平安好贷：房抵贷申请指南，请查收

随着金融行业的不断发展，贷款服务开始为大众所熟知，成为了众多消费者的贷款新选择，其中平安好贷推出的房抵贷产品深受消费者青睐。

“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向金融机构申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。平安好贷房抵贷可申请额度高，放款快，有房即可申请，对于一些需要资金进行周转的有房一族，房抵贷是不错的选择。

那么，平安好贷房抵贷能贷多少？期限多长？申请条件是什么？下面就为大家进行介绍。

平安好贷房抵贷的申请条件有哪些？

1.年龄要求：23~55周岁；

2.要求有过银行贷款或信用卡；

3.本人必须是主贷人；

4.还贷时间大于或等于6个月（6~12月房贷客户，需是本地户籍）。

平安好贷房抵贷贷款额度是多少？贷款期限有哪些？

在申请房抵贷的时候，很多用户都非常关心最终的贷款额度，房抵贷的可贷金额是根据房贷还款情况来进行确定的，可贷金额可至房贷每月实缴金额的70倍。另外房抵贷的贷款期限为12/24/36个月。

平安好贷平台本身就比较正规，作为平安集团旗下的正规贷款平台，合法设立，贷款服务高效、便捷，所以是众多用户的选择，所以它的房抵贷产品也是非常正规的产品，拥有规范的贷款流程，优质的贷款服务，贷款人符合一定贷款资质条件就能够顺利贷款。

平安好贷房抵贷产品，无需抵押，有房贷人士即可申请；申请材料要求简单，仅需身份证、房产证、营业执照；可申请额度高；放款速度快，最快30分钟放款。只要客户材料齐全，提交审批后，很快就能获得贷款申请结果，方便快捷，节约时间，最重要的是贷款不收任何手续费，安全有保障。

比如，有的借款人的公司准备扩建，目前流动资金比较少，但名下有自有房产，这个时候就可以考虑房抵贷了，借款人按照流程进行申请，平安好贷审批以后，双方签订借款合同，具体贷款事项需以贷款产品的具体说明为准。

平安好贷提醒，贷款需适度，在自己能承受的范围，贷到使用成本、利息较为合理的方案，并用于合规的用途，同时要按时还款，避免逾期影响个人信用。

美利车金融“坑惨”新网银行：实际车价8.83万，最终花了17.03万

2022年11月27日，中国裁判文书网发布《李梅与丁振军,张洪发,李杨健融资租赁合同纠纷民事二审判决书》显示：

为了更简洁的阐述整个案件的始末，小编整理各方简称如下：

原经销商：广西好世嘉汽车服务有限公司（简称“好世嘉汽车”），法定代表人：陈增康

挂靠经销商：来宾市银隆汽车贸易有限公司（简称“银隆汽车”），法定代表人、大股东：李杨健

贷款机构1：四川新网银行股份有限公司（简称“新网银行”），贷款金额11.25万元

助贷平台：华昌融资租赁（中国）有限公司（简称“华昌融资租赁”，隶属于美利车金融），助贷平台主管：苏宁，助贷平台业务员：韦钟云

贷款机构2：东风汽车财务有限公司（简称“东风汽车财务”），贷款金额4.5万元

实际经销商：广西鑫广达博远汽车销售服务有限公司（简称“鑫广达汽车”）

一审法院认定事实：李梅因购车需要，经他人介绍认识了好世嘉汽车，经双方洽谈，李梅向好世嘉汽车订购本田享域2019款180TURBOCVT畅享版，并于2019年8月17日向好世嘉汽车支付首付款12800元。后因车辆贷款业务需要，好世嘉汽车员工通知李梅称，来宾的韦云钟将到南宁与李梅对接办理车辆贷款手续。

为贷款手续的顺利进行，韦云钟在前往南宁之前，单方制作了关于案涉车辆李梅向银隆汽车支付22000元首付款的《收据》，以及李梅与银隆汽车之间的《订购合约书》（注：韦云钟与李杨健商议，其以挂靠向华昌融资租赁办理李梅的车贷，李杨健为银隆汽车的法定代表人、大股东）。

2019年8月22日，韦钟云在南宁为李梅办理了相关车辆贷款手续，李梅通过“美利车金融”平台与华昌融资租赁签订汽车融资租赁合同，融资租赁信息显示，车辆实际成交价110000元、融资总额112500元，月租金3546.93元，租赁期限36期。同日，李梅与新网银行签订两笔贷款合同，合计贷款金额112500元，两笔贷款期限均为36个月，贷款年利率均为8.3%，还款方式均为等额本息。

新网银行审批通过后，分两笔向华昌融资租赁发放112500元。同日，华昌融资租赁向李杨健账户转入104470元，李杨健收款并扣除300元（挂靠费），将余款104170元转至韦钟云女朋友账户。韦钟云女朋友扣除韦钟云出差费用及提成1580元后，将剩余款项102590元转至苏宁账户。

苏宁、王志刚向一审法院递交《说明书》显示：2019年8月18日，王志刚接到陈增康电话称李梅需要办理车贷按揭，于是王志刚便将李梅相关资料传给美利车金融的来宾主管苏宁，后苏宁将该车贷业务交由来宾业务员韦云钟办理。苏宁收款后，扣除提成2500元并将剩余100090元支付至王志刚账户，王志刚扣除佣金4090元后，将剩余款项96000元转至好世嘉汽车法定代表人陈增康账户。

注：一审裁判文书和二审裁判文书均未披露王志刚相关信息，但根据裁判文书推测，王志刚为好世嘉汽车员工。

二审法院查明，好世嘉汽车司向鑫广达汽车账户转入4.33万元。而根据上诉人李梅的陈述，其在好世嘉汽车的指示下，总共办理了三笔贷款，其中两笔为李梅与新网银行的借款共计11.25万元，还有一笔为李梅与东风汽车财务的借款4.5万元，该贷款直接由东风汽车财务转入实际经销商鑫广达汽车账户中。

据此计算，李梅贷款本金合计15.75万元，而实际经销商鑫广达汽车只收款8.83万元，剩余6.92万元由介绍人王志刚、好世嘉汽车、助贷平台及相关工作人员瓜分。可以说，李梅购车的过程，遇到了有组织、有预谋的层层盘剥，最终购车成本几乎是实际车价的两倍（加上首付款1.28万元）。

工商资料显示，华昌融资租赁（中国）有限公司成立于2013年3月12日，注册资本150万美元，法定代表人胥文，唯一股东为中国华昌租赁有限公司（中国香港）。虽然从法定代表人和股东看不出“华昌融资租赁”的背景，但企查查资料和上述裁判文书均显示，“华昌融资租赁”隶属于美利金融集团。

公开资料显示，2018年1月，新希望集团领投美利车金融9200万美元，新希望集团旗下KViwIvLii持股16.3%，为第一大股东。该笔投资是新希望在金融科技领域的最大单笔投资，同时，新希望旗下新网银行也是美利车金融最重要的融资合作伙伴。

2019年10月底，主营二手车助贷业务的美利车金融向美国证券交易委员会（SEC）提交了招股书，拟登陆纽交所。

根据招股书披露，美利车金融是2014年成立的美利金融集团旗下品牌，最开始只是美利金融的汽车消费分期业务部门，在2017年分拆重组后引入外部股东，经过五轮融资后，新希望集团成为第一大股东，公司计划赴美上市。美利金融集团旗下还有一家子公司——“有用分期”，主要经营3C电子产品等消费金融业务。

美利车金融提交招股书后不到两周，2019年11月11日，美利车金融北京总部被警方调查，公司创始人刘雁南被拘押。同一天，武汉、深圳、重庆、石家庄等地的部分员工也被带走调查。2019年12月，有消息称美利金融被有关方面定名为“1105”特大涉黑网络套路贷专案。该案抓获人数达到创记录的1600余人。

不难发现，美利车金融虽在2019年底就已倒闭，但时至今日，新网银行仍受早年业务合作的影响。

新网银行这种激进的经营方式，也为其接连受到处罚埋下伏笔。开甲财经注意到，2021年以来，新网银行已三次受到监管处罚（其中两次发生在2022年），累计被罚款849万元。

2022年8月，中国银保监会四川监管局对新网银行罚款199万元，违法事实：未按要求向监管部门报告重大风险事件；公司类贷款贷后管理不尽职、贷款资金被挪用；个人贷款“三查”失职、贷款资金被挪用，违规转嫁经营成本；汽车贷款贷前尽职调查不到位，严重违反审慎经营规则。

2022年4月，中国人民银行成都分行对新网银行罚款20万元，违法事实：违反信用信息采集、提供、查询及相关管理规定。

2021年7月，中国人民银行成都分行对新网银行罚款630万元，违法事实：未按照规定履行客户身份识别义务；未按规定保存客户身份资料和交易记录；未按照规定报送大额交易报告或者可疑交易报告；与身份不明客户进行交易。

多地银行出手：可延期还房贷

来源：中国经济网

近日，广州地区多家银行推出延期还房贷的政策引起关注。除广州之外，目前北京、上海、重庆、郑州等多地已有相关贷款延期还款政策，在具体政策方面，各家银行普遍采取延后还款时间、延长还款期限等措施。

多家银行推出房贷延期还款政策

这些人群可申请办理

广州地区的农行、建行、平安银行、民生银行、光大银行等多家大中型银行近日对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。

据各家银行披露的信息，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响导致暂时失去收入或收入明显下降的个人住房贷款客户，以及受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员。各行都启动为他们提供延期还本付息服务，具体措施包括延长宽限期、账单计划调整、变更还款周期、变更还款方式等。

据了解，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。如北京地区多家银行，包括工行、建行等在内的多数主流银行均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不同，有的银行允许申请28天延期，有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。

业内：政策助力楼市企稳

保障购房者合法权益

东方金诚首席宏观分析师王青表示，允许个人房贷申请延期，可以有效保障购房者合法权益不受不可控因素冲击；有助于稳定房价，避免较大规模的止赎现象给楼市带来新的下行压力。后期会有更多城市、银行跟进这项政策。

事实上，“延期还房贷”的政策并不是近期才有。2020年2月份，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门发布相关通知提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，中国人民银行在官网公布了人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出十六项具体举措，通过金融政策支持房地产行业的发展，也被称为“金融16条”。其中，对于受疫情影响的个人房贷，鼓励依法自主协商延期还本付息。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，近期银行对于房企的融资支持上出台了很多措施，尤其是提供授信融资、支持离岸贷款、对暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。除了“保房企”主体之外，目前银行对个人的住房贷款也给予较大支持，如房贷利率降至低位，部分城市首套房“认房不认贷”。