知悉五步骤 公积金贷款又快又便捷

10月21日，市住房公积金管理中心副主任廖东带领相关科室负责人走进珠海电台先锋951直播间，做客《党风政风热线》节目，与广大听众、网友互动交流，现场解答相关热点问题。

据廖东介绍，中心创新政务服务模式，持续推进多项“互联网+公积金”便民利民服务举措，目前公积金所有服务事项全部实现“全城通办”，珠海公积金查询功能首批上线“粤省事”民生服务小程序，实现微信及支付宝双“刷脸”认证登录，24小时全天候线上办理缴存查询及提取业务，资金划拨秒到账。

截至2019年9月底，我市住房公积金实际缴存人数达66.2万人，累计缴存总额637亿元，缴存余额118亿元，提取总额519亿元。

公积金贷款：

知悉五步骤可快捷申请

数据显示，截至2019年9月底，我市累计发放个人购房贷款222亿元，共10.4万笔，个贷率为87%。节目中，如何便捷申请公积金贷款成为听众关注的热点问题。

资金科胡泽丹对此回应说，公积金贷款办理流程有五个步骤：一是职工可向受委托银行申请公积金贷款；二是受托银行根据《珠海市个人住房公积金贷款管理办法》对贷款申请进行初审，符合条件的在中心系统上传资料；三是公积金中心自收到真实准确完整的上传资料之日起5个工作日内审核公积金贷款额度；四是受托银行与借款人签订《个人住房公积金借款及担保合同》，并办理抵押担保手续；五是受托银行向中心发起放款申请，公积金中心自收到申请之日起5个工作日内审核放款。

公积金提取：

推出离职销户线上办理服务

数据显示，今年1-9月，我市公积金提取额51.6亿元。公积金越来越成为市民群众安居乐业的帮手。

节目中，陈先生来电咨询，在珠海租房且生活比较困难情况下，可以提取住房公积金解决租金的问题吗？资金科专门负责提取业务的陈一回应说，根据相关政策规定，申请人及配偶在本市行政区域内无自住住房，连续足额缴存住房公积金满3个月的，且申请需与上一次提取时间间隔满12个月以上的，即可以租赁住房原因申请提取。夫妻双方当年支取总额不得超过18000元。

网友王女士留言提问，外地户籍人员如要办理离职销户需封存满半年后才可返回珠海办理，或公证委托办理，会产生相应费用。目前，中心对此是否有便民举措？陈一回应说，今年9月我市刚刚试上线运行公积金离职销户线上提取，符合离职销户提取受理条件的缴存职工只需通过微信公众号“珠海市住房公积金管理中心”提交申请，由系统自动完成审批，审批通过后资金“秒”到账，非常便捷省心。

公积金缴存：

单位版网厅已上线试运行

网友刘女士反映说，其公司在某银行开设了公积金账户，帮员工缴存住房公积金，现该公司有新增员工，但到开户银行办理业务时，银行需要提供员工公积金账号信息才能办理。“请问中心是否能设立公积金查询系统平台提供给企业自行查询？”

资金科负责归集业务的杨雪卉解释说，目前住房公积金单位版网厅已上线试运行，企业可通过登录网厅自行查询、办理公积金缴存业务，已有66家企业实现缴存业务线上办理。“如有企业想实现这一功能，可到中心本部资金科归集业务办公室申请办理。”

在当天的节目中，市住房公积金管理中心有关负责人还对如何办理异地住房公积金转入珠海、如何通过网络渠道提取公积金等问题一一进行了详细解答。

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文章来源:珠海特区报

多地住房公积金贷款松绑，银行审批放款进度加快

多地公积金贷款政策的变化引发了市场的关注。

近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据《证券日报》记者不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。

多地微调公积金贷款政策

从2022年2月1日开始，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，统一调整为结清后即可第二次申请纯住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房；在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住房的，可以申请住房公积金贷款。福州市职工偿还首期购房贷款本息后原先需满12个月方可办理委托还贷，调整过后，还贷当月即可申请办理。

除福州市之外，今年以来，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，尤以三四线城市最为明显。例如，自贡、北海、玉林、马鞍山等多个城市发布或正式调整住房公积金政策。调整的方式主要包括，上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。

零壹研究院院长于百程对《证券日报》记者表示，多地公积金政策的松动调整是对中央经济工作会议提出的房地产调控政策的积极响应。去年12月份召开的中央经济工作会议除了继续强调房住不炒的定位之外，首次提出加强预期引导，探索新的发展模式，并提出支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

“通过对住房公积金政策的放松，既能在坚持房住不炒的定位之下，满足购房者的自住和改善型的合理住房需求，又能在吸引人才、支持灵活就业者等特定方面起到支持作用，同时也有利于房地产业的健康发展。”于百程表示。

银行放款速度加快

除公积金贷款迎来“松绑”之外，2022年以来，银行的住房贷款出现了明显松动，购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快。以北京地区为例，目前北京地区多数银行房贷放款周期缩短至1个月以内。

近日，《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、招商银行、民生银行、平安银行、浦发银行、南京银行、江苏银行在内的10家银行的多个网点。上述银行网点工作人员对记者表示，相较2021年年底，当前贷款的审批和放款速度都已经加快。

某国有大行支行工作人员告诉记者，现在资料齐全的话，申请房贷只需2天至3天审批，房屋过户后且办完抵押后最快一周左右可放款。

相比较国有大行和股份行，中小银行放款时间更快，房屋过户后最快两三天即可放款。

据贝壳研究院近期发布的数据显示，今年1月份，103个重点城市的银行平均放款周期已恢复到去年年中的合理水平。其中，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

（原标题《多地住房公积金贷款松绑银行审批放款进度加快》）

公积金贷款多久可以放款下来？整理六点，搞清公积金贷款具体流程

在办理购房贷款时，大部分人都会选择使用公积金贷款，用公积金贷款的利率比普通商业贷款的利率低很多，能够很大程度上降低成本，减轻经济压力。那像平常办理的公积金贷款一般多久可以放款下来呢？

一、公积金贷款多久可以放款下来？

对于公积金贷款多久可以放款下来这个问题，没有特别准确的答案。具体放款时间需要根据实际情况而定，工作人员的办事效率、资金情况、以及贷款人提交的资料完整度等一些因素都会影响贷款的放款时间。

用户在提交贷款申请之后，要耐心等待审核的消息，如果被通知审核通过，就需要在约定的时间内去营业点办理相关手续，签订贷款合同，全部流程大概需要一个星期左右才能完成，这些都完成后就可以等待银行放款，正常情况下，一至两个月就能够到账。

假如已经过了好几个月，贷款却迟迟没有到账，贷款人可以主动和工作人员联系，询问相关事宜。这种等待时间比较长的情况多半是机构的业务过多，处理时间变慢，也有可能遇到了资金短缺的问题，导致贷款资金延期放款。如果着急用钱，可以适当地催一下，提醒尽快放款。

二、公积金贷款的流程有哪些？

想要办理公积金贷款，需要提早准备贷款的相关资料，也要全面了解好可贷额度，去办理时就能减少更多的麻烦，具体办理贷款的流程小编为大家整理了6点，有需要可以参考。

1.用户首先需要在地产开发商看好自己想要的房子，签订协议后支付房子首付；

2.携带好个人身份证、户口本、工作证明、收入证明等等一些基本资料去营业点办理公积金贷款申请；

3.资料上交之后，工作人员会对其进行审核，防止出现弄虚作假的情况；

4.审核通过后，机构会根据贷款人的综合信息给定一个贷款额度；

5.相关事宜确认无误之后，贷款人会收到机构发送的短信，需要在约定时间内去营业点签订协议；

6.一切就绪就会将资金发放到贷款人的银行卡，系统会代办转给房产开发商。

提前掌握好办理公积金的6个步骤，能够让你比别人更加快速的完成贷款，毕竟审核需要花费时间，想要尽快的拿到贷款资金，我们自己能做的就是在流程上节约时间，留出更大的时间缺口给工作人员审核，这样就能最大程度上防止碰到急用钱又一直不放款的情况。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得在评论区留言。