有门店中介全员出动 看房需提前一天预约

来源：证券日报

本报见习记者林娉莹

入夏后的深圳天气炎热，但更火热的是深圳的楼市。

深圳市住建局旗下的房地产信息平台数据显示，6月份，全市二手商品房成交95.57万平方米（11230套），同比增长83.28%。其中，二手商品住宅成交90.57万平方米，同比增长90.01%；成交套数为10594套，创下2016年4月份以来的最高成交量。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时表示：“当下整体的货币政策较为宽松，给购房者提供了良好的条件，另外深圳存在新房供应少的现状，使得大量的新房需求外溢至二手房市场，致使热度居高不下。”

购房者怕房价继续上涨

7月8日，《证券日报》记者来到位于福田彩田路的深圳市不动产登记中心实地探访。上午11时左右，3楼大厅里人来人往。登记中心通过叫号办理业务，记者通过屏幕看到，业务号多以Y字母开头，已叫到160多号。引导台的工作人员告诉记者：“Y字母开头的业务号代表着收文，包括办理二手房买卖、房屋抵押登记等，K字母开头的代表注销。”

记者注意到，办事大厅合计16个综合窗口已开足马力为市民办理不动产登记手续，但即便如此，现场仍有不少人在等候。临近中午休息时，业务号已经叫到近190号。现场工作人员表示：“这里人多不是一天两天了，已经有相当长一段时间。”

《证券日报》记者还在现场看到了不寻常的一幕：两位房产中介为一位刚刚办完不动产登记手续的女士送上了一束捧花以示庆贺。据悉，该女士近日在福田购置了一套二手房。被问及为何选择在最近买房时，该女士笑道：“房价涨太快了，再涨就买不起了。”

黄小姐是一位驻点在登记中心的房产中介，她告诉《证券日报》记者：“之前因为疫情人比较少。从3月份开始登记中心人就开始多起来了。福田可能还不明显，宝安、光明更火热。不少人是怕有新政策之后房价继续涨，就选择买房，结果买的人多了越买越涨。”

下午14时，《证券日报》记者前往罗湖二手房市场的热门片区，包括链家、乐有家等多家中介向记者推介附近的热门房源。当记者指出某房源挂牌价与一个月前相比似乎有所上升时，有中介表示近期二手房价格确实上涨得很快，“尤其是这里的深中学位房。”

此外，也有一些门店的中介已经全部外出带客看房，店内只剩下负责租房的中介经理，“最近看房的人太多了，看房需要提前一天预约。”

上半年二手房量价齐升

与购房者的感知一致，上半年深圳的二手房处于量价齐升的状态。

乐有家研究中心提供的数据显示，2020年上半年深圳（含深汕合作区）二手住宅过户44000套，同比上涨41%，过户面积374万平方米；上半年二手住宅成交均价为每平方米6.54万元，环比上涨5%，同比上涨8%。

“年初我们中介都觉得房价要降，最好的结果是持平。结果今年比去年增长的速度还要快。”一位在深圳宝安从事地产多年的中介小王（化名）告诉《证券日报》记者，“今年是两个星期不看房子价格就涨了，而且好几个客户抢一套。”

据国家统计局数据显示，今年3月份-5月份，深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%，在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2；同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%，在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。

陈霄认为：“深圳房地产行业存在着供应结构失衡的问题，大量的产业用地推出以及住宅用地供应短缺并存，使得新房市场供应不足，需求倒逼至二手房市场。”

根据深圳4月16日发布的《2020年度建设用地供应计划》，2020年度全市计划供应建设用地1200公顷，其中居住用地供应293.2公顷，占比仅24.43%。

展望后市，不排除政策加码稳定预期、稳定房价的可能。陈霄对《证券日报》记者表示：“深圳房地产市场是以二手房成交为主导的市场，在住宅用地供应短缺导致新房供应不足的问题未能解决的前提下，二手房市场成交还是会占据主导地位。但是从热度上来看，当下热度过高很大一部分是前期积压的需求释放，预计以后市场还是将以稳为主。”

陕西省疾控中心发布紧急公告：谨防上当

作为首个能预防宫颈癌的疫苗，九价HPV疫苗受到广大女性欢迎，常常供不应求，甚至“一苗难求”。不少女性朋友不惜花高价向私人中介预约、购买九价HPV疫苗，却不料落入不法分子的“疫苗中介”陷阱。

近日，微信朋友圈有人发布加盖有“陕西省疾病预防控制中心”印章的“2022年第三批HPV疫苗注射表”和“2022年第四批HPV疫苗注射表”图片，声称可以预约进口四价、九价、港版HPV疫苗。为维护疫苗接种秩序，防止公众上当受骗。

3月20日，陕西省疾控中心发布紧急公告称，目前，陕西省的四价、九价HPV均通过“健康陕西公众服务”小程序预约，预约成功后，由接种点核对名单，省疾控中心不会干涉疫苗预约，也不会加盖公章。

图片中“陕西省疾病预防控制中心”的印章系伪造，中心将向公安机关报案，严厉打击伪造公章破坏疫苗接种秩序的行为。公众发现销售或接种港版疫苗的可直接向当地公安机关报案。

陕西省疾控中心也提醒广大女性朋友，为了自身健康请通过正规途径预约接种，坚决抵制来路不明的疫苗。如接到“疫苗预约成功”的短信或信息推送，可直接拨打社区医院电话进行核实，不盲目相信“代抢、代预约服务”，不轻易透露个人信息，切勿向陌生人私下转账预约。

西安报业全媒体记者王江黎

来源：西安晚报

HPV一苗难求，“九价自由”何时实现？不要落入疫苗代约的“杀鱼盘”

近年来，HPV疫苗尤其是九价疫苗一苗难求。九价HPV疫苗供应的极度短缺、女性自我防护意识的提升，再加上接种疫苗的年龄限制，多种因素导致了国内女性对HPV疫苗的焦虑。由此，也迅速催生了倚靠九价代约牟取暴利的众多“黄牛”，甚至发生了各类假借代约的诈骗案件。

九价疫苗

事件HPV疫苗接种热度持续走高平台抢号预约难

世界卫生组织（WHO）的数据显示，目前宫颈癌已成为全球最常见的妇科肿瘤之一。在中国，宫颈癌位列15岁至44岁女性常见恶性肿瘤中第二名，仅次于乳腺癌，每年约有13万新发病例。

有研究显示，大多数宫颈癌是由HPV病毒感染所致。亚洲女性70%左右的宫颈癌是由于高危型HPV16和高危型HPV18两种病毒造成。因此，人们习惯把HPV疫苗称为宫颈癌疫苗。

根据适宜接种的年龄和预防范围不同，HPV疫苗可分为二价HPV疫苗、四价HPV疫苗、九价HPV疫苗3类。其中，九价HPV疫苗因预防范围最广，再加上部分媒体的渲染炒作，不少国内女性默认为HPV疫苗就是九价。

作为全球唯一九价疫苗生产商，默沙东有限公司的产能还远不能满足全球市场需求。正因如此，一段时间以来，国内部分年轻女性相继陷入HPV疫苗焦虑中。

默沙东公司此前曾表示过，至少到2023年，其HPV疫苗的供给才有可能跟上全球需求增长的步伐。自2018年4月该公司九价HPV疫苗在国内上市后，预约平台每次开放都会因拥挤而崩溃，抢号成功率极低。

在这样的背景下，HPV疫苗尤其是九价疫苗一苗难求。虽然国内多家医院在预约前期都会发布公告提醒预约时间，但抢苗成功率并不高。

定好闹钟，早起等待，多台设备同时登录抢号……这就是“九价人”的抢苗日常。

不久前，25岁的小叶在网上看到云南昆明地区九价疫苗本月第3次放苗信息。迅速在手机上定好3个闹钟的她，开始回想之前抢号的经验：“一定要在指定的预约平台上先填好自己的信息，到放苗时再填根本来不及。”

第二天一早，小叶早早打开预约抢号A，还没到放苗时间，程序已经稍显卡顿。8时30分刚到，早已紧盯手机的小叶迅速开抢，刚点进预约界面，多个预约时段就显示预约人数已满，不过十几秒，几十个号就被一抢而空。

“已经抢了三四个月，虽然每次都会提前准备好，但是每次都是刚点进去号就没了，不知道靠自己还能不能抢到。”小叶说，像她这样的“九价女孩”不在少数，抢到号完成接种的朋友为数不多，而完成接种或已经预约到疫苗的女孩基本都是靠“黄牛”，小叶也想过找中介预约，但中介费太高，她又担心被骗。

“黄牛”朋友圈代约信息

调查一苗难求催生代约“黄牛”

朋友圈、微博、小红书……在这些平台上，真真假假的疫苗代约信息随处可见，代约的暴利让“黄牛”更加猖獗，也让自行约苗难上加难。

打开微博搜索“九价”，相关话题多达数十个。尽管此前微博社区已发布公告，对多数含有“疫苗代约”信息的账号予以关闭处理和删除。在有关九价疫苗的话题中，除了正常的放苗信息，还有大量“帮助”预约疫苗的帖子。

随机点进一个代约帖子询问，对方的“黄牛”马上回应：“昆明地区有现货，最近昆明妇幼保健院已放苗，你没抢到？”对方属地显示在贵州，却对昆明的疫苗发放情况十分熟悉。

还没细说，“黄牛”就发了一个微信号，让换个地方联系。

通过进一步了解得知，九价HPV疫苗代约服务包括代约取号和现货订购两种，代约取号需要相关医院在发布放苗信息后才能代约。

“黄牛”小董表示，预约者需要先将个人信息提供给他们，然后在微信“知苗易约”小程序上绑定其身份信息。在开抢前半个小时至一个小时，“黄牛”会在小程序上登录，输入预约者的个人信息帮忙抢号，抢号成功后顾客进入相关约苗小程序查验，确认预约成功后再向对方转账。

“黄牛”称，代约的时间不定，以当地医院放苗时间为准，而现苗则可交完“中介费”自行选择接种时间。在昆明、贵州等地代约费用约1500元，现苗的中介费用则是1700元甚至更高。而在疫苗极度紧缺的地区，代约价格更是远远超过疫苗的价格，杭州等地代约价格甚至到了3000余元。

“昆明九价，明天或后天接种，不代缴，3个名额，价格1500元，要的尽快。”一天后，“黄牛”小董把相关的九价疫苗预约信息发了过来：“公立医院接种，定好发位置给你，要的话给你安排上，明天就能打。”

网上没有相关医院的开放疫苗信息，平台也没有开通预约取号，那这些疫苗是从哪里来的呢？面对疑问，小董坦白：“因为医院有内部渠道，别人约上了没打，这是转的号，只有3个名额。”

现苗是“捡漏”，确定转账就能接种，代约抢号又是如何操作的？小董表示，他们有专门的代抢团队，团队会利用自己研发的程序进行代抢，代抢成功率跟代抢人数有关，虽然不能保证百分之百成功，但是比个人自己预约的成功率高很多。

九价HPV疫苗紧缺，适龄女性接种心态急切，“黄牛”非正常手段代抢，如此循环，本应正常价格接种的疫苗再加上这些“附加”费用，变成一针难求还价格昂贵的“紧俏货”，稍有不慎，甚至还会落入疫苗代约的“杀鱼盘”，损失更大。

释法九价代约需谨慎相关产业或违法

据默沙东四价和九价HPV疫苗国内独家代理商重庆智飞生物制品股份有限公司披露，2022年一季度，四价HPV疫苗批签发量211万支，九价HPV疫苗批签发量483万支。虽然疫苗的批签发数量已大幅提升，但和国内数量庞大的需求人群相比，还远远不足。

巨大的疫苗需求缺口，催生出九价走私、正常渠道预约被“黄牛截胡”、代约价格水涨船高、“杀鱼盘”等与之相关的多条灰色产业链，甚至违法犯罪活动。

对此，北京德和衡（昆明）律师事务所律师段璎轩认为，“黄牛”通过自制程序代约九价HPV疫苗涉嫌破坏计算机信息系统罪及诈骗罪等罪名。

《刑法》第二百八十五条、第二百八十六条分别规定，违反国家规定，对计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。

违反国家规定，对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰，造成计算机信息系统不能正常运行，后果严重的，处五年以下有期徒刑或拘役；后果特别严重的，处五年以上有期徒刑。

违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作，后果严重的，依照前款的规定处罚。故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的，依照第一款的规定处罚。

律师表示，“黄牛”使用编码程序编写代抢代码后，医院的计算机系统遭到“黄牛”破坏及干扰，“黄牛”从而代抢疫苗名额以此牟利，若违法所得达5000元以上，属“后果严重”之情形，可能构成破坏计算机信息系统罪。

此外，近年来涉及九价HPV疫苗的诈骗案件高发，《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。本法另有规定的，依照规定。

案例显示，诈骗分子在网络社交平台发布虚拟信息，称其可以代抢九价HPV疫苗，受骗者提供个人信息后收到虚假“预约成功”短信后向诈骗分子转账，因此受骗。

律师提醒，不要轻信网络上的九价HPV疫苗代抢广告，尽量从官方渠道预约疫苗。此外，收到“预约成功”的短信不代表真的预约成功了，要及时拨打医院的电话进行核实或登录官方A查看。不能盲目相信五花八门的“代预约服务”，有遭遇诈骗的风险；也不要轻易透露个人信息，切勿向陌生人私下转账预约。

（云南政法融媒体中心）

来源：云南长安网