武汉按揭房二次抵押如何办理？需要什么条件？
房屋抵押贷款需要些什么条件？房屋二次贷款怎么贷？抵押贷款需要些什么条件？我有房产证怎么贷？二次抵押贷款哪些银行比较好？房屋二次抵押贷款哪个银行可以办？100万的房子抵押贷款多少钱？网代欠20万想抵押房产贷款？
什么是房屋二次抵押？
个人房屋二次抵押贷款是银行为银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
那么我们武汉按揭房办理二次抵押需要注意哪些事项？
1.首先第按揭还款的时间必须得在一年以上，也就是按揭还款必须大于12个月。
2.第一次抵押必须是按揭的贷款，如果你的房子第一次是抵押在银行的情况，那么只有机构是可以办，银行绝对是不行的，银行不接受非按揭类的抵押。
一、抵押物要求:
1.二押住宅抵押率最高50%、别墅最高40%
2.负债不超过名下资产的80%
3.房龄不超过35年
4.抵押物为住宅与别墅。
二、借款人要求：
1.借款人年龄22-65岁，抵押人年龄18-70岁。
2.借款人为中国国籍，能够提供有效身份证件，征信比较宽松。连5累不计，当前逾期提供还款凭证即可，不看五级分类。
3.借款人具有稳定的收入来源(包含经营收入、租金收入、薪资收入及分红收入等)并能够覆盖贷款的本息。
4.若借款用于经营，借款人需要具备合法的经营资质，包括个体工商户、企业合伙人/出资人/股东/法定代表人/实际控制人等。禁止涉及歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧、酒吧、球馆、KTV等娱乐性、产能过剩、房地产、建材化工等贸易行业。
5.借款人可为单位法人、股东。需有营业执照和经营实体(若没有营业执照，可提供经营方面的资料作为佐证)
三、房屋二次抵押贷款流程有哪些？
1、要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。
2、申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程不通过需要补全资料。
3、和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。
4、所有手续办理完毕后，等待银行指定日期放款。
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作者：武汉小周咨询
贵阳可以做房产二次抵押贷吗？
什么是房产二次抵押贷?比如你有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来。金融行话叫“二押”。
什么情况下做贵阳房产二次抵押贷更划算？一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押（贵阳房抵利息是没有按揭商贷利息低的，更别说公积金啦）；如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本，还会有很多风险哦！
贵阳房产二次抵押贷额度怎么计算？一般银行计算二押额度是“先折后减”；
市场价值*7折—银行尾款=可贷额度（部分银行6折）
目前修文农商和乌当农商对于有房产证的计算方式是先减后折（8折），“先减后折”比“先折后减”的额度是要高的；
修文农商二押计算方式
贵阳可以做房产二次抵押贷的银行有哪些？目前贵阳可以做二次抵押的银行有农商银行，重庆银行，平安普惠，中银消费金融；银行系二次抵押要求如下：
贵阳房产二次抵押贷银行系部分要求
贵阳房产二次抵押贷利息最低的银行请看以下文章。
贵阳房产二次抵押贷利息最低的是哪家银行？
好啦，以上就是贵阳可以做房产二次抵押贷款的银行，希望能帮到您。
首次抵押和二次房屋抵押贷款有什么不同？
我们在为各位客户办理贷款事宜的途中，会遇到形形色色的问题。最近，发现很多客户对于房屋抵押贷款中的一抵与二抵，并不是很熟悉，二者有哪些区别，办理难易程度又如何呢？
一抵便是我们常说的首次房屋抵押贷款，是由申请人以个人的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款的行为，但要求房子是处于无任何贷款状态的。
二抵则是房子已经办理过一次抵押贷款，但当前状态是仍在还款中，再次进行抵押叫作二次抵押。需要注意的是，无论是公积金或者商贷的按揭，只要在按揭的情况下想要抵押，都算是二抵。
那么一抵与二抵都有哪些不同点？
1.额度
一抵可贷额度一般是房屋估价的7成左右；二抵在此基础上需要扣除未还本金部分，具体是房屋估计×抵押成数－未还清的贷款，剩余的就是二抵可贷出来的部分。
2.利率
通常情况下，二抵的利率要略高于一抵，目前房屋一抵的利率在3.85%-6%左右，二抵的利率以6%以上居多。
3.机构
并不是所有机构都能够顺利办理二抵，但一抵有很多银行或机构都可以办理，而且申请条件也比一抵要复杂和严格。
4.还款年限
通常来讲，一抵最长可以做到30年，而二抵就不会有这么长的时限，一般在3年到10年。
5.条件及材料
办理一抵需要借款人符合申请银行抵押贷款的所有条件，而二抵除了一抵所需的条件要求之外，还会考量房屋的剩余可抵押的额度，审核上会更加严格。而且申请银行二次抵押贷款，一般都要求房屋为银行按揭房产且按揭满一年以上。
