工商银行房产抵押贷款政策申报指南。五年期利息3.98厘/月。
E抵快贷申报指南
（一）抵押物
范围：市区四环内（四环外优质小区也可进件），以优质房产名单为准。
面积：不限
房屋性质：成套住宅商品房（实际办公,房本显示成套住宅也可进件），
土地性质：出让/（划拨性质-经适房，换证补差可进件）
年限：20年
成数：20年内7成（顶楼复式，有无天然气/暖气不影响贷款成数）
一房2本：7成
按揭中房产可先进件审批，审批通过后结清贷款（包括工商银行）
经济适用房：补差换本5-6成
（二）年龄
借款人20-60（借款到期日）
可第三方借款,须直系亲属,父母或者子女
离婚时间要求60天以上。
（三）利率
年息4.78%
月息：3.98厘最高限额500万元。
（四）营业执照
公司注册时间满一年以上，实际经营地址不得为住宅，
实际经营地址不得为住宅，不需提供银行流水
注册区域：郑州、龙湖、白沙范围内,个体/有限公司
借款人为公司股东，持股比例20%以上，
以上，新增股东或者变更股东信息需满
新增股东或者变更股东信息需满12个月以上。
扬州房产抵押贷款
扬州房产抵押贷款：
1、贷款用途明确，借款人要将资金用于合法经营；
2、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录，贷款用途不能作为其他债务的抵押（如股票、期货等）；
4、在扬州市区拥有符合要求的房产。
房产抵押银行贷款利率低：
1.扬州银行房屋抵押贷款月利率为1.98%；
2.农业银行房屋抵押贷款月利率为1.95%；
3.工商银行房屋抵押贷款月利率为1.94%；
4.中国银行房屋抵押贷款月利率为2.25%；
5.中信银行贷款利息是基准上浮10%。
房屋抵押银行贷款流程简单：
1、借款人向我们咨询后签订借款合同及相关材料。
2、审核通过后对借款人的相关文件进行核实并办理公证手续。
3、对符合条件的客户发放贷款。
房产抵押贷款额度高：
1.个人消费类30万元左右；
2.企业经营类100万左右；
房产抵押贷款利率低：
1.工行、农行、中行首套住房按揭贷款利率执行基准上浮10%，即5.39%，第二套按基准上浮20%执行，即6.39%。
2.建行二套房贷政策不变，仍按6倍执行（目前市场上最低）。
「产品解读」工商银行房产抵押贷，可贷最高净值7成
「产品解读」工商银行房产抵押贷，可贷最高净值7成
一、准入条件
年龄：20-60周岁
群体：深圳户口或者深圳社保（一年）
信用：两年不超6个1（具体根据客户情况，同银行进行沟通）
区域：贷款人在深圳工作或者生活
二、额度、年限、利息
金额：一般客户200万以内；批6-7成
年限：5年等额还款；需要红本持有超过3个月
利率：基准利率上浮50%
三、还款方式、收款方式、负债
还款方式：5年等额还款
收款方式：第三方对私收款
资产总负债：对外担保算负债
四、贷款申请资料
（1）夫妻身份证
（2）夫妻户口本
（3）房产证
（4）夫妻结婚证
（5）收入证明
（6）个月以上银行流水
（7）第三方收款账户、身份证复印件
五、产品优势
（1）利率低,征信要求相对宽松；
（2）抵押物种类相对丰富，楼龄，绿转红等等可以抵押，私宅除外；
（3）楼龄超30年可以操作；
（4）额度最高单笔200万,评估价格按净值计算；
（5）香港台湾同胞也可受理，需满足同等条件。
六、注意事项
（1）须先出正式房产评估报告才能报单；
（2）抵押物在哪个区域必须约哪个区域的国土局抵押；
（3）关内的抵押放款正常5-7个工作日。
一、借款人要求
公司股东，个体工商户，企业注册年限需一年以上
二、还款方式
等额本息（金），最高净值7成，个体户最高200万，公司最高300万，年限最长十年，利率上浮50%
三、贷款申请资料
（1）身份证
（2）户口本
（3）房产证
（4）婚姻证明
（5）收入证明
（6）一年以上银行流水,资产证明；
（7）营业执照，一年财务报表或企业水电费单或税单，购销合同；
（8）第三方收款账户、身份证复印件。
