怎么贷款最划算贷款利率最低

低贷款利率

说到贷款利率或者说贷款利息，怎么做才能借到最低的利率？

通常情况下来说贷款利率的高低，大概是由这几项因素决定的。分别是国家政策向导、借款人的资质情况、借款人所属行业、借款人的信用情况、贷款期限、贷款品种、借款的担保方式、贷款机构等等。

国家政策向导：也就是现在国家在大力发展什么？鼓励什么行业，那这类行业无论是贷款额度还是贷款条件、贷款利率什么的都是有政策支持。

借款人的资质：这个就是指借款人是国有企业还是一般企业，又或者说是行业优势企业还是夕阳企业。打比方说烟草、供电这些基本就是资质非常好的企业，这些企业要借款肯定是很多机构的抢着要做的，因为资质好那还款就会比较有保证，那多人抢也就意味着贷款利率的议价能力也会比较强，那贷款利率自然就会比较低贷款利息就会少。

借款人所属行业：这其实和国家政策有点类似，现在来说芯片类、智能设备、AI人工智能等等。这个涉及的会比较多这里很难展开来说，主要可以去看看这个文件《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》里面有个附件，写了一些产业分类。我在这里就不贴出来了，如果有需要的可以留言我再分享出来。

怎样获得低利率贷款

借款人的信用情况：就是日常的履约情况，以前的借款还款情况啊，社保、电费、税费的缴费情况，是否有受到过行政处罚、涉诉情况等等。还有一个就是环保情况，这是近年来很看重的一个方面基本可以说是一票否决。

贷款期限：这个应该比较好理解，即使借款期限的长短。长期的贷款利率通常会比短期的贷款利率要高。

贷款品种：这个通常也和期限有一定的关联，短期的业务品种包括像贴现、短期流动资金贷款、订单融资等等，都是一些临时性的周转资金借款。还有就是和贷款资金的来源有关，是境内资金还是境外资金，一些涉外的贷款业务品种利率是长期都比较低的，但要做这类业务的会有一定要求。这个就包括对企业和业务的要求，目前有一部分自贸区的已经开展了。因为现在境外很多国家的存款都是没有利息，甚至是负利率的，所以贷款利率也就比较低。

如何获得更低的利率

借款的担保方式：就是是提供了抵押还是保证，又或者是纯信用（就是免抵押免担保），还有就是全额保证金。通常的话纯信用方式的会比较高，过来是抵押再者就是全额的保证金方式。信用方式也可以做到比较低的利率水平，但前提是您最好是这家银行的优质客户，比方说在这家银行办理业务10多年了，也用过这家银行的很多产品等等，对这家银行的贡献度比较高。

贷款机构：一般贷款利率相对比较低的就是老四大行，工、农、中、建等四大行中农行的性价比会相对高点，接下来就是大型的商业银行，再者就是地方性银行（城市银行或者信用社之类的），最后就是各种类型的贷款公司。也有说小银行比较低的像什么东莞，汇丰这些，但这些要看“人”。（这里的对比是以相同贷款额度的情况下来说）

这里列举的都是一些最基本影响贷款利率的因素，给大家简单的介绍有个大致的了解。

以上内容如有疑问，可在下方留言或咨询惠州当地银行，实际以银行审批为准。

买房贷款哪种方式比较划算？

随着近十年房价的上涨，很多朋友在购买房产的时候，都会选择申请住房贷款。毕竟对于动辄上百万的总房款，一次性拿出这么多钱，对于很多人来说还是很困难的。

而选择房贷，其实也是有很多的“门道”的。那么，买房贷款怎么样才能更划算呢？我们来一起了解下：

尽可能选择公积金贷款相信很多上班一族，都有缴纳住房公积金。建议满足公积金贷款条件的购房者，一定要选择公积金贷款。

要知道，目前五年期以上期限的公积金贷款年利率，仅为3.25%，属于是非常低的水平。而如果选择商业贷款的话，需要使用LPR利率加点的方式。最新一期的五年期的LPR利率报价为4.65%，再加上银行的加点，往往综合房贷利率就会达到5.X%，相对于公积金贷款利率要高出很多。

当然，公积金贷款是有最高限额的，如果公积金贷款额度不足以支付房款，也可以选择公积金与商业贷款组合的方式，同样也会比只使用商业贷款合适很多。

选择适合的还款方式房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款的特点是：每月的月供数额是不变的，但月供中的本金部分随期限递增，利息部分随期限递减。

由于每个月的月供不变，选择等额本息的还款方式更便于我们安排每个月支出。同时，因这种还款方式中，利息不随本金减少而减少，且前期归还的利息会更多一些。因此，选择等额本息还款所产生的总利息很高，如果需要提前还款也不是很合适。

等额本金还款的特点是：每月的月供数额是递减的，刚开始还贷的时候的月供会很高，随着还款期限的推移，月供会变的越来越少。相应的，月供中的本金和利息部分也会呈递减趋势。

由于等额本金还款的月供随期限递减，且每一期按剩余本金计息，因此在还款总利息上会相对等额本息还款所产生的总利息少很多，而且如果有提前还款的需要，也会更合适一些。当然，由于其前期的月供数额较高，因此在前期的还款压力还是很大的。

综上所述，在我们选择贷款买房时，一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款方式和还款方式。尽管房贷的利率已经算是市场上很低的利率水平了，但我们仍需要精打细算，才能尽快还清贷款。

买房贷款有3种方式 究竟哪种最省钱最适合你

买房贷款，常见的贷款方式有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。但这些贷款方式的利弊，你都了解吗？在这3种方式中，使用公积金贷款当然是最省钱的，但由于受到贷款额度的限制，购房者往往要支付较高的首付，加大了买房的成本；组合贷款大家比较能接受，但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂；商业贷款办理的效率高，简单方便，但利率又太高。

买房贷款，究竟该怎么选择贷款方式呢？

一、住房公积金贷款

公积金贷款流程图：

优势：

1、贷款利率低，产生的总利息少。

2、还款方式比较灵活，借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

3、二手房对房龄限制较少，可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行。

劣势：

1、贷款上限额度比较低，如果一定要使用公积金贷款，很多时候意味着你要多缴纳首付。

2、在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买二套房。

3、办理流程复杂，放款速度慢，通常需要1.5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。

二、商业贷款

商业贷款流程图：

优势：

1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。

2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。

3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。

4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。

劣势：

1、“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。

2、对于第三套房不予贷款。

3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。

三、组合贷款

组合贷款是指，办理住房贷款时，同时使用公积金贷款和商业贷款。商业性住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

组合贷款流程图：

优势：

贷款利率较为适中并且贷款金额较大。

劣势：

1、办理组合贷款，需同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐，需要2至3个月的时间完成。

2、借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。

四、不同的贷款方式，能省多少？

总价150万的房屋，首付50万，贷款100万，采用不同的方式，贷款的利息、月供也不一样。

五、选择贷款方式时遵循三原则

1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款。

2、如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。

3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

每种贷款都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力（经济实力包括存款和可变现资产两大部分）作综合评估，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；要注意自己的还款能力，这是决定可贷款额度的重要依据。

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