买房贷款要注意“六要”和“六不要”
贷款买房需要多注意一些细节，这样可以增加顺利贷款的可能性，那么具体要注意什么呢？小编在这里为大家总结了贷款的“六要”、“六不要”，一起来看看吧。
六要
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办贷款要选择好贷款银行
银行之间存在竞争，因此会推出多样的贷款产品，银行的服务品种越多越细，借款人就将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选择合适自己的还款方式
等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，等额本金还款方式就适合于还款初期还款能力较强的人，要根据自己情况选择。
4、向银行提供资料要真实
银行一般会要求借款人提供经济收入证明，借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，如果借款人的信息不属实，银行对其的信任度会降低，从而影响贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与之的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果借款人搬迁，一定要记得将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息
借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
六不要
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且借款人归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当借款人还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务
当借款人在贷款期间出租已经抵押的房屋，那就必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当借款人还清了全部贷款后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据
借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，应当妥善保管，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
贷款必须要知道的注意事项有哪些？
贷款自从出现以来，喜欢它的人，觉得是飞来之财；畏惧它的人，害怕这里面的种种风险。现代社会每个人可能都会面对贷款。教育、医疗、买房买车等等，贷款毕竟与钱财关涉，难免会有风险，但是明白其中的风险，好好去规避它，一步步来，搞清楚适合自己的贷款产品和其中对应要素，酌情选择贷款机构，它可以帮助您做成很多事。我相信很多朋友在借钱时也会有同样的问题。现在社会上存在着很多高利贷公司，因自己专业知识不足而被骗，基本上是因为我们缺乏贷款的基本知识，才被骗局；所以小编来普及一下贷款前应该具备哪些知识点。
贷款前需要做哪些功课？1、为什么而贷款？
贷款的目的性最好能比较清晰。找准目标对贷款的额度、时间等等都有好处。比如你是需要房贷、车贷、消费贷，还是经营性贷款，不能盲目或者混淆贷款类型。
2、要贷多少金额？
这个可以说是贷款最主要的。
①额度小了贷的钱不够用，还是办不成自己需要这笔钱做的事。
②贷太高也没必要，而且无形中也增加了贷款成功的门槛。
所以要了解自己需要多少，贷多少最合适。同时也要了解，所需的金额要几年还清，利息是多少，要怎么还法？了解这些对个人的经济情况非常重要。
3、要提交哪些资料？
若线下贷款，要找专业人员详细了解备足资料，指引操作各种步骤与流程，若网络贷款，则应根据页面提示的要求提供尽可能详细的资料。针对下款的时长等，合理规划筹钱是否来得及？
申请贷款时需注意的事项
01.控制贷款额度，量力而行
申请贷款要量力而行，根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度最好低于月收入的50％，这样才能够保持良好的资金流，才不会给日常生活带来过大的经济压力。
02.选择合适的还款方式
在贷款时，还款方式很重要，选择还款方式需要根据自己当前的经济实力、积蓄状况、工作是否稳定、收入的增长趋势等。选择合适的还款方式能够让自己还款更加轻松。比如房贷等额本金的还款方式前期还款压力较大，选择等额本息，就能大幅降低还款的压力。
03.申请材料越齐全越好
申请人应该向银行提供准确的个人资料。贷款材料完整，真实有效不仅给自己省了时间，还提高了贷款审核效率。另外，在资料变更时，申请人应该及时通知银行，以免产生不必要的麻烦。
04.熟悉贷款合同，权责分明
申请人需要清楚地了解贷款合同，了解自己在贷款中的权利和义务，不要让自己的权利受到侵害，也需要依法履行还款义务。
05.按时还款，避免征信问题
按时还款是贷款的最基本要求，因为一旦没有按时还款，就会在银行留下个人不良信用记录，这些不良信用记录会不断累积，影响今后的贷款。
贷款买房少走弯路 需必须牢记十大注意事项
一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产，很多人都知道了利用金融杠杆来买房，甚至有人说就在2015-2016年，买房人是把这种杠杆用到了极致，所以才导致了这波调控的密集出台。由相关数据显示，贷款买房的人们确实是相当踊跃。
注意一：办理按揭要选对银行
对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
注意二、向银行提供真实的资料
对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
注意三：申请额度要量力而行
申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。
注意四：选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
注意五：每月按时还款
按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
注意六：申请贷款前不要动公积金
如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
注意七：借款第一年别提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
注意八：贷款后出租房产别忘告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
注意九：还贷有困难别忘身边银行
当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。
注意十：贷款还清后别忘撤销抵押
当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
