房价下跌了，老业主也撑不下去了，真的不想还房贷了，怎么办？

买房人太难了，房价从1.6万到5000元，老业主也撑不下去了，真的不想还房贷了。

不得不承认，尤其是在最近两三年里高位买房的朋友，真的有点惨，不仅仅受到了口罩的影响，还款压力有点大。

关键是很多朋友手里面的房子都出现了不同程度的降价，有的跌的多一点，有的跌的少一点。

我有一位朋友，他买的房子价格从16,000跌到了5000元，感觉自己都撑不下去了，都不想还房贷了，不知道该怎么办。

第一，房价从16,000跌到5000元，到底经历了什么？

说实话，可能很多朋友不理解，房价怎么可能从16,000~5000元，这不是暴跌吗？一般来说房价是不可能暴跌的呀。

当然这样说不是特别的准确，只能说个别人群手里面的房子价格跌幅有点大，可能还真就是暴跌了。

这位朋友是一位生意人，在2021年的高点买了房子，当时的房产单价的确是16,000，今年生意做不下去，出现了严重亏损，只能把手里面的房子贱价卖掉。

本来也想挂高一点，但是啊挂了很长时间，根本没有人看房，更没有人要买房，所以不得不狠心直接来一个大幅的降价，希望能够快速变现。

第二，房价下跌后，我们真的不用还房贷吗？

我非常能够理解那些高位买房的朋友，面临房价的下跌，心里面真的是特别难受的，毕竟啊房产掏空了，他们家的存款积蓄。

所以很多朋友总是觉得既然房价跌幅那么大，房价在下跌就意味着房子不再是比较靠谱的增值资产了，我们要不要直接不还房贷了。

说实话，不管你承不承得下去，我都不建议你弃房断供，我建议大家还是要按时按点的还房贷。

因为困难只是暂时的，很快楼市就会量价齐涨，你的房子也会跟着上涨，很快经济复苏过后你也能够赚到更多的钱，也没有什么太大的压力。

更何况如果你弃房断供，真的撑不下去，选择不还房贷，那么你之前的首付款，还有还了的月供都打水漂了，甚至连房子都保不住。

你不知道吗？现在已经全面救市了，很多城市多家银行都可以申请延期还房贷了，最长的已经可以延期三年还房贷。

所以实在还不了的朋友可以这样去申请一下，等到经济复苏过后，你自然就没有什么经济压力了，房价也会跟着上涨。

房贷还不起了怎么办？

最近几次疫情，让很多人封控在家断了收入，疫情让很多公司破产倒闭很多人没了工作，疫情让很多商铺歇业关门没了盈利，疫情不光影响你一个，它影响了千千万万个家庭，尤其是那些背负着房贷又断了收入的家庭，我就是其中之一。

收入虽断了，可银行的贷款每个月都在催还，生活的开支一样少不了，面对这种情况很多人都不知道怎么办？好不容易买的房子不想就这样卖掉，何况房地产市场不景气，房子想卖也卖不出去，即使卖出去了也会亏很多钱，但是不卖又没有更好的办法来坚持下去，怎么办？作为一名从业6年的房地产销售，今天给大家说一下房贷还不起了怎么办。

一、寻找收入来源，坚持下去。房子是我们积攒的积蓄好不容易才买到的，在郑州好不容易才有了一个家，不能轻易的卖掉，而且现在也不是卖的时候。疫情总会过去，我们现在做的就是坚持，去寻找就业机会，寻找收入来源。

疫情封控，最不受影响的就是互联网自媒体短视频行业，有人拍段子，有人写文章，有人直播带货，有人开直播播书法、绘画、唱歌、跳舞等才艺展示，一天下来收入也不少，你可以找一下你的特长，你的兴趣爱好，尝试去学习去做一下，短视频是当下值得去做的行业；你也可以做社区团购、社区服务，就近发展资源做你的生意，提供大家的需要的物品，总之不要急着放弃，再坚持坚持，否极泰来，总有机会让你越来越好。

二、挂网上。如果你真的坚持不了多久，那就进来把房子先挂在二手房交易网站上，让多家中介帮你出售。

这样做还可能卖出去，卖个高价，比被银行起诉拍卖要划算的多。最近平顶山有一对夫妻，在郑州买了一套房已经住了两三年了，由于失业没了工作，房贷确实还不起了，银行多次催缴都没有缴纳，银行多次沟通协商也不配合，最终银行通过法院起诉，对他的房子进行了拍卖，150万的房子，如果正常二手房买卖的话卖个120万没啥问题，可是银行拍卖90万起，一下子多损失了30万，这些都是你的损失。有时候房子拍卖完了还不够偿还银行贷款，房子没了还倒贴银行钱，是非常得不偿失的，所以如果你感觉确实坚持不下去了，尽早把房子挂到中介门店，让他们帮忙卖掉，不要走到银行拍卖这一步。

现在二手房交易不需要结清就可以交易了，之前是必须把贷款还清才能买卖，现在有贷款的情况下依然可以正常交易，这样让很多想卖房又还不了贷款的人有了机会，所以能卖就不拍卖。

有关房子问题，可关注我，为您分享更多房子的相关知识，下一篇分享目前二手房交易的最新政策和流程。

房贷还不上可以申请只还一部分吗？房贷暂时还不上的补救办法？

最近几年，由于疫情原因，一部分人的收入水平出现了下降，在这些人中也难免有一些还背着房贷，对于他们来说生活压力自然就显得很大了。那么如果出现房贷暂时还不上该怎么办？房贷还不上可以申请只还一部分吗？房贷暂时还不上的补救办法？贝壳济南站为您解答。

房贷还不上可以申请只还一部分吗？

可以协商，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金，但前提是需要准备好相关资料，通过银行审核才可以。这种方式对贷款人而言是不划算的，贷款利息会增加，所以非必要不建议贷款人选这种方式还款。房贷还不上的时候还可以通过申请延长还款期限、找亲朋好友帮忙等方式来补救，都会比暂还本金方式划算。

房贷暂时还不上的补救办法

1、延长贷款期限

如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期

如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前有很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

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