房屋抵押贷款需要征信报告吗？房屋抵押贷款对征信有什么要求？

很多人都知道，银行对于贷款的审批是有一套严格的标准的。即使是用房屋这种价值比较高的资产抵押贷款，银行也会对借款人的经济情况和个人信用进行评估，判断借款人是否具备偿还贷款的能力，只有借款人达到了银行的审批标准，贷款申请才会更容易的通过。那么房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?

一、房屋抵押贷款需要征信报告吗

房屋抵押贷款是需要征信报告的，如果借款人已婚的话，银行会考察借款人夫妻双方的征信记录。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供征信报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。

如果征信报告的记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行会根据用户的征信报告来评估用户的信用水平。如果用户本身的个人信用不好，甚至仅仅是次级信用用户，用户的贷款申请可能过不了银行的风控。每家银行都会有一整套系统的风控规则，并且根据这些规则来决定用户的贷款批准问题。

二、房屋抵押贷款对征信有什么要求

有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。房屋抵押贷款对征信有以下这些要求：

1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)

2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)

3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)

4、贷款当前不存在逾期或担保人代还

5、不存在因信用不良被起诉的记录。

6、信用卡当前不存在逾期

7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录

8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。

以上就是关于“房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?”的全部内容，现在征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告。因此，在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信，一旦个人的征信报告出现不及格的情况，想在银行申请二次贷款都比较困难。

抵押贷款看征信吗？掌握申请的3个步骤，解决申请难题

抵押贷款顾名思义就是，用具有价值的物品作为抵押从而获取贷款，很多人贷款都会选择抵押贷款，那么大家知道怎么申请抵押贷款吗，抵押贷款会不会看征信呢？

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如何申请抵押贷款

生活中有很多人听过抵押贷款，但是在有需要时却不知道如何操作，一头雾水。遇到这种情况不要心急，提前做好相关功课就能轻松化解。

想要申请抵押贷款并不难，主要申请步骤有3点：

1.准备好相关材料

首先是要准备好抵押贷款需要的相关材料，比如户口本、身份证原件以及复印机，收入的相关证明、工作单位证明、抵押物证明等等一些，然后去相关营业点办理，后续办理工作人员会全程指导，不需要担心不会操作。

2.等待银行审核

根据工作人员的指引完成各项资料填写后，只需要耐心等待审批结果，银行会在第一时间内审核提交的材料，并对抵押物品进行估值，审批完成后，根据综合审批后，最后的贷款额度会及时通知用户。

3.签订合同、办理相关手续

收到银行的结果后，和银行约定好签订合同的时间，到时只需要去营业点签订相关合同、办理好抵押的手续，所有流程完成后，银行会在规定时间内及时放款，注意留意相关信息。知道该怎么做了，提前做好功课可以省掉很多不必要的麻烦。大家在申请抵押贷款时还需要注意，要选择具有保值性的物品，抵押物品的价值越高能够贷的额度才会越高。

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抵押贷款看征信吗？

只要是办理贷款都需要看个人征信，抵押贷款也不例外。征信是贷款审批的重要依据，当贷款人去申请抵押贷款时，银行或者贷款机构它们做的第一件事情就是查询个人征信记录，如果征信记录存在污点，贷款通过的可能性会降低，征信有严重不良行为记录的，则会被银行或者贷款机构直接拒绝贷款申请。

对于已婚的用户机构还会查询配偶的征信情况，双方但凡有一个不合标准都是无法申请抵押贷款的。

所有正规的网贷平台都需要查询个人征信，所以大家平时在贷款时要保持良好的还款习惯，不要出现逾期、拖欠不还的情况，具备良好的征信资质是成功申请贷款的重要因素之一。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

“老公偷鸡不成蚀把米”房产抵押为什么要配偶知悉和查征信？

银行房产抵押贷款需要查看配偶征信吗？现如今很多人都知道，随着2019征信改版，良好的个人征信记录对于借款人而言显得更加重要了。不管是借款人是申请银行贷款还是民间贷款公司贷款，首要都是查询个人征信，只是民间贷款公司对个人征信要求没那么严格而已。

要清楚，个人征信越好，申请贷款成功的机会就越大，但是，也有时候会有这样的疑问，借款人如果是已婚的，那么申请银行房产抵押贷款需要查看配偶征信吗？今天，中龙城金服小编带大家一起分析一下为什么，办理房产抵押业务时要配偶知悉和查征信？

银行审核

首先银行和金融机构受理你的房产抵押，必须提交资料审核，征信是否有污点或者严重逾期，以规避把贷款放出去的风险。

再者，征信符合条件，银行受理你的房产而放款给你必须做到合规合法，走程序和签合同都必须要让配偶知悉，更需要扫描配偶双方的征信作为档案才能提交进电脑系统给总部审核。

银行或金融机构审核通过了，房管局办理抵押手续时，需要银行的证明才能更好的完成办押，这是一个必要的流程，走完流程银行才可能把钱放款借贷人。

夫妻双方的征信越好，申请贷款的成功率越高，夫妻好沟通能提供征信，间接证明关系越好，银行和金融机构审批贷款时也喜欢把贷款发放给和睦的家庭，这样侧面的考察了借贷人的风险。

婚姻法共有财产

我国法律最早对夫妻共同财产进行规定的是1950年《婚姻法》，1950年《婚姻法》第十条规定：“夫妻双方对于家庭财产有平等的所有权和处理权。

最新《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产属于夫妻共有财产，无论房产证上是否有配偶名字，在做贷款或是买卖的时候，都需要夫妻双方到场签字；

双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张，故要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

以夫妻共同财产作为抵押物，必须经过双方签字，抵押贷款合同才是有效的。

银行房产抵押贷款流程及注意事项

银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

注意事项：在办理银行抵押贷款过程中，一定要到正规合法的银行或第三方金融机构进行贷款流程操作，尽量避免不必要的损失。

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