建行东莞市分行 推出个体工商户抵押快贷

“贷款资金已到账，感谢建行雪中送炭，解决了我的燃眉之急。”日前，万江某茶行拿到建行东莞市分行发放的个体工商户抵押快贷133万元后，对该行高效的金融服务赞不绝口。

撰文：李彤晖

解决个体工商户

资金周转难题

2020年以来，新冠肺炎疫情的反复给个体工商户店铺经营带来极大影响，资金周转难问题让众多个体工商户忧心忡忡。笔者从建行东莞市分行获悉，该行积极响应国家对加大个体工商户扶持力度的号召，创新推出“个体工商户抵押快贷”，加大对个体工商户的信贷支持力度，着力解决个体工商户因疫情影响导致资金周转困难的问题，助力个体工商户发展壮大。

据了解，“个体工商户抵押快贷”是以建设银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，运用评分卡评价方式，为拥有经营实体的自然人办理，用于满足其经营实体生产经营资金需求的人民币贷款业务。

具备门槛低利率低

等九大优势

“个体工商户抵押快贷”具有流程便捷、门槛低、利率低等九大特点，全面助力个体工商户创业发展，具体为：

流程便捷。在“建行惠懂你”APP、网上银行、手机银行、微信公众号等互联网线上渠道开通业务申请端口，客户在线填写业务相关信息，提交额度测算或申请意向。

门槛低。拥有经营实体、具有完全民事行为能力、年龄满18周岁，且不超过65周岁，在建设银行开具I类个人结算账户的中华人民共和国公民。对于单户贷款额度超过50万元的，由其拥有的经营实体作为共同借款人。

押品广。产权明晰、价值稳定的住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，以及上述物业配套使用的固定停车位均可。

额度高。单户贷款额度最高可达1000万元，贷款金额不超过50万元人民币的，可支用至借款人个人账户。贷款支用超过50万元人民币的，采用受托支付或划拨至共同借款人在建设银行开立的单位结算账户。

期限长。额度有效期最长10年，额度项下单笔支用期限不超过1年，在核定的单笔支用有效期内，借款人可随时申请支用。

费用低。押品评估费、保险费、登记费无需借款人支付，由建行承担，并可享受优惠贷款利率。

放款快。符合条件且经审核通过的由系统参数设置，实现自动审批。

还款便捷。借款人或经营实体可通过登录“建行惠懂你”APP、个人网上银行、企业网上银行、手机银行或银行柜面归还贷款。

申请资料简单。只需提供借款人、抵押人身份证、婚姻证明材料、个体工商户营业执照和用于抵押的房屋所有权证。

在烟台，灵活就业人员年满18周岁申请公积金贷款这样做

胶东在线10月14日讯(记者王向荣李刚见习记者李一凡)记者从10月14日烟台市政府新闻办举行的住房公积金2022年新政解读发布会上获悉，灵活就业人员满足缴纳社保、年满18周岁等条件，均可自愿缴存住房公积金，享受低利率贷款购房、提取支付房租的红利。

灵活就业人员范围划定

《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》自11月1日起落地实施。会上，烟台市住房公积金管理中心征收管理科副科长姜艳艳介绍了《办法》所称的灵活就业人员范围。

“在烟台市以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费，年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力或被视为具有完全民事行为能力的无雇工的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。其中个体工商户是指在烟台市行政区域内办理工商登记，并领取营业执照的个体经营者。”需要说明的是，为推进“人才兴烟”政策落实，助力烟台发展，驻烟高校大专以上(含)学历应届毕业生可以灵活就业人员身份参加住房公积金制度，连续缴存满12个月、符合条件的可申请住房公积金个人住房贷款，最高贷款额度60万元，期限最长30年。

缴存公积金24个月可申请贷款

作为长期住房储金，住房公积金可用于低利率贷款购房、提取支付房租等，帮助广大缴存者实现住有所居、住有宜居。鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，使他们也享受政策红利，助力在城市安居乐业。灵活就业人员缴存住房公积金以自愿为原则，自愿遵守烟台市住房公积金制度相关规定。在符合《住房公积金管理条例》规定的提取条件时，可申请提取住房公积金，提取范围和提取金额等参照单位缴存职工执行。

以灵活就业人员身份连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上，在烟台市行政区域范围内购买首套自住住房的，可以申请办理住房公积金贷款，贷款的额度遵照对应贷种额度标准和计算规则，并与缴存账户余额、缴存时间等因素挂钩。

“同单位缴存职工一样，最高贷款额度60万元，期限最长30年。购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅(二星级及以上绿色建筑标准)的，最高贷款额度70万元。”姜艳艳介绍道。

多家银行对个人房贷推出延期还贷服务！办理指南→

受疫情影响，面临房贷压力怎么办？日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务，延长期限从1个月到36个月不等。

哪类人群可以申请延期还贷？

从各家银行披露的信息来看，延期还贷面向的人群主要包括：

参与疫情防控的各类工作人员；

感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；

疫情防控需要隔离观察人员；

受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

如何办理延期还贷手续？

对于延期还贷的申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

公积金贷款也可暂缓还贷

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

综合：广东发布、南方日报等

来源：大湾区之声