得所有者的同意

在现行政策下，想要贷款可以拿别人的财产做抵押，但是，要求是取得当事人的同意，并向银行出具他同意将该房屋抵押给他人的证明。只有这样，银行才能完全信任借款人。相反，如果借款人在未经业主同意的情况下，将自己的房产证拿到银行做抵押，不仅无法借款，还会被视为骗子，情况可能会非常严重。

上述是关于抵押贷款哪个银行好相关知识，希望对您有所帮助

广州贷款哪家银行好，如何选择合适的？

每家银行贷款产品各有特色，对客户资质要求差异比较大，要匹配合适自己的贷款，需要对每家银行贷款产品有深入了解。现实是每个客户不可能了解到每个银行贷款产品审批规则，银行工作人员也不可能花时间给你解释清楚。能不能做，额度、利息和期限给你大概说一下。自己找几家银行对比后，往往想贷的最后可能被拒了。

银行贷款产品种类非常多，个人贷款主要有信用贷和抵押贷。首先选择自己能贷的银行，再选择符合自己要求的，最后选择那家银行就是最好银行。不是说别人在哪家银行贷的利息很低，期限又长，问题是自己条件达不到，人家的再好，你也办不了，老话说合适自己的才是最好的。

如何选择合适贷款银行，从这几方面匹配：

1.准入条件：包括年龄、收入、资产等；信用贷年龄一般不超过60周岁，抵押贷款一般不超过70周岁；工资收入广州地区银行一般要求5000元以上，收入负债比不超70%；房产面积、价值、楼龄、类型也要达到最低要求，不是有套房子就能随便在银行贷到款。

2.征信情况：银行一般要求近2年征信逾期不能连3累6，近5年也有具体要求；

3.额度：信用贷有些银行额度最高只有20万，有些高达100万；抵押贷有些银行最高500万，有些银行高达3000万；

4.利息：四大行利息无论信用贷还是抵押贷基本上是市场最低的，同时也是最多人想到去贷款的银行；他们放款客户基本是最优质的，资质差的客户是贷不了的；

5.期限：信用贷有些银行只能贷3年，有些银行可以贷到10年，抵押贷有些银行最长可以贷30年；

如果说那家银行贷款好，从利息角度来说，四大行是最好的。每家银行设计产品时，都有针对性客户，对资质一般客户来说，能放款的银行都是好的，必竟比非银行机构利息低很多，特别是网贷。

我是广州一名资深贷款从业者，有什么贷款问题可以咨询。