公积金贷款有哪些注意事项 公积金贷款条件是什么
随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，买房用公积金贷款可以省不少钱。那么，公积金贷款有哪些注意事项?公积金贷款条件是什么呢?
公积金贷款有哪些注意事项?
1、住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工。不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。住房套数的认定，以借款申请人及其配偶在购房所在地和工作所在地不动产登记中心出具的不动产查询证明，结合《个人信用报告》中的购房贷款情况，综合认定实有房屋套数。
2、对离婚一年内的借款申请人实施差别化住房信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房。
3、借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《住房公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。
4、缴存职工提供虚假证明资料骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款，按照《住房公积金失信行为惩戒管理办法》，通过程序认定，纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金住房消费类提取和贷款资格，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。
公积金贷款条件是什么?
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准
8、法律、法规规定的其他条件。
完全民事行为能力：是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。中国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
以上就是关于“公积金贷款有哪些注意事项?公积金贷款条件是什么呢?”的相关介绍。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
申请公积金贷款，这3个问题要提前知道，看看你是否都清楚
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公积金贷款利率低，买房的话如果符合公积金贷款的条件，很多人都会选择公积金贷款或者是组合贷款，这样的话就能节省很多利息，那如果不符合贷款的条件呢？个人公积金的钱也是可以取出来的，所以相对来说，这个政策还是比较好的，但是申请公积金贷款的时候，大家可能会遇到一些问题，接下来我们就一起来了解一下吧。
1、申请公积金贷款后，可以断交公积金吗？
这个是不可以的，根据2019年8月26日发布的住房公积金失信行为管理办法：凡是取得公积金贷款后，未依规缴纳达3个月、经提醒催缴之后仍未及时纠正的，应当纳入个人一般失信行为的监管记录。
2、夫妻一方买房了，另一方可以享受公积金首房首贷优惠吗？
这个也是不能的，是否享受首房首贷是以夫妻两人为准的，如果一方有房产的情况下，另一方再买房也是属于第二套房，不能享受首房首贷的优惠和福利政策。
3、公积金没有连续缴满6个月或1年，可以办理商业转公积金贷款吗？
这个也是不能的，各地的公积金贷款是有条件的，一般都是在办理公积金贷款之前，个人需要连续缴纳6个月或者1年的公积金才可以，如果没有缴满当地规定的年限的，是不符合办理贷款的条件的。
好了，我们这期内容就到这里，如果大家对于公积金贷款还有其他看法，可以在下方的评论区留言，那我们下期再见。
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公积金账户1万元可以贷款多少？公积金贷款额度计算方式
幸福里百科词条：个人公积金贷款额度计算方式是，（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。一般贷款额度会有上限，不同城市这个额度有所不同。贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关。
本文知识点：1.个人公积金贷款额度计算公式
2.北京公积金可贷款额度是多少
3.北京什么情况下贷款额度可上浮?
4.公积金贷款有哪些条件
一、个人公积金贷款额度计算公式个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。
例如：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正在缴存，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。
那么她可贷款的数字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4万。
（1）若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
（2）正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。
二、北京贷款额度有多少每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
三、什么情况下贷款额度可上浮?（1）借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元
（2）借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元
（3）不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。
（4）符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
注明：北京新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
四、公积金贷款有哪些条件1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
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