邮储银行滨州市分行成功发放首笔“网商房抵贷”

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王忠才通讯员李金涛

7月13日，邮储银行滨州市分行成功发放首笔“网商房抵贷”40万元，滨城区经营洗化用品、日用品批发的尹先生成为首位收益者。

尹先生从事洗化用品、日用品批发行业6年，年营业额近200万元，一直未在银行申请过贷款。然后受疫情影响，批发零售行业收到较大冲击，尹先生的经营受到巨大冲击。随着小微企业逐步复工复产，尹先生门店生意逐步走向正常，因供货不足急需一笔资金用来购进货品，苦于不了解银行信贷产品，正在准备向亲朋好友借钱。

“手机上收到一条网商银行发送的“网商房抵贷”宣传信息，我就抱着试一试的心态在支付宝平台提交了贷款申请，没想到刚提交2个小时就接到了邮储银行客户经理的服务电话。”尹先生介绍道，“客户经理当天上门收集了相关材料并签约，不到2个工作日银行贷款就下来了，服务很高效。”

据了解，“网商房抵贷”是邮储银行深化“互联网+金融”合作模式，与网商银行联合推出的一款线上经营性贷款产品，客户通过支付宝提交贷款申请，10分钟便知道审批结果。邮储银行客户经理将进行“贴身”全流程金融服务，产品以抵押为担保方式，额度最高500万，5年期循环，随借随还。疫情以来，邮储银行滨州市分行充分发挥线上产品优势，主动对接客户融资需求，切实解决个人、小微客户资金需求“短、小、频、急”的难题，发放线上信贷产品3.6亿元，有效支持了全市1100余个经营实体复工复产，展现了金融担当。

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全国多地房抵贷收紧！中介声称“另有门路”，楼市拐点已至？｜幸福大事记

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幸福里APP现推出【幸福大事记】栏目，为您从楼市宏观、市场观点、行业动态、地方政策以及购房指导五方面为您梳理最新楼市动态。

楼市宏观316个城市公用设施投资下滑，失去“造血”功能后，这些城市该何去何从？

近日，国家统计局发布了前三季度固定资产投资的情况，在铁路、公路等基建投资持续回暖、转为正增长的同时，公共设施管理业投资下降3.3%，降幅收窄0.6个百分点。从媒体统计的数据来看，从2013年至2018年，有316个城市的市政公用设施建设固定资产投资有所下滑，个别城市甚至缩减了5成以上。

随着“乡村振兴”、大城市的扩容和都市圈的兴盛，这些城市将面临尴尬境地，失去了产业和人口这两个重要的“造血”功能，这些城市将如何实现逆转呢？业内人士指出，发展产业和摆脱对土地财政以及转移支付的依赖是最为关键的，但就目前来看，要戒掉这一“奶嘴”仍然道阻且长。

来源：21世纪经济报道

市场观点强监管下银行房抵贷再收紧，房贷中介称房抵贷购房“另有门路”

在房贷规模快速扩张后，房抵贷被指有部分资金流入楼市，受到监管部门和市场关注。除了深圳部分国有大行收紧了房地产抵押贷款条件，商铺类房抵贷更是直接停贷之外，全国也有多地银行都声称收紧了房抵贷业务。如北京就采取了更严格的额度投放和业务审批条件。

然而有房贷中介却声称“另有门路”，究竟是怎么回事呢？原来是让客户通过经营贷向银行申请贷款，银行通过受托支付的方式，将贷款资金打入合作的第三方对公账户（第三方可自己找或者由中介公司提供），再转入指定的个人账户，最终以取现的方式规避银行的审查，这种方式在后期调查中不易被发现。

来源：证券日报

行业动态一年内四次对组织架构大动干戈，碧桂园逃不过下沉市场的“舒适圈”？

今年以来，通过区域整合、裂变，碧桂园已进行了四次大规模区域组织架构调整。与今年前两次整合压缩区域数量不同，5月，碧桂园由现有47个区域裂变成73个；而当下的10月，碧桂园再次进行区域调整，在上次裂变的基础上，分化成104个区域。

碧桂园对组织架构动作频频，人事也随之发生调整，到底是在下一盘什么样的棋？据悉碧桂园意图在于进一步聚焦深耕一到六线市场，提高管理效能和全周期竞争力，然而综合来看，随着业绩不佳区域率先被调整，碧桂园调整的最终目标依然绕不开业绩。

来源：新京报

地方政策40个地级市房价过万：浙江等东南4省最集中

数据显示，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。这意味着房价正在进入到万元时代。整体来看，高房价城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市和一些经济发达的普通地级市。

那么，还有哪些普通地级市房价比较高呢？据媒体统计，共有40个地级市的平均单价超过万元大关，其中，三亚、珠海和苏州位居前三；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东等东南4省。此外。业内人士表示，三亚作为唯一一个平均单价超过（每平方米）3万元的普通地级市，主要是因为当地是全国少有的热带海滨旅游城市，许多外地人前往此处购买中高端的海景房，从而抬高了房价。

来源：上观新闻

购房指导二手房交易被迫用数字人民币，微信支付宝遭“降维打击”？官方说法来了

近日以来，数字人民币备受关注。10月9日到18日，深圳市政府和央行联合开展了数字人民币红包活动，有近五万人抽中了红包。手机里凭空多出了200元数字人民币，这些数字人民币长什么样子，又该怎么花呢？

此外有假消息称，深圳二手房交易人被迫接受数字人民币。然而有关部门人员表示，纸钞能买的东西数字人民币也能购买。并且数字货币在深圳的试点是罗湖区发数字人民币红包，并没有试点二手房交易场景。此外，数字人民币和支付宝微信，两者并非处于同一维度。微信和支付宝是金融基础设施，是钱包，而数字人民币是支付工具，是钱包的内容。

来源：每日经济新闻

P2P平台的保险真的有用吗？

不少出借人在最近的雷潮中都或多或少地踩雷，米叔接到很多踩雷的出借人的咨询“我们能向XX保险公司索赔吗？”这种问题。在维权的时候，出借人或多或少地寄希望于平台宣称合作的保险公司能对自己的资金进行兜底。但是，这些P2P平台的保险真的能对我们的资金进行兜底吗？

条款才是硬道理

大家知道，保险其实也是一种合同关系，约束合同各方权利义务的就是保险条款了。所以，保险公司兜不兜底，关键是看P2P平台和保险公司签订的是什么合同条款！下面我们就来分析下不同保险合同对应的条款。（各大保险公司的合同条款虽然不尽相同，但同类型的保险合同大体是相当的，由于文章篇幅问题，我们只拿一家公司的条款来分析）

个人账户资金损失保险

这个险种，米财网认为，纯粹只是为了给平台增信，误导投资者的，这个险种对于投资者可以说作用微乎其微！

个人账户资金损失保险，有什么用？P2P平台与保险公司签订的账户资金安全保险，与支付宝的账户安全险类似。仅针对平台操作过程中因盗刷、盗用导致账户资金损失这一。这里面限制多多，一个是需要在平台操作过程中，一个是因盗刷、盗用导致账户资金损失。

米叔唯一想到这个保险产生作用的场景就是在平台充值的过程中，你的账户资金没冲进平台，而是被别人盗取到其他人的账户上了。

这里就有人问了“那如果平台出故障，我充值的钱去到别人的账户里去了，可以赔偿吗？”“平台跑路了，我的资金算被盗刷吗？”

不好意思，从米财网查到的条款来说，账户管理方自身系统出现故障，是免责的。而第二个问题，平台跑路，是不算账户资金盗刷、盗用的，因为是你心甘情愿把钱充值到平台上的。

人身安全保险

这个险种，是为了防止借款人因为失去工作能力无收入后导致无法还款的，对于减少平台坏账率还是有点作用的！

P2P平台向借款人推荐保险公司提供的人身安全保险，实质是针对借款人的人寿保险。即在借款人发生人身危险时，才会进行赔付，且受益人并不是投资人。

这里面米财网认为最大的坑是：1、保险赔付的标准是意外还是疾病（如果保疾病的话成本会非常高）2、若意外是否需要根据伤残等级赔付不同的保额比例

财产保险

这个险种，是为了防止借款期间抵押物的损坏或灭失导致抵押物价值严重降低的，对于减少平台坏账率还是有点作用的！

对于车抵贷、房抵贷类资产，借款方为其抵押物购买财产保险，保障借款期间抵押物的安全。一般情况下，抵押物出现损坏的可能性不大。

对于财产保险，米财网建议大家要看清以下信息：

1、财产保险一般分为基本险、综合险、一切险，基本险保险责任只有火灾爆炸等，综合险则增加上自然灾害，一切险则加上意外事故。

2、看清楚保险标的，对于房屋，有可能只保了框架，这种情况下，对于内部装修，电器等损失保险公司也是不负责赔偿的

3、保额并非赔付金额，如果一个东西价值只有1万元，即使投保了10万，保险公司最多也只会赔偿1万元。

履约保证保险

这个险种，可是说才是真正对P2P最有保障的保险，它能保险责任就是债务人不履行还款义务的。

履约保证保险，是保险公司向履约保证保险的受益人（投资人）承诺，如果债务人（借款人、投保人）不按照合同约定或法律的规定履行义务，则由该保险公司承担赔偿责任的一种保险形式。

那么，如果P2P平台投保了履约保证保险，是不是就万无一失了呢？

我们不妨看一下免责条款：

1、借款合同被依法确认无效。也就是，万一平台通过套路贷等不法手段签订的借款合同，被法院判定为无效合同，保险公司是不会负责的。

2、投保人或其雇员与被保险人或其雇员恶意串通，损害保险人的利益。假标自融这种一般属于这种情况。

3、地震、水灾、火灾、暴风或其他不可抗力；战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动造成的损失，这些情况基本上保险公司也是不赔偿的。

本文源自米财钱包

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