为什么你买房贷款没有通过审核？这些问题你要清楚
有些购房者在贷款买房时，没有了解清楚自己的一些情况，导致贷款失败，心仪的房子就会与自己失之交臂。
那么如果房贷审批不成功的原因都有哪些？到底是哪个环节出现问题了呢？小编为大家汇总一下主要存在的问题。
1、个人信用记录不良
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力不足除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、个人贷款违约如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。
4、首付款不够根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。
5、负债过高银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
6、高危职业
银行更加偏爱有稳定工作的借款人如：公务员、教师、医生等。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。
7、行业限制
除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业。
8、小额贷款申请次数过频假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符，还有就是违约风险高。建议个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。
贷款审核已经通过，但是迟迟不到账，看看是不是这三种情况导致
如果急用钱的话，贷款的下款时间是很重要的，但是有的朋友办理完贷款之后，明明审核已经通过了，但是却迟迟不到账，更让人恼火的是钱没拿到手，账户上却出现了还款日期!
这到底是怎么回事呢?
一般来说，贷款通过审批之后，会在一两个工作日内到账，但遇到以下几种情况，贷款到账时间则可能会出现延迟。
1，绑定的银行卡有问题
无论是在银行还是在网贷平台贷款，都需要给自己的账户绑定好一张可以正常使用的银行卡。
贷款通过审核之后，会发放到该银行卡里。但如果你的银行卡有问题，比如银行卡被封或卡号出现错误，对方就没办法放款给你。
所以，当贷款发放出现延迟时，我们应该第一时间检查账户是否绑定的银行卡是否能正常使用，填写的卡号资料是否有错误的地方。如果发现问题，及时联系贷款机构更正。
2，周末、节假日耽误
周末或节假日申请贷款，到账时间也可能会出现延迟。
因为贷款过程有很多步骤仍然需要人工操作，其中包括部分贷款产品的审核与放款，在非工作日，工作人员休息，贷款的到账时间自然会晚几天。
以后再借款，大家可以尽量避开周末或节假日，免得耽误自己的用钱时间。
另外，即使在工作日最好也要赶在下午3点之前确认贷款，这样当天就会进入审核环节，批款的时间会提前一些。
3，银行提现限制
有一些在网贷平台贷款的小伙伴表示，自己的贷款是在正常工作日通过审核的，为什么放贷的时间也出现了延迟?
这一点就关系到银行的提现速度了。
虽然你是通过网贷平台贷款，但提现仍然需要银行来完成。
也就是说，网贷平台经过审核确定放款后，先把贷款转至银行，再由银行把这笔钱打到客户的银行卡上。
很多时候，我们遇到贷款迟迟不能到账的情况，并非网贷平台放款慢，而是一些银行的提现速度没有那么快，特别是遇到系统升级或客户较多的情况，都有可能导致贷款金额延迟一段时间才能到账。
那么，既然贷款没有到账，账户上为什么会生成还款日期呢?
其实，一般网贷平台的还款日期生成时间是以贷款转账出去的时间为准的，虽然你的银行卡受银行提现限制还没有收到钱，可平台已经贷款出去，就会开始计算还款时间。
无论是什么原因，贷款只要通过了审核，其实最终都能顺利发放下来，顶多是延迟几天而已，小伙伴们不要太着急。
如果真急需用钱，你可以直接致电贷款机构，询问放贷环节出了什么问题，及时解决，尽早拿到贷款。
你的贷款申请未通过审核，你想知道原因吗
你的贷款申请未通过审核，你想知道原因吗
对于银行机构而言，申请每一笔贷款，都是有着严格的审核标准和流程的，无论是贷款的申请还是银行从业者，都无法确保贷款能通过审批。而通过审批的，往往审批下来的额度往往与自己的预期相去甚远。因此就不难理解：不到最后，任何个人都没有能力准确预测最终的审批结果。
那么，贷款为什么没有批或影响贷款审批额度的因素有哪些？或许在办理贷款过程中你无意间的一句话就会影响到贷款的审批。
一、先谈信用贷款
信用贷款的申请条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入；3.有偿还贷款本息的能力；4.无不良信用记录。这四个条件是最基本的贷款申请条件，简称“硬件”条件，直接决定了贷款的申请能否通过审核与最综的额度。
但有了硬件条件不代表最终的结果，有时潜在的“软件”因素也很关键，如：你是否已婚，年龄，性别，婚姻是否美满，子女情况、家庭成员健康情况（核实你的家庭经济负担情况），家人是否支持贷款（许多小微企业全是家族企业，或如配偶不支持将无法继续办理），相关联系人电话是否沟通顺畅，有无不良的嗜好（打牌、喝酒、大手大脚、不务正业、游手好闲），是否为本地户口（核实其持续经营的稳定性），本地是否有房产（核实其财富积累情况），行业经营年限等等。
注意：1.有些因素是固定无法改变的，有些却是平时积累与注意的；如日常应养成良好的信用记录，注意贷款及信用卡的及时还款，以免造成逾期（逾期记录征信报告中会一直显示）；2.养成尊重他人的习惯，尊重员工、尊重业务人员，即是尊重自己（业务人员实地考察时会与员工进行交谈了解企业经营情况）！3.接信审人员电话时注意，信审人员常常用反问、引导、诈术、无中生有的话术误导你，自己需本着实事求是的原则应对信审人员的各类问题，有时还会假冒快递、信用卡、保险、售楼部等相关人员的方式核实你的部分信息。4.贷款用途，贷款禁止用于支付购房首付款（改变说法，如描述为流动资金支付首付后生意将无法维持，因此贷款用途日常流动资金，而平时的日常流动资金准备用于付首付），投资股票等。同时自己需要有一定的自有资金，如果说一个项目自己没有自有资金，项目资金全部来源于贷款，银行会认为出险的概率增大。
二、谈谈抵押贷款
抵押贷款的条件，有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，抵押的房产需已还清贷款，贷款金额小于房产评估价值的50%-70%（每家银行的规定不一）。房贷还需要有有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
