能在网上直接申请房屋抵押贷款吗？
我们经常接到一些客户的电话，总是在问能不能在网上直接申请办理房屋抵押贷款，自己实在是不方便，并且没有那么多的时间来回跑，其实，如果你稍微了解一下房屋抵押贷款的话就会知道很多东西都是需要实地才能够完成，那具体有哪些，下面森强金融小编就给大家做一个介绍了。
我们需要知道这么个问题：在申请房屋抵押贷款的时候，有很多工作内容都必须要实地完成的，比如这些工作内容：
1、房屋评估
所谓的房屋评估，就是评估机构人员上门对房子进行实地考察，考察内容包括房子的面积、房龄、物业质量、地段等决定房屋评估价值的因素。
这些考察内容不止在程序上必须要实地考察，而且如果通过网络视频来确定，一个是不敢确定视频内容的真假，再一个是通过这种方式考察反而更麻烦很多倍，非常不划算。
2、面签
银行在贷款给借款人的时候，出于慎重，很多时候都会与借款人当面签字，这个原因一个是要确定借款人是否可靠，再一个是确定借款人是本人，最关键的问题要打消银行工作人员对借款人是否出国的疑虑。
3、办理抵押手续
比起银行，某些“相关部门”更加不好说话，他们可不会上杆子上门帮忙办理抵押手续，而是需要借款人主动上门。
至少因为这几个原因，要在网上办理房屋抵押贷款这个说法本身就是无法完成的，能在网上办理的步骤顶多就是填写贷款申请了。
上述小编介绍关于网上申请房屋抵押贷款了，其实是不可行的，并且我们实地去公司更加的安全放心是不是，所以大家不要随便相信网上办理房屋抵押贷贷款的事情。
线上申请，107万的抵押贷4天就发放到位
长江日报大武汉客户端3月22日讯（记者雷心蕊陈小敏通讯员宗玲匡颖）“现在的线上抵押贷款真是太方便了，不用一次次往银行跑，仅4个工作日，107万元贷款就到公司账上了，缓解了我们资金的周转紧张。”收到贷款到账的短信后，武汉强仕装饰装修有限公司的相关负责人激动地说道。
据了解，该公司主要从事建筑装饰装修业务，一笔原计划年前到账的项目款因某些原因3月仍未到账，资金周转紧张，农民工工资支付较为困难。为了尽早支付农民工工资，刘总前往中行龙阳支行咨询贷款事宜。了解到企业困难后，该行客户经理积极对接，通过线下收集资料、线上审批联动作业，仅4个工作日为该公司发放107万元贷款，解决了客户的燃眉之急。
据悉，“线上抵押贷”是中行推出的一款服务中小微企业的“利器”，该产品主要以住房进行抵押，借助“大数据”计算模型，灵活运用客户评估和分析模型，实现线下抵押、线上审批、秒批秒贷的授信模式，且给予优惠利率专项支持。该产品贷款额度高，期限灵活，可以选择一年期和三年期，并且在贷款额度有效期内随时用款、随时还款，为解决小微企业融资慢、融资贵和融资难等问题提供了切实可行的新方法。
截至目前，该行已累计为100多户小微企业发放贷款，下一步，该行将持续加强业务创新和渠道拓展，科技赋能，积极服务民营和小微企业，为小微企业提供更全面、优质的融资服务。
【编辑：肖翩】
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无中介介入的房产抵押贷款流程步骤解析，知其然方可事半功倍
俗话说，知己知彼方能百战百胜。
办理房产抵押贷款的业务也是同样如此，只有对房产抵押贷款业务流程了然于胸，才能更快捷高效的办理相关贷款业务。
最近有粉丝朋友为了省钱，就想着自己去办理房产抵押贷款，同时咨询了我“如何自行办理房产抵押贷款？”既然有粉丝朋友有相关需求，我必定会竭尽全力进行答疑解惑。
下面按照先后顺序对房产抵押贷款业务进行概括说明。
贷款经理正在办理抵押贷款
选择贷款机构对于自行申请房产抵押贷款的朋友，选择贷款机构应该是最重要的一个环节。
每家银行以及其它持牌贷款机构的贷款业务都存在差异，贷款限制条件、抵押房产要求、贷款利息、贷款年限等等都有差异，前期资讯筛选工作将是匹配到合适自己的贷款业务必要前提。
至于如何获得相关贷款机构的资讯，这里就不再详细叙述了。官网、客服等咨询通道各位看官还是应该能自己搞定的。
提交贷款材料贷款机构选择完毕，按照贷款机构的要求进行资料准备，并在约定期限内提交即可。
一般常见且必要的材料如下（包括且不限于）：
本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等；贷款用途证明或声明；抵押物产权属证明，也就是房本；贷款材料初审贷款机构收到材料之后，会对借贷人提供的材料进行初步审核。
如果借贷人符合贷款机构的限制条件，且所有材料属实可靠，基本都会通过初审。剩下的就是等着放贷机构的下一步通知。
房产估值
房产价值评估贷款机构会通过指定的评估机构对借贷人抵押的房产进行价值评估，一般收费标准为房产评估值的0.1%-0.3%，地区不同、评估机构不同，收费标准也不同。
材料再审和补充房产评估过后，贷款机构会对借贷人提供的材料进行再次审核。
材料不足的，贷款机构会要求借贷人继续补齐材料；材料没有问题的，一般都会通过审核。
签订贷款合同贷款材料再审通过之后，贷款机构会约定时间与借贷人面谈沟通，确认贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等细节问题。
沟通完成后，一般可以当场签订贷款合同。
房产抵押登记贷款合同签订之后，借贷人携带银行提供的相关证明文件和申请书，以及其它证明材料前往房产所在地的不动产登记中心完成房产抵押登记。
需要携带的材料包括且不限于：
本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；房产证、国土使用证；抵押合同、主债权合同；房屋抵押登记申请等。贷款机构放款以上步骤全部完成之后，借贷人耐心等待放贷机构放款即可。
时间短的，一般第二个工作日进行放款；稍微长些的，一般一周内也会放款。
贷款经理和客户正在沟通细节
整个流程从开始到结束一般需要7-30个工作日，这完全取决于贷款机构的业务流程设定，和借贷人的配合度。
说实话，对于本身没有太多贷款常识的朋友，我不太建议他们在毫无准备的情况下自己去贷款机构办理贷款业务。
这不仅仅是因为事倍功半的问题，还有自行申请房产抵押贷款业务的朋友往往对贷款机构的贷款条件和贷款机构的特点不甚了解，往往大概率出现失败的结果，甚至会在征信报告上出现“贷款申请”的负面记录次数，进而降低贷款申请的成功率。
为什么亲自去办理贷款贷款经理爱答不理，通过贷款中介非常顺利？
