快速拿到房抵款项，轻松将额度提到最高，收藏推荐给朋友终身受益

每次客户一来就想当时就可以拿到款项，急需用款解决资金周转可以理解这种心情，毕竟不是用钱太急也不会来拿房子抵押贷款，巧妇难为无米之炊，如果你没有齐全的资料，审核人员就无法评估是否放款、放多少额度等，现在就按照下面的要求操作，可以快速帮助自己拿到钱。

一、房屋抵押贷款所需要资料1、房产证、土地证（或者不动产证）；

2、产调（方便了解当时房屋现在是否抵押、查封、产权、房龄等情况。去当地房管局或不动产中心，房主本人拿着身份证、房产证申请打印）；

3、夫妻双方的身份证；

4、夫妻双方的户口本；

5、夫妻双方的结婚证；【如果夫妻离婚需要提供：离婚证、离婚协议书、做晰产；法院判决的提供法院判决书】

6、夫妻双方的征信；【可以看出两个人的年龄、负债、还款意愿、还款能力、还款情况等情况】

7、借款人的银行卡；

8、还款能力证明：收入流水、房子、车子、存款、公积金、股票、理财、寿险等有型无型资产（提供越多，证明还款能力越强，贷款机构更敢放款、多放、利息低等好处）

二、提升房抵贷款额度:1、说明房屋的情况、价值、可转让速度：（问自己如果想再买的话打算买什么样的房子）

房屋的类型（商品房？别墅？商住两用房？政策房？写字楼？商铺？）、所在城市、小区功能定位、地段、周边商业圈、配套生活设施、出行交通方便程度、小区绿化、房屋装修用料、精细程度、所在楼层（一楼、顶楼会影响成数）、建造年限、开发第几期楼、朝阳、户型、面积（一般80-120平米最好卖）、近期是否居住（最好把水电费打出来，近期是否拆迁、如果你长期居住，证明你的生活是比较稳定的）、附近是否有学校、医院、菜市场、超市、步行街等等。

2、说明借款人的年龄（25-55岁赚钱比较稳定，其它年龄最好找直系亲戚做担保人）、婚姻状况（长期稳定的结婚最好）、财力证明（房子、车子、存款、公积金、股票、理财、寿险等有型无型资产）、收入流水（银行流水、微信流水、支付宝等流水都可以）、征信（可以看出两个人的年龄、负债、还款意愿、还款能力、还款情况等情况）、最好长期居住在抵押房屋里等等。

3、说清楚贷款用途、做好还款计划：一般用于资金周转、投资做生意（有经营场地、上下流合作合同、进货出货单、公司的流水、公司的盈利情况、公司水电清费等）

三、以下情况会影响贷款额度，甚至直接拒贷：房屋的情况基本是固定的，这个基本没有多大可以调整的空间，抵押人、贷款人有如下情况，就会影响贷款额度：

1、以往有涉及到黄、赌、毒、打架、斗殴、抢劫等违法行为；

2、当前有未结案的诉讼；（这个是非常致命的问题，需要尽快结案，不解决这笔贷款直接会被否）；

3、负债过高；（这个也是非常致命的问题，这个不用解释相信大家能理解，你有那么的债，很有可能就还不了）；

4、收入低，除去生活开支无法付利息；

5、年龄偏年轻、年老（一般25-55岁赚钱比较稳定，其它年龄最好找直系亲戚这自己做担保人）；

6、当前婚姻状态：未婚、单身、离异、丧偶等；

7、从事高风险、高难度的工作；

8、身体有重大疾病、残疾等情况；

9、征信差（有些可以和银行沟通处理，不然会跟随自己5年，征信差会影响很多事情）；

10、家里有老人，特别是瘫痪在床、残疾、坐轮椅等情况；（万一你不还款，老人们又不肯搬出去，房子都不很快卖出）；

11、没有民事行为能力，精神、头脑有问题的；

12、房产证上有未成年人；

写了这么多，肯定还有未讲到之处，欢迎大家一起来补充，我帮人人、人人帮我，最后希望对大家有用！！！

以父母名义在银行办理房屋抵押贷，需要注意的问题

最近，有不少粉丝咨询老年父母房产抵押的问题，这里来给大家做个详细的回答。

中老年人群有真实抵押需求的其实很少，大部分还是子女的缘故。比如现在成都限购、摇号政策调整，有的人想要加杠杠再买一套。

如果以自己的名义申请抵押贷，那在征信上会有记录，影响后续的按揭买房。又或者个人职业原因，不方便以自己的名义办理抵押贷款，这时候就想到了让父母来做借款人。

对银行而言，借款人年龄越大，意味着坏账风险越大。所以，银行在审核大龄客户的抵押件时，采取的政策往往比较谨慎。

1.借款人年龄不能超过64周岁(夫妻任何一方)；银行对于借款人年龄+贷款年限的要求，通常是不能大于70年。所以，如果借款人年龄超过64周岁，那能贷的期限就不超过5年。

而且能做的银行也比较少。大多数银行对借款人的年龄要求，还是在22~65周岁之间。

2.征信问题；中老年人群可能从没办理过贷款和信用卡，那征信就是白户，这种情况也会限制可选择银行的多少。

这时候可以先申请一张信用卡或者在支付宝点个借呗，使用一笔就能上征信了，夫妻双方其中一人有征信记录即可。

3.如果是子女的房子，老年父母作为借款人，会让子女签担保；父母作为主贷人，房产的拥有者（子女）才是抵押人。这种情况，主贷人父母办执照，抵押人（子女）就不用办理执照。

征信上面显示的借款人是父母（主贷人），而抵押人（子女）征信显示担保（对此笔贷款）。

4.如果是中老年人自己的房子；需要评估中老年的收入、流水、资产等情况，如果流水不太好，资产也比较少，银行可能会让子女进行共同签约加担保，降低风险。

互金情报局：网贷整改大限仅剩3个月 余额宝下调个人额度上限

【摘要】互金资讯开启全新一天，金评媒带您看互金圈大小事：整改大限仅剩3个月，网贷限额政策或松动；余额宝将个人额度上限从100万调整至25万，已有存量和转出不受影响。

政策监管

央行澄清：要求各大银行上交美元消息不属实

26日下午，有媒体称，央行要求各大行在满足流动性的前提下，美元全部上存央行。央行官方微博晚上辟谣称，此消息不属实。当前银行体系美元流动性正常，央行没有采取任何要求商业银行上存美元的措施。（北京商报网）

银监会：大型银行应年内完成普惠金融事业部设立工作

近年来，监管层一直在鼓励和支持金融机构发展普惠金融。5月26日，银监会发布消息称，近日印发《大中型商业银行设立普惠金融事业部实施方案》（以下简称《实施方案》），推动大中型商业银行设立聚焦小微企业、“三农”、创业创新群体和脱贫攻坚等领域的普惠金融事业部。银监会还提出，大型银行要在2017年内完成普惠金融事业部设立。（北京商报网）

证监会拟进一步完善可转债等发行方式

证监会新闻发言人邓舸26日表示，证监会近日拟进一步完善现行可转债、可交换债发行方式，从原有的资金申购改成信用申购，意在改变原有资金冻结问题。同时，证监会就修订内容公开征求意见。（北京商报网）

行业动态

整改大限仅剩3个月网贷限额政策或松动

2017年被视为互联网金融监管落地之年。目前离行业大考的时间仅剩3个月。其中，最受关注的就是在限额政策后，此前各家平台的存量大额标是否能在规定的期限内整改完成，其出路究竟在何处值得深思。此外，在行业整改期内仍新增大额标的平台，其行为是否违规也存在争议。值得注意的是，日前，一位不愿具名的业内人士透露，今年7月份监管层将有个最终的定论，最终的方向可能是利好行业的，而限额政策也可能会有所松动，或者向后延期。（中国经营报）

去杠杆致400家P2P平台离场“房抵贷”大退潮

在守住不发生系统性金融风险的底线思维之下，一场轰轰烈烈的去杆杠浪潮正在如火如荼地进行，遍及金融业的各个角落，曾经红火的P2P房抵贷也难逃此劫，正在走向衰落。据有关报告显示，截至2017年4月底，国内涉及房抵贷业务的正常运营平台数量有369家，占同期P2P网贷行业正常运营平台数量的比例约为16.67%，总体呈现一个单边下降的情况，仅隔8个月，退出不再进行房贷业务的平台数量超过400家。（华夏时报）

余额宝将个人额度上限从100万调整至25万，已有存量和转出不受影响

5月26日下午，天弘基金发布公告称自5月27日起，将个人持有余额宝的额度上限将由100万元调整为25万元，但余额宝的已有存量、转出等其他服务功能均不受影响。公告表示，限额调整是为了保持余额宝现金管理工具的基本定位。目前，手机支付宝并未提示额度上限调整，但指明需以天弘基金公布为准。值得一提的是，此前余额宝转入限额并未提及天弘基金公布，只称“单个余额宝账户最高持有金额无上限”。（蓝鲸财经）

律师实名向中国支付清算协会举报携程“无证经营”支付业务

5月25日，新浪微博实名认证为张发海律师的博主发布《向中国支付清算协会举报携程预付卡涉嫌违规》中称，携程预付卡涉嫌违反非金融机构支付有关规定,已向中国支付清算协会实名举报上海携程商务有限公司可能存在的违法行为。有关数据显示,在携程APP一个平台上,每个月有将近1900万活跃用户完成出行酒店旅游的预订与支付环节,而后携程会与平台供应商结算账款。而此次北京市逢时律师事务所张发海律师实名举报携程礼品卡事件的核心就是,携程在无第三方支付牌照的情况下,违规开展预付费卡业务。（蓝鲸财经）

熊猫金控互金业务如何赚钱？管理费、服务费占比高达9成

5月26日晚间，熊猫金控发布《关于2016年年度报告事后审核问询函回复的公告》，对上交所问询函中的12条一一做出了答复。针对上交所关于互金业务如何赚钱的质疑，熊猫金控在两周后终于做出了答复：主要来源于咨询服务费、管理费而非利息收入。报告期内，公司金融或理财产品收入达2.38亿元，其中，熊猫金控向借款人收取的贷款利息仅为3000多万，而管理费、咨询服务费等非利息收入超过2亿，占到金融理财业务收入的86.8%。（蓝鲸财经）

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央行李伟首次解读金融科技委员会定位

在5月25日中国支付清算协会金融科技专业委员会成员大会暨金融科技发展研讨会上，央行科技司司长李伟首次公开解读央行成立金融科技委员会定位以及工作方向，并表示密切关注金融科技发展的动向和潜在风险。李伟介绍说，金融科技委员会是人民银行的协调机构，其定位侧重于加强金融科技工作的研究、规划与统筹协调。金融科技委员会的工作由分管科技的行领导牵头，成员单位包括科技、货币政策、金融市场、金融稳定、支付清算、征信等相关司局。李伟表示，金融科技委员会致力于做好金融科技发展战略规划和政策指引，加强金融科技工作的信息共享和协调，密切关注金融科技发展的动向和潜在风险，提升人民银行金融科技工作的履职能力和水平。（财新网）